Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Продать долю в 2 комнатной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В квартире никто не проживает, можно пользоваться всей квартирой. Перспектива выкупа остальных долей. Наследство, два других собственника имеют другое жилье и в этой квартире не проживали. Расположение, Новая Москва, Кокошкино. В перспективе можно выкупить и другие доли.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Этап №5 – Нотариус подает документы на регистрацию
Проект предусматривает оформление сделок с привлечением нотариуса. Без его услуг нельзя продать долю недвижимости. Это сделали для того, чтобы избежать неправомерных схем продажи.
Законодательно разрешено реализовывать даже часть однокомнатной квартиры, если она находится в собственности у 2 или 3 человек. Хотя на практике такую долю практически невозможно продать. Гораздо проще провести сделку, если квартира 2 или 3-комнатная.
Для составления соглашения о сделке потребуется указание следующей информации — ФИО, сведения из удостоверения личности, адрес регистрации всех участвующих сторон. Далее следует описание объекта соглашения — количество долей и другие признаки квартиры, а также стоимость соглашения.
А с недавнего времени квартплату стали списывать с карты Сбербанка даже без решения суда, по судебному приказу, заочно и автоматически. Сразу после этого поток продавцов долей, между прочим, резко вырос.
Ограничение на вселение третьих лиц. Вселить нового жильца можно будет только при наличии для него минимальной нормы площади.
То есть вы можете либо самостоятельно составить и направить Вашей сестре уведомление о продаже Вашей доли (ценное письмо с описью вложения), либо воспользоваться услугами нотариуса.
Хотите узнать, сколько стоит доля в квартире? Или хотите продать долю в квартире? Или нужна помощь в суде по выкупу малозначительной доли? Можете тогда обратиться к нам. Наши телефоны: (495) 790-84-39 .
Минусом продажи незначительной доли является ее низкая стоимость. Если совладельцы отказываются от добровольного выкупа, то возможно принудить их к сделке в судебном порядке.
Первоначально следует выслать нотариально заверенное уведомление о предстоящей продаже второму собственнику (3, 4 и т.д., если их несколько). Совладельцы имеют первоочередное право выкупа и при этом смогут купить долю по той же стоимости, что и прочие лица.
В случае необходимости они мирно продают квартиру, и либо покупают новую одну на всех, либо покупают отдельное жильё и разъезжаются, сохраняя добрые взаимоотношения. Денежные средства при таком мирном решении квартирного вопроса они делят соразмерно долям, исходя из рыночной цены целой квартиры.
Две со собственницы, бабушка и внучка 16 лет проживающая у мамы в Тверской области. Просмотр возможен. Продажа доли по нотариальному договору купли-продажи.
Она может быть такой же, но могут быть и какие-то скидки, в зависимости от ситуации. К примеру, после развода муж уезжает из квартиры, где имеет долю, но в квартире остаётся его бывшая жена и его дети. И понимающий мужчина, если уж не дарит эту свою долю бывшей жене, остающейся в квартире с их совместными детьми, то хотя бы продаёт ей свою долю по цене ниже рыночной.
Этап №2 — Выберите нотариуса
В однокомнатной квартире – целесообразно выбрать в качестве покупателя совладельца. Найти покупателя из числа третьих лиц практически невозможно.
После того как определились со стоимостью, теперь нужно подумать о способах оплаты. Здесь вариантов много и об этом стороны тоже должны договориться заранее. Во-первых расплатиться за долю можно в ЛЮБОЕ время — до подписания договора (не очень советую), во время подписания, а лучше всего после регистрации сделки в МФЦ.
Два сособственника, постоянно проживают в Крыму. Долю свою не продают только так как им нужна Московская прописка. В квартире не проживают. Состояние под ремонт. Можно единолично проживать, практически как в отдельной однокомнатной квартире. Просмотр в любое удобное время.
После того как определились со стоимостью, теперь нужно подумать о способах оплаты. Здесь вариантов много и об этом стороны тоже должны договориться заранее. Во-первых расплатиться за долю можно в ЛЮБОЕ время — до подписания договора (не очень советую), во время подписания, а лучше всего после регистрации сделки в МФЦ.
Два сособственника, постоянно проживают в Крыму. Долю свою не продают только так как им нужна Московская прописка. В квартире не проживают. Состояние под ремонт. Можно единолично проживать, практически как в отдельной однокомнатной квартире. Просмотр в любое удобное время.
Сейчас бывший супруг (проживает далеко в другом регионе) прислал Уведомление о продаже своей доли квартиры. Оценил свою долю в 1,8 млн. — совершенно нереальная и неадекватная цена, я считаю.
Вторая категория – инвесторы, которые в перспективе хотят выкупить всю квартиру и потом продать ее целиком.
Много адвокатов, которые хотят в судебном порядке определить порядок пользования. Каким-то судебным образом надавить на других собственников, чтобы выкупить их долю или продать им свою.
В этом случае нужно подождать месяц. По истечении этого срока происходит автоматический отказ от выкупа, даже если ответа не последовало.
Было решение городского суда, который определил, что на четырех квадратных метрах человек может проживать. Это каждый субъект Российский Федерации определяет индивидуально. Например, в Москве совершенно спокойно прописывают и на двух метрах. В Петербурге такое невозможно.
Сделка проводится у нотариуса. Личное присутствие в МФЦ обязательно.На основании этой собственности вы сможете прописаться в гор. Москве, прописать своих несовершеннолетних детей и пользоваться всеми льготами вы и ваш ребенок. Пенсионеры и ветераны могут пользоваться Московскими льготами. Долю как вид собственности можно продать, подарить,завещать или заложить по коммерческой цене..
Сколько стоит доля в 1 комн. квартире?
Улица Академика Янгеля»,»id»:135,»locationTypeId»:null,»title»:»м. Улица Академика Янгеля»,»type»:»metro»,»fullName»:»м.
Я являюсь одним из 3-х дольщиков в 2-х комнатной квартире (равные доли). Хочу продать свою долю, или 2 доли с согласием второго дольщика. Возможно ли это?
Хотите узнать, сколько стоит доля в квартире или как оценивается доля в квартире? Звоните нам, мы бесплатно поможем Вам оценить долю в квартире: (495) 790-84-39 .
У каждого по 1/3. Андрей — несовершеннолетний. Владимир решил продать свою долю. Устно предложил Оксане выкупить долю. Также предложил это родителям Андрея, т.к. он несовершеннолетний. Ведь остальные собственники имеют право преимущественной покупки. Оксана согласилась её выкупить. Значит Владимиру уже не надо письменно уведомлять Андрея, точнее его родителей.
Как можно продать долю в квартире, если другой собственник против
Артём устно предложил им выкупить свою долю за 700 тыс.руб., но каждый из них отказался по своим причинам. Поэтому Артём пошёл к нотариусу, и уже он письменно уведомил других собственников купить долю за 700 тыс.руб. Одновременно Артём начал искать покупателя «со стороны».
Эксклюзивное предложение. В ПРОДАЖЕ комната студия, Мечта жить обособленно от соседей , так как…
Имущество может принадлежать двум или нескольким лицам. Эта собственность по праву считается общей. При выделении конкретных долей она признается долевой, без выделения – совместной.
В продаже 1/6 доля. Свободная продажа. Со собственников 2(Два) взрослые. Отказы ПОЛУЧЕНЫ. Остальные…
Продажа доли в квартире: реальные примеры.
Аренда банковской ячейки. Обычно делают так: Продавец с покупателем идут в любой банк, и на имя покупателя арендуют сейфовую ячейку. Сотрудник банка составит им соглашение о том, что продавец может забрать деньги только когда он принесёт уже зарегистрированный договор купли-продажи, т.е. когда покупатель уже станет собственником доли. Ключ от ячейки храниться у продавца.
Примерно то же самое действует при покупке соседней квартиры (когда для объединения покупают). Продающий может диктовать любые условия.
Даже если найти покупателя на 2/3 часть жилья, фактически он сможет использовать не более ½ доли. Поэтому он будет сбивать цену.
А на счёт того сколько стоит — если квартира проблемная — собственники не могут договориться, то цена падает. Если они могут договориться, то не будет падения цены (продают и делят пополам).
Доля в квартире. Купить и не прогадать
При реализации доли жилья у собственников часто возникают сложности и жаркие споры. Проблема усугубляется, если владельцы являются родственниками или бывшими супругами. На помощь приходит закон. Купля-продажа доли в квартире в 2020 году регламентируется определенными нормами.
Доля не выделена. Можно прописаться и жить в центре. Все вопросы по телефону. Документы к сделке готовы.
Казалось бы, доля в квартире, особенно небольшая, – товар специфический, и найти на него покупателя очень трудно. Но есть категории граждан, заинтересованные и в таком виде собственности. Об особенностях этого сегмента рынка рассказал БН генеральный директор АН «Доли.ру» Игорь Аболемов.
Дети не имеют прав на имущество родителей! — так написаны наши законы. Я по-человечески предлагала ему выплатить 1/3 от рыночной стоимости… Но с этим человеком договориться не возможно!
Заполните форму ниже и нажмите «Получить скидку». Далее на Ваш номер телефона поступит SMS с кодом для скидки. Активировать код и получить скидку на услуги ЕГСН можно непосредственно в нашем офисе по адресу: Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 14, стр. 4.