Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Парикмахерская на первом этаже жилого дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Придомовая территория является принадлежностью многоквартирного жилого дома, ее режим регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с п. 2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 придомовую территорию нельзя использовать для объезда и проезда.
Все эти вопросы сегодня люди должны решать сами, обращаться в УК, писать в прокуратуру и ходить по судам. А ещё жить как на минном поле, опасаясь, выдержит ли дом многочисленные перестройки. Другое мнение Олег Стерлядев, предприниматель, владелец пекарен на первых этажах: «Получить землю под строительство помещений для магазинов сегодня практически невозможно. Всё застроено жилыми домами и ТЦ.
Едва ли не ключевой задачей при старте бизнеса становиться выбор удачного помещения, с учетом всех значимых факторов. Открытие салона красоты или парикмахерской не является исключением.
Можно ли использовать жилую квартиру?
Статья 23 Жилищного кодекса РФ определяет, что перевод жилого помещения в нежилое помещение регулируется постановлением органом местного самоуправления.
То есть что-то запрещать вам оно не вправе. Ищите хорошего адвоката и собирайте документы для местного органа власти. Не примет он правильного решения — обратитесь в суд.
Расположение жилья на первом этаже. Нельзя переводить в нежилое только часть или долю жилой квартиры. К примеру, изменять статус одной из комнат в квартире нельзя.
Алиса! Никто не даст Вам разрешения открывать парикмахерскую в своей квартире без перевода ее в нежилое помещение, так же у Вас не получится перевести квартиру в нежилое помещение. Вам остается одно стричь на дому не афишируя себя. Сарафанное радио это очень хорошая реклама, причем действует лучше чем вывески и платная реклама в интернете. К хорошим мастерам люди за месяц записываются.
Используемый торговыми организациями синергетический эффект от высокой плотности расположения в одной локации в этом виде бизнеса не работает. Потоки клиентов придется делить с конкурентами.
Плюсы и минусы при использовании собственного помещения
Доброго времени суток. Жилищный кодекс РФ не предоставляет вам такой возможности. Только путем перевода в нежилое и последующей реконструкции (перепланировки) это возможно.
Сложно. Для того чтобы перебраться в более подходящую локацию необходимо продать помещение или найти арендаторов.
Сегодня человек, который может красиво подстричь и уложить волосы, нужен всем. Это делает профессию парикмахера довольно востребованной. А если он является к этому еще и хорошим мастером, то поток клиентов к нему будет постоянным.
Соберите все документы, которые понадобятся для постановки на налоговый учет. Вам могут предоставить список в налоговой инспекции по месту жительства. Как правило, разрешение выдается в течение недели.
Справка! Сегодня парикмахерская, отвечая на запросы потребительской аудитории, должна предлагать расширенный перечень услуг. То есть, кроме парикмахера, в заведении желательно организовать рабочее место для косметолога и мастера по маникюру. Практика показывает, что 3 вида услуг – это минимальное предложение для рентабельного предприятия подобного рода.
Парикмахерское дело является бизнесом довольно стабильным. Ведь, вне зависимости от кризисов, стричься люди будут всегда.
Тому, кто решил оказывать парикмахерские услуги на дому, для того, чтобы не нарушать законодательство, потребуется уточнить, что же к ним относится. Согласно нормативным документам, в этот список входит:
- уход за волосами, а именно их мытье, стрижка, подравнивание, завивка, окраска и т. п.;
- уход за ногтями и кожей ног и рук (педикюр и маникюр);
- визаж, а именно подбор декоративной косметики, нанесение макияжа и т. д.;
- уход за кожей шеи, лица, волосистой части головы и тела, нанесение масок и т. п.
Смертельным моментом является осознание того, что в Вашем доме (где будет располагаться парикмахерская) обычной практикой будет отключение на полдня света или горячей, а то и с холодной водой одновременно, так как соседи с третьего или четвертого этажа меняют батарею или что-то сверлят. Вы должны хорошо продумать это момент, как наиболее безболезненно справится с этой ситуацией.
Запах, шум и тараканы. Что нельзя размещать на первых этажах жилых домов
Организация парикмахерской на дому не занимает много времени и сил, бюджетна, быстроокупаема. Даже при наличии большого количества салонов в округе, клиентов будет немало. Главное подобрать квалифицированный персонал, обустроить уютное помещение и регулярно платить необходимые взносы в государственные инстанции.
Вашим сотрудникам просто необходимо создать место, где они смогут присесть, а еще лучше если и прилечь, в течении своего рабочего дня. Иначе они будут работать без настроения и ходить с перекошенными лицами (от боли в спине).
Выбрать оборудование для салона красоты и СПА оборудование — непростой шаг в деле создания салонного бизнеса.
Вашим сотрудникам просто необходимо создать место, где они смогут присесть, а еще лучше если и прилечь, в течении своего рабочего дня. Иначе они будут работать без настроения и ходить с перекошенными лицами (от боли в спине).
Ну а если отсутствуют деньги на открытие крупного салона, то на первых порах вполне можно начать свой проект с первой ступени. Для этого может быть организована парикмахерская на дому, которая не потребует крупных вложений.
Количество необходимой документации зависит от выбранной системы налогообложения, а также определяется формой собственности предприятия услуг. Обычно, парикмахерская – это ИП. Объясняется это просто: зарегистрироваться быстрее, пошлины меньше, налогообложение выгоднее.
Можно ли открыть парикмахерскую в трёхкомнатной квартире с отдельным входом, без вывода её из жилого фонда в не жилой?
В данном случае речь идет о парикмахерской эконом класса, но при росте спроса на дополнительные услугу, предложение может быть расширено. К примеру, за небольшую доплату можно предложить выезд мастера на дом, для обслуживания клиента перед юбилеем или свадьбой.
Парикмахерская на дому может окупиться в течение 2-4 лет. Нужно постоянно придумывать способы привлечения клиентов, регулярно платить взносы и поощрять сотрудников. Только в случае безоговорочной веры в успех бизнес станет прибыльным и самоокупаемым.
В соответствии с п. 2 ст. 671 и п. 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены только для проживания граждан, а использование квартир в других целях (например, под офис) допускается только после перевода последних в нежилые помещения.
Как арендовать помещение на первом этаже новостройки для малого бизнеса
Можно устроить без перевода жилого помещения в нежилое. Главное, чтобы не нарушались при этом права иных граждан.
Часть предпринимателей заключили мировой договор, оплатили долги за пользование земельным участком, провели экспертизу, подтвердив, что проведённая ими реконструкция не представляет опасности для дома. Но решения судов исполняют не все. Кто вообще контролирует такие работы? Крайнов объясняет, что нежилой фонд — не его епархия.
Какие этапы понадобится пройти, чтобы открыть парикмахерскую на дому? Подобный вопрос беспокоит всех, кто принял решение заняться этим бизнесом. И в этом случае понадобится соблюсти следующий порядок действий – составить бизнес-план, подобрать помещение, зарегистрировать салон, нанять персонал, закупить оборудование, привлечь клиентов и начать получать доход.
Но случается всякое. Если мастер переехал в другой город, или уехал за границу, то приходится искать нового. Бывает и такое, что ссора прекращает отношения между мастером и клиентом. И в таких случаях, большинство женщин начинают бродить по городу и искать кто бы смог им заменить их гениального парикмахера по имени Таня, Марина, Оля или Лена.
Регулирование законодательного процесса
Конечно, требования логичны и почти все парикмахерские им соответствуют. Но главное слово тут — почти.
В мегаполисах, строительство собственного здания, для мелкого бизнеса почти не разрешимая задача из-за цен на землю и отсутствия свободных площадок.
На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, производственные объекты, а также автостоянки. Данное требование регламентирует размещение новых объектов. Уже существующие предприятия не должны ухудшать условия проживания населения.
Декабристов в Казани на запахи и шум из-за функционирующих в их доме более 10 объектов сферы обслуживания». На какое-то время пекарни закрыли. Но сейчас они благополучно работают. По словам владельца бизнеса, «атаки» Роспотребнадзора отбиты, нарушения устранены или устраняются.
То есть, нельзя, чтобы стрижки (или другие услуги парикмахерской) делали прямо в коридоре торгового центра, на каком-нибудь островке.
Затем приступайте к ремонту помещения. На полу выложите плитку светлых тонов, таким образом облегчите уборку после каждого клиента. Оборудуйте помещение достаточным количеством мусорных баков, по одному на каждого мастера. Мебель закупайте красивую, удобную и практичную. Можете не приобретать брендовые модели, например, зеркал. Не экономьте на освещении, фенах, инвентаре парикмахеров.
Да, такие нормы есть, правила размещения парикмахерских прописаны в СанПиН и контролируются на законодательном уровне.
Можно ли открыть магазин на первом этаже в жилом доме
В соответствии с п. 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены только для проживания граждан, а использование квартир в других целях допускается только после перевода последних в нежилые помещения.
Другими словами, не мешая соседям и другим членам семьи вы вполне можете заниматься индивидуальной трудовой деятельностью, используя для этого часть жилого помещения. А вот третья часть статьи 17 прямо запрещает размещение в жилых помещениях промышленных производств.
Помещение парикмахерской на 1 этаже жилого дома
Рассчитайте, сколько вы сможете платить за работу мастерам. Общепринято, если они смогут получать оклад и дополнительно 30-40% с обслуживания каждого клиента. Для этого вам нужно контролировать их работу, отслеживать количество посетителей за день. Можете нанять администратора, который будет вести запись и организацию выплат.
Так, абсолютно очевидно, что кассовый аппарат в хорошем рабочем состоянии можно купить бу. Что же касается новых предметов, то, к примеру, кресло для оборудования рабочего места парикмахера можно купить как за 200 долларов, так и за 2000 «зеленых». Однако в соответствии с ЖК РФ доступ из подъезда в нежилое помещение должен быть закрыт. Это значит, что владелец нежилого помещения должен сделать входную группу с территории двора — какое-то крыльцо, подход. Но земля, стена МКД — это всё общедомовое имущество, а его использование возможно только по решению собственников. Спасай себя сам! Примеры закрытия магазинов на первых этажах в Казани есть.