Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимый эксперт причина залива квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Независимая оценка при затоплении квартиры помогает оценить ущерб в результате затопления. Исходя из отчета, можно узнать стоимость восстановительно-ремонтных работы для покрытия убытков пострадавшим. Оценку лучше доверять только квалифицированным специалистам с опытом работы в этой сфере. Результатом будет определение стоимости для покрытия материального убытка и возмещения имущества.
Формирование списка потенциальных исполнителей (экспертных организаций) и выбор формулировок вопросов для специалистов.
Вы можете заявить нас в качестве желаемой организации-исполнителя. На этапе формулирования вопросов, все лица, участвующие в деле, имеют право представить суду вопросы, которые должны быть разрешены в ходе проведения СЭ. Окончательный список вопросов, требующих экспертного заключения, будет определен судом.
Наиболее распространенные ошибки
Статус: Действующий. Тип документа: Нормативно-технический документ. Дата начала действия: 01.01.1990.
Тип документа: Нормативно-технический документ. Дата начала действия: 01.07.1986. Опубликован: официальное издание, Минстрой России — М: ГП ЦПП 1995 год.
Претензии могут предъявляться управляющей компании или другой организации, отвечающей за обслуживание дома, владельцам квартиры — виновникам залива.
Отчет об оценке ущерба от залива является доказательством в суде
- Вы связываетесь с нами для проведения бесплатной консультации с экспертом по всем аспектам процедуры возмещения ущерба
- Договариваемся, когда проводится осмотр повреждений непосредственно на объекте
- Производим осмотр и в случае, если присутствует виновник, информируем и о возможных последствиях для него (это помогает урегулировать спор не доводя до суда)
- Далее нами производится непосредственно расчет ущерба от залива квартиры в формате отчета, соответствующего закону
- Мы передаем Вам документ и даем рекомендации по проведению переговоров с виновником
- Если переговоры не удались, мы формируем претензию к виновнику, к которой прикладывается пакет документов и проведенная экспертиза после залива, а после подаем иск в суд
Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади свыше 60 кв.м.
Что делать после залива квартиры?
Причём воду включил под таким напором, что система предотвращения переполнения ванны не справилась с объёмом воды. Данная картина наблюдается в почти девяносто пяти процентах случаев, когда потоп (причём не одной квартиры, а всего стояка), идёт из-за перелива воды через ванну.
Вынесение судебного определения о назначении СЭ, в котором содержатся вопросы для эксперта и определяется сторона, оплачивающая проведение экспертного исследования.
Для начала нужно устранить поток льющейся воды. Если самостоятельно перекрыть нельзя, необходимо обратиться к работникам, которые обслуживают дом. После того как вода отключена нужно перейти к фиксации залива. Первый делом составляется акт. Его регистрирует инженер управляющей компании.
В момент составления Акта (или раньше) зафиксировать все повреждения с помощью фотоаппарата или видеосъемки.
Ходатайство о назначении экспертизы
Балкон отделан керамической плиткой, на момент осмотра сливы для дождевой воды прочищены; однако доступа для технического обслуживания (снятие и установка защитных решёток) не имеют, так как частично заложены керамической плиткой, вследствие чего уменьшена их пропускная способность.
В случае если залив квартиры произошел из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей (собственников, нанимателей, арендаторов) расположенных выше помещений, обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра залитого помещения и подписание им или его представителем акта обследования. Выезд специалиста по Москве и по Московской области будет стоить от 2 до 5 тысяч рублей. Срок проведения оценки достигает десять дней.
Если причиной залива квартиры или помещения является разгерметизация инженерных водонесущих коммуникаций или нарушение гидроизоляции конструкций, тогда необходимо делать вывод о имеющим место действии (бездействии) со стороны эксплуатирующей и управляющей организаций.
Последствия аварий в инженерных водонесущих коммуникациях следующие:
Зафиксировать факт залива. Для этого вызовите представителей управляющей компании или ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и пр.
Компания устанавливает полный комплекс услуг, который связан с последствием залива:
- Устанавливает причина залива.
- Оценивается ущерб от залива.
- Готовится отчет.
Какие документы необходимы для оценки ущерба?
- Копия паспорта клиента.
- Акт представителей эксплуатационной службы.
- Экспликация поэтажного плана.
- Документы на право владения квартирой.
Потоп в помещения может стать затратным, если виновником является сам гражданин. За ремонт помещения иногда требуются сотни тысяч рублей. Независимая экспертиза может помочь гражданину сохранить деньги и время. Сотрудники экспертных компаний помогают, если затоплена ваша квартира, вы являетесь виновником потопа, если страховая компания отказывается платить.
Оценка имущества, которое не подлежит восстановлению, так как некоторая мебель будет окончательно испорчена.
Последний имеет право истребовать сумму сверх компенсации за поврежденное имущество в счет возмещения морального вреда, но только в судебном порядке.
Затопило квартиру: что делать?
Экспертом на стыке горизонтальной и вертикальной частей фронтона балкона (правая сторона) обнаружена трещина шириной раскрытия 6 мм. со следами проникновения в нее влаги.
Досудебное урегулирование включает в себя:
- составление претензии на основе независимой экспертизы после залива
- переговоры с предполагаемым виновником
- составление соглашения о добровольной компенсации ущерба.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса и договора на управления многоквартирным домом управляющая компания обязана фиксировать факт затопления квартиры путём составления соответствующего акта. В большинстве случаев данное требование выдерживается коммунальщиками.
Как проводится независимая экспертиза после затопления?
Попробуйте представить такую ситуацию. Висела себе батарея или какая-нибудь труба водоснабжения три года, и вдруг ни с того ни с сего решила слететь. Тяжело представить себе такую небылицу, не правда ли? Но именно в это владельца квартиры пытается заставить поверить управляющая компания, когда на 100% является виновником залива из-за нерасторопных действий своих сотрудников.
Если одна из сторон заявляет ходатайство о проведении судебной экспертизы, суд может назначить ее проведение. Для этого необходимо решение суда, подтверждающее целесообразность подобных мероприятий (необходимость особых знаний для оценки и пр.).
Приемка выполненных работ производится жилищной организацией по акту согласно расценочной описи работ. Споры по всем вопросам, возникающим при определении объемов необходимых ремонтных работ по ликвидации последствий залива квартиры, разрешаются жилищной организацией.
Сотрудники осматривают поврежденное имущество и выносят решение. Этим занимается судебный эксперт. Исходя из исследования, выносится решение.
Когда необходима экспертиза по оценке затопления офиса?
- Отказ виновника возместить ущерб. Гражданин может отказаться от оплаты не только полной стоимости, но и даже косметического ремонта.
- При обращении в суд.
- Для получения денежной суммы при возникновении страхового случая. Компания стараются сохранить суммы возмещения, поэтому прежде чем обратиться нужно, провести независимую экспертизу.
Проведя такую процедуру своевременно, вы сможете здраво оценивать саму возможность предъявления претензий к соседям – возможно, причиной специалист назовёт вашу небрежность или внешние факторы.
Наши эксперты изучат представленные Вами материалы, и мы проконсультируем Вас о наличии или отсутствии нарушений методики, выполнения исследований данного вида, возможности и целесообразности оспаривания имеющегося у Вас отчёта.
Детектор радарного типа BOSCH D-tect 150 SV Professional для обнаружения металлов, проводки под напряжением, древесины и пластика (водоналивных труб), пустот.
Государственная независимая экспертиза квартиры после залива позволяет точно определить следующие факторы:
- Чьи действия стали причиной аварийной бытовой ситуации.
- Кто будет нести материальную ответственность за залив.
- Сколько будет стоять восстановление поломок и последствий ущерба.
- В какую сумму обойдется ремонт, замена техники и материального имущества.
Наиболее часто соседи желают самостоятельно возместить ущерб, не прибегая к судебному разбирательству по данному инциденту. Здесь возможны два варианта – вы запросите слишком большую сумму, и они откажутся, что перерастёт в судебный иск, или вы можете продешевить, в итоге потребуется докладывать со своего кармана существенную сумму.
Обязательным условием является уведомление (вызов телеграммой) всех сторон о дате и времени проведения осмотра помещения независимым экспертом АНО «Бюро судебных экспертиз».
При несогласии с решением виновник может обжаловать его в порядке апелляции. Для этого необходимо сделать следующее:
- Договориться с соседом об осмотре его квартиры другим экспертом.
- Обратиться в другую независимую экспертизу, получить заключение.
- Если пострадавший не позволяет осматривать его квартиру, заключение оформляется на основании акта о залитии, где указывается степень износа ремонта и описываются все поврежденные предметы.
- Направить в суд апелляционную жалобу, приложив к ней копию экспертного заключения, где будет указана меньшая сумма вреда.
Используя кнопку переключения временных характеристик (Fast/Slow), можно настроить время измерения в диапазоне от 1 с до 125 мс для обеспечения лучшей оценки источника шума. Есть возможность проведения частотного анализа в соответствии с характеристическими кривыми A и C. Характеристичекая кривая А соответствует чувствительности человеческого уха к звуковому давлению.
Шумомер testo 816 оснащен выходами переменного и постоянного тока. Выход пер. тока используется для подключения к прибору записывающих устройств и усилителей. Выход пост. тока позволяет подключить и использовать непосредственно на месте замера записывающие устройства и регистраторы данных.
Результаты осмотра, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на __.__.2012 г.
При пуске отопления или пробной подаче воды после отключения превышается давление в системе водоснабжения.
Государственная независимая экспертиза после залива квартиры
Взыскали с Жилищника 1,5 миллиона вместо 500 тысяч рублейРешение от 10 апреля 2017 года. К возмещению более 320 000 рублейРешение от 21 ноября 2017 года. К возмещению более 100 000 рублейРешение от 11 апреля 2017 года. К возмещению более 100 000 Оценка ущерба единицы мебели – от 500 руб. Выезд за МКАД стоит от 500 руб. Доставка отчета в пределах МКАД – 500 руб.
По результатам оценки специалист выдает заключение, в котором будет указано две суммы: с учетом износа или без него. Пострадавший может самостоятельно обратиться с документом к виновнику и попросить его выплатить деньги добровольно. Если обе суммы не устраивают стороны, можно найти среднее значение по договоренности. Часто ответчик готов признать свою вину в причинении ущерба вследствие залива, но не согласен с объемом повреждений (содержатся в акте о заливе или отчете независимых экспертов).