Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как делится долевое имущество при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Среди правоприменителей распространено два основных подхода к тому как понимать юридическую природу долей в уставном капитале ООО. Согласно одному из них доля в обществе с ограниченной ответственностью это имущество юридического лица, но на данное имущество у участника общества имеются вещные права.
В обоснование такого решения апелляционная инстанция сослалась на наличие личных неприязненных отношений между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей. Другим основанием для суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в квартире, за которую они с женой недавно выплатили кредит.
Кира Корума признает, что на практике суд действительно может отступить от равенства долей, установив основания для этого. Но по факту эта норма почти нерабочая, констатирует эксперт: «Отсутствуют какие-либо устойчивые подходы в судебной практике и критерии, при которых можно было бы применять такое положение».
Как разделить квартиру в долевой собственности при разводе?
Это исковой порядок решения. Заявление должно быть составлено так, чтобы Вам не отказали в иске. Следует помнить правило, что если суд отказал в исковых требованиях, по тем же основаниям нельзя подать второй раз. Поэтому важно все сделать правильно с первого раза.
Ответственность в случае невыплаты кредита у супругов одинаковая – долги при разводе также будут делиться пополам», – напоминает Татьяна Саксонцева.
Если через месяц никто не дал ответа, вы вправе продавать свою долю любому желающему. Сама сделка оформляется как обычная купля-продажа недвижимости:
- составляется договор;
- выбирается способ расчета;
- оплачивается государственная пошлина;
- производится регистрация права в Росреестре.
Право распоряжения долями на квартиру
Разделить свое имущество супруги смогут и путем составления соглашения о разделе. Это можно осуществить также на любой стадии после заключения брака. В нем нужно отразить всё имущество, которое супруги хотят поделить, и способ его разделения. Если супруги пожелают разделить свое имущество на доли, то нужно указать, какая часть кому из них достанется, а также отразить порядок пользования долями.
Нет ответа, как правильно делить имущество при разводе. Ведь семейное право – это самое «эмоциональное» право. Вряд ли совет «оформляйте приобретённую квартиру на брата» можно считать правильным.
В соответствии со ст. 39 СК РФ все имущество, что было приобретено супругами в зарегистрированном по закону браке, является их совместной собственностью. Раздел квартиры при разводе же в данном случае будет происходить с определением доли каждого из супругов.
Согласно нормам федерального законодательства, граждане имеют право оформить недвижимость в собственность путём её приватизации. Если квартира была приватизирована до регистрации брачных отношений, то в случае развода только один супруг сможет получить долю в ней. Эта доля признаётся не подлежащей разделу, т.к.
Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов
Ряд имущественных вопросов стороны могут урегулировать еще до свадьбы, заключив брачный договор. Правда, в силу он вступит только после официальной регистрации брачного союза.
Закон разделяет общую собственность на долевую, когда конкретные доли в имуществе определены и на совместную, без определения долей.
Раздел доли в ООО при разводе часто считают одной из самых напряженных ситуаций, в которую может быть впутан человек. А источником многих трудностей являются деньги. Хотя вы слышали фразу «за деньги счастье не купишь», можно с уверенностью сказать, что потеря значительной суммы при разводе сделает вас очень несчастным.
Особое внимание стоит уделить особенностям изменения режима совместной собственности при разводе и определению долей каждого из партнеров. Если же у супружеской пары имеется несовершеннолетний ребенок либо несколько детей, то суд при распределении жилья будет включать и их интересы.
Делится ли доля в компании при разделе совместно нажитого имущества супругов?
Понимаете ли в чем фокус. Если не дай бог что-то с кем то из супругов, то при вступлении в права наследства в том числе других наследников — к примеру, детей от первого брака, то первым, что будет сделано у нотариуса — составлен соглашение о разделе долей. Так что все вернется на круги своя.
На практике применяются различные варианты раздела квартиры, которая входит в состав общей совместной собственности супругов. В каждом конкретном случае определяется свой наиболее подходящий вариант.
Отсюда вытекает второй подход, согласно которого имущество, передаваемое обществу, становится его собственностью, а у участников возникают права уже по отношению к самому ООО, а не к его имуществу.
При этом если один из супругов отказывается в одностороннем порядке от исполнения соглашения, в судебном порядке затруднительно доказать право собственности на указанное имущество.
Закон, в частности Гражданский кодекс (ст. 256) и Семейный кодекс Российской Федерации (ст. 34), говорит о том, что то имущество, которое было нажито супругами во время брака является их совместной собственностью и делится между ними поровну, если иное не установлено брачным договором (ст. 39 СК РФ).
К сожалению, практика показывает, что договорной способ раздела выбирает малый процент супругов. Большинство обращается за помощью в судебную инстанцию.
Если брак аннулируется, то не имеет значения, на кого официально оформлена совместная квартира. Во всех случаях, если недвижимость была приобретена совместно, то делиться она будет на равные части. После того, как суд определит равенство частей жилья, супруги вправе совершить размен квартиры.
А вот продать жилье, собственником которого является ребенок или в котором у него имеется определенная доля, очень сложно. Это возможно лишь при условии, что в новом жилье он также будет единоличным собственником или долевым владельцем, и количество положенных ему квадратных метров не уменьшится.
Имущество совершеннолетних детей, а именно: квартира, машина, дача или акции, не подлежат разделу. Они должны остаться в личной собственности ребенка.
Если в семье, которая хочет развестись имеются несовершеннолетние дети, то бракоразводный процесс происходит только через суд. Данное действие применяется для обеспечения личных имущественных прав детей.
В случае развода совершеннолетние и несовершеннолетние дети, в момент раздела совместно нажитого в браке имущества супругов, не имеют права на него, также как и родители не имеют прав на вещи детей, купленных для их нужд. К ним относится:
- одежда, обувь
- спортивный инвентарь
- школьные принадлежности
- мебель, книги
- инструменты для занятий музыкой
- а также материальные вклады, оформленные на детей.
Пример 1: Компьютер, который был приобретен более 4 лет назад, куплен для общего пользования, а не лишь для удовлетворения потребностей ребенка. Здесь вопрос спорный и суд может вынести решение в пользу или той или в другой стороны. Потому что компьютер трудно отнести к исключительно детскому применению.
Если недвижимость будет куплена в браке на личные средства одного из супругов, она тоже не признается общей собственностью. К личным средствам можно отнести накопления, произведенные до брака или деньги, вырученные от продажи личного имущества.
Эксперты советуют решать все вопросы мирно, не доводить до суда, ведь услуги адвокатов по разводам – достаточно дорогое удовольствие.
Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину.
При осуществлении своего права долевой собственности ее участник не должен забывать, что также учитывается согласие всех собственников-дольщиков. Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью.
Остальное имущество муж считал справедливым разделить поровну, но жена настаивала, что ей надо оставить 2/3 активов, так как именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей – их общий сын и дочь Юлии Щербининой от другого брака. Тем не менее первая инстанция посчитала, что имущество надо поделить пополам. Так, супруге досталась Toyota, а муж получил Mazda.
Если доли в общем имуществе супругов определены, то по общему правилу они не могут быть разделены, поскольку по соглашению между вами уже определили размер своих долей.
Все имущество, приобретенное в период нахождения супругов в браке, является их общей совместной собственностью. Согласно положениям статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе совместно нажитое имущество делится пополам.
Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности, при разводе?
В определенных ситуациях квартира, которая находится в собственности супругов, не может быть поделена. После расторжения брака доли каждого из супругов в ней останутся неизменными.
Это очень важное в нашем вопросе понятие, которое чётко определяется нормами Гражданского Кодекса и рядом подзаконных нормативных актов. Согласно норм Кодекса, собственник имеет право выделить из общего имущества свою долю в натуре. Это означает получение конкретной части имущество в свою собственность, в отличие от общей долевой, где конкретных частей не выделено.
В статье 34 Семейного Кодекса РФ сказано, что все доходы, которые получил каждым из супругов любым способом, являются их совместной собственностью. Собственность, являющаяся общей, также включает в себя: ценные бумаги, паи, части в уставных фондах предприятий, недвижимые и движимые вещи, вклады и иное имущество приобретенное женой и мужем.
Общество с ограниченной ответственностью это, пожалуй, наиболее распространенная форма ведения совместного бизнеса в современной России и зачастую ООО и доли в нем образуются в законном браке. В связи с этим у граждан часто возникает вопрос — как делятся доли в бизнесе при разделе совместно нажитого имущества и возможен ли раздел доли в компании при разводе в принципе?
Сроки раздела недвижимости при разводе
Допустима передача доли одного супруга в совместно нажитом имуществе второму супругу в зачет стоимости другого имущества. Это характерно для ситуаций, когда супруги делят не только квартиру, но и иное совместно нажитое движимое и недвижимое имущество.
Будем исходить из примера супругов, которые решили развестись и разделить общее имущество. Иные ситуации полностью аналогичны. Итак, супруги при разводе могут продолжать использовать использовать общее имущество на основании тех или иных договорённостей, а могут запустить процесс его раздела.
Если нужен кредит, берите. Не дают, берите объект меньше, дальше, в доме классом ниже. Деньги можно заработать, а здоровье – нет».
Каждое имущество имеет своего владельца, при этом владельцев может быть несколько. Право долевой собственности — как раз такая ситуация.
Условия выдела долей из совместного супружеского имущества
Брачный контракт может быть бессрочным или срочным, как и соглашение. Но в первом случае он действует не вечно, а до тех пор, пока супруги не разведутся. Во втором случае контракт может иметь четко определенный срок действия и/или условия «срабатывания».
Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского Кодекса разделение долей в совместном имуществе происходит поровну между всеми участниками. Другой порядок раздела возможен в следующих случаях:
- заключения добровольного соглашения с указанием иных долей,
- изменение количества дольщиков,
- внесение улучшений, значительно увеличивающих стоимость общего имущества и т.д..
Как разделить общую совместную собственность на долевую
В нем можно предусмотреть распределение имущества по долям, в том числе не по равным, например, одному супругу 9/10, а другому 1/10, – рассказывает Елена Мищенко. – Или даже распределить все имущество в индивидуальную собственность, например, дачу и машину одному супругу, квартиру – другому».
Условиями договора стороны могут установить любой режим собственности на все имущественные объекты, им принадлежащие. Это касается совместно нажитого и личного имущества мужа и жены.
Более того, стороны условиями договора заранее могут определить права собственности на то имущество, которое ими еще не приобретено. Например, указать, что вся недвижимость, купленная в браке на общие деньги, становится собственностью только супруги. Но она, в свою очередь, не может претендовать на бизнес супруга и пр.
Главное условие при составлении брачного договора – он не должен вступать в противоречие с действующим законодательством и нарушать имущественные права третьих лиц. Например, если СК РФ устанавливает, что родители не могут претендовать на имущество своих несовершеннолетних детей, значит, условиями договора поделить его тоже не получится.
Составляется документ произвольно, т.к. единой формы для него не разработано. Желательно процедуру доверить практикующему юристу. Текст обязательно должен включать следующую информацию:
- Место регистрации.
- Наименование документа.
- Основные данные сторон-участниц (ФИО, дата рождения, адрес регистрации по месту жительства).
- Какое имущество и в каких долях стороны намереваются разделить. Можно обозначать каждый имущественный объект или, например, указать, что все имущество, приобретенное сторонами до брака, в случае его расторжения не может быть признано совместной собственностью.
Если стороны устанавливают права собственности на конкретные объекты, необходимо вносить о них полную информацию. Например, если муж и жена делят квартиру, нужно указать ее технические характеристики (этаж, площадь, количество комнат и пр.), адрес и дать ссылки на правоустанавливающие и технические документы. - Дополнительные условия раздела. Например, договоренность, что контракт вступает в силу только при разводе. Этот пункт не обязателен.
- Дата составления документа.
- Подписи сторон с расшифровкой.
По закону все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное. Исключением является личное имущество мужа и жены, обращает внимание адвокат по семейным делам Елена Овчинникова. И все активы, купленные за время семейной жизни, по общему правилу делятся поровну.