Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое технический паспорт учреждения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Для составления технического паспорта на квартиру, сотрудникам органов БТИ необходимо произвести осмотр жилого помещения – доступ в него должен обеспечиваться собственником квартиры. Процесс оформления технического паспорта занимает около двух недель. После завершения работы над составлением всей необходимой документации, она передается органами БТИ заявителю.
Техпаспорт представляет собой особую бумагу, содержащую многочисленные данные о конкретной недвижимости.
Каким документом является технический паспорт жилого помещения
В современном отечественном законодательстве присутствует большое количество специфических терминов, связанных с недвижимостью, то технический паспорт на здание, то технический план, то кадастровый паспорт, то межевой план… Чего только нет! На первый взгляд может показаться, что речь идет вообще об одном и том же документе, только его почему-то называют по-разному.
Связанно это, в первую очередь, с естественным изменением таких характеристик, как износ здания, а также со вступлением в силу изменений в 221 федеральный закон недвижимости.В соответствии с законодательством, технический паспорт, выпущенный до 2013 года – имеет сейчас такую же юридическую силу, что и кадастровый паспорт.В среднем, новую техническую инвентаризацию советуют проводить каждые пять лет. В случае осуществления перепланировки необходимо провести техническое обследование объекта недвижимости. Это нужно для получения нового технического паспорта, который является обязательным документом для любого помещения.
Кадастровый паспорт используется при оформлении собственности на дом или квартиру, а техпаспорт применяется для официального учета всех объектов недвижимости в адресных реестрах городов.
Не допускается оформление какой-либо юридической сделки с объектом при отсутствии техпаспорта, поэтому желательно оформлять его каждому владельцу недвижимости.
На титульном листе технического паспорта квартиры указываются:
- наименование органа БТИ;
- адрес;
- инвентарный и кадастровый номера;
- дата составления паспорта.
Одним из документов на квартиру является технический паспорт, этот документ является менее важным, чем правоустанавливающие документы, однако есть много ситуаций, в которых без техпаспорта не обойтись.
Для чего используется структура: техпаспорт описывает, к какому классу относится объект. Он может быть классифицирован как жилое здание, которое включает в себя объекты недвижимости для одной семьи и многоквартирного дома, торговые объекты, коммерческие здания, промышленные здания или объекты смешанного использования.
Настоящую форму можнораспечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), гденастройка параметров просмотра и печати устанавливаетсяавтоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .
Не обойтись без технического паспорта в случае капитального ремонта, перепланировки квартиры, при переводе жилого помещения в нежилое, при оформлении ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки или реконструкции, или ее принятии в жилищный фонд.
Паспорт технического состояния здания (сооружения) разрабатывается и заполняется только один (первый) раз.
Технический паспорт на квартиру: понятие, порядок получения
Подготовкой документации занимается кадастровый инженер. Он подписывает план и ставит печать. При оформлении документа в электронном формате используется электронная подпись.
Если обращаться к посредникам (например, в МФЦ), нужно ждать дольше. Скорость изготовления техпаспорта в этом случае будет составлять около 14-15 суток, иногда дольше.
Квартира – это сложное инженерно-техническое сооружение с множеством конструкций, коммуникаций и оборудованием.
Как быстро делается технический паспорт на квартиру? В БТИ, кадастровых палатах и Росреестре эта бумага выдается довольно быстро. Достаточно подождать около 10 дней.
Потребность и необходимость в получении данного документа сохраняется при обращении в суд, к нотариусу, в органы местной власти.
Паспорт на строение составляется при проведении начальной инвентаризации, которая проводится после сдачи возведенного помещения в эксплуатацию. Он может готовиться застройщиком ещё на этапе строительства и является своеобразной выпиской из техпаспорта здания, включающего внушительный перечень сведений.
Необходимости актуализировать сведения в старых техпаспортах;Обновление информации в поэтажных планах;Фиксирование и регистрация перепланировки;Постановка на кадастровый учет;Получение ипотеки в банке;Регистрация долгосрочного договора аренды;Как проводитсяТехническая инвентаризация производится группой специалистов.
Оценка соответствия продукции требованиям технических регламентов проводится независимыми третьими лицами путем изучения технической документации продукции и испытания образцов.
При передаче на договорной основе квартир, которые ранее эксплуатировались, технический паспорт переходит «как есть» к новому собственнику от бывшего владельца недвижимого имущества.
В современном мире любая недвижимость приобретает все большую ценность, поэтому очень важно иметь на свою собственность полный набор документов. Один из них – это техпаспорт.
Если техпаспорт на квартиру, то в нем приводится план жилья, описание отделки помещения, балкона и т.д. Для здания обязательно указание этажности, линейных размеров, дате возведения, характеристика стен и фундамента.
Технический паспорт необходимо иметь на руках в тех случаях, когда:
- жилье приобретается с привлечением ипотечного кредитования. Банк может запросить документ для проведения оценочной стоимости объекта недвижимости;
- предстоит сделка купли-продажи квартиры;
- задумана или осуществлена перепланировка;
- иногда может понадобиться для регистрации на своей жилплощади другого человека;
- необходима экспертиза технического состояния помещений;
- изготавливается кадастровый паспорт (технический паспорт требуется не всегда).
Важный момент – задолженность по аренде также может выступать в качестве причины для отказа в принятии комплекта бумаг.
Периодичность последующих после паспортизации обследований определяется «Правилами обследований, оценки технического состояния и паспортизации производственных и жилых зданий и сооружений» или необходимостью внепланового обследования в связи с чрезвычайной ситуацией, которая привела к изменению технического состояния объекта.
Чтобы приобрести технический паспорт на определенную квартиру, нужно предоставить в соответствующую организацию бумаги:
- паспорт собственника;
- бумагу, подтверждающую право собственности, и ее копию;
- если собственность муниципальная, предъявите счет из управляющей компании;
- для приватизации объекта понадобится справка №7, в которой будут обозначены характеристики помещения и дома в целом, ордер или договор найма;
- при изготовлении техпаспорта для вступления в наследство, предоставьте в бюро бумагу, подтверждающую такие права, свидетельство о смерти владельца и его копию, паспорт наследника;
- паспорт представителя и доверенность, заверенную нотариусом, если действия совершает доверенное лицо;
- документы, подтверждающие законность перепланировки.
Такие учреждения есть в любом регионе страны, и занимаются они техническим учетом различных объектов недвижимости.
Главные различия этих документов:
- Кадастровый паспорт был введен непосредственно для проведения регистрации недвижимости и осуществления с ней сделок;
- Технический паспорт необходим для технического учета зданий и помещений.
Несмотря на то, что неотъемлемой частью кадастрового паспорта квартиры является приложение внутренней планировки помещения (экспликации), все же, данный документ является вторичным, по сравнению с техническим паспортом, и выдается он, как правило, для совершения сделок в отношении объекта недвижимости.
Более точные сведения рекомендуется уточнять в выбранном уполномоченном органе. Только там смогут подсказать, сколько времени будет изготавливаться техпаспорт в том или ином случае.
Работники организаций, участвующие в процедурах, вправе затребовать осуществление новой инвентаризации.
Технический паспорт, сам по себе, как документ не обладает такой юридической значимостью, как раньше, когда документы на квартиру принято было хранить в особенно надежных местах. Иначе отсутствие каких-либо бумаг либо их несоответствие нормативным актам может явиться причиной для отказа в выдаче техпаспорта.
Различие между этими двумя документами заключается в следующем. Кадастровый паспорт – это своего рода выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Техпаспорта являются сборниками технических данных, обобщающие основные технические параметры и характеристики недвижимости. Технические паспорта протоколы и другие производственные документы.
Кадастровый и технический паспорт очень похожи. Информация в них почти идентична, поэтому многие склонны считать техпаспорт просто старым названием кадастрового.
Ныне срок действия техпаспорта законодательно никак не регламентируется. Много лет существующее требование переоформлять этот документ раз в пять лет является обязательным для исполнения, однако, какие-либо санкции за игнорирование процедуры не предусмотрены.
ВАЖНО! Одной из обязанностей строительной компании, возводившей дом, является проведение процедуры оформления техпаспорта на него. На жилые помещения его заказывают их собственники.
Для получения технического паспорта собственник квартиры должен представить кадастровому инженеру БТИ следующие документы:
- заявление на оформление техпаспорта;
- копии правоустанавливающих документов на квартиру;
- копии удостоверений личности или нотариальные доверенности представителей;
- выписку из государственного реестра о правах на квартиру;
- согласие собственников многоквартирного дома и разрешение на перепланировку органов местной власти в случае реконструкции или переоборудования квартиры.