Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно отдать в аренду технику». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Можно ли отказаться от собственничества и все брать в аренду? Этот вопрос вызывает жесточайшие баталии в интернете, если речь заходит о жилье или автомобилях. Тут же появляются шутки об аренде жен и детей. При этом с идеей брать напрокат дорогие вещи, которые нужны лишь изредка, согласны многие.
Отдельно в договоре рекомендуется прописывать условия страхования арендуемой спецтехники. Если таковое является обязательным по закону, расходы несет арендодатель.
Предоставление техники в аренду
Зачастую наилучшим вариантом оказывается именно лизинг строительной спецтехники. Аренда становится более предпочтительной лишь тогда, когда спецтехника необходима на непродолжительный срок. Если же машины планируется использовать на срок порядка 12 месяцев, определенно следует остановить свой выбор на лизинге.
Предприятие на ОСНО, берёт в аренду спец.технику — подъёмный кран, как должен Арендодатель (ИП на УСН) передать нам подъёмный кран? 1. Мы принимаем его на территории Арендодателя. Арендодатель в другом городе. Как выписывать путевой лист, кто его выписывает? Как документально с точки зрения бухгалтерского учёта нужно оформить хозяйственную операцию с этой спец.техникой? 2.
Дорогой инструмент известных фирм-производителей всё-таки имеет какие-то преимущества – он более надёжный и износостойкий в эксплуатации. Но есть и альтернатива – более частая замена дешёвого оборудования на новое, такого же качества. Выбор за хозяином бизнеса.
Большим спросом пользуется прокат одежды. Причем на время можно взять как маскарадный костюм, так и вечернее платье для светского раута.
Бизнес на сдаче в аренду спецтехники
В этом случае может играть ключевую роль работа с налогом на добавленную стоимость. Юридическим лицам будет проще получить возврат по НДС. Более того, у крупных клиентов ООО вызывает больше доверия.
Арендная плата за пользование находящейся во временном владении спецтехникой может учитываться в составе расходов. Если движимое имущество арендатор использует непосредственно для осуществления предпринимательской деятельности (производства продукции, оказания услуг и т.п.), сумма арендной платы относится на расходы по обычным видам деятельности.
Заботин считает, что спрос на аренду будет и дальше расти, благодаря распространению тренда на экономию времени и денег. «Статистика заказов показывает 20-процентный ежемесячный прирост, что говорит о высоком интересе аудитории», — говорит он. Крайванова оценивает годовой рост рынка в 25–30%, а вскоре, считает она, рынок «арендовать» начнет отъедать позиции рынка «купить».
Впрочем, иногда взять вещь на время в аренду получается выгоднее, чем идти в магазин за новой. Например, если видеокамера нужна вам только для того, чтобы снять недельное пребывание на Мальдивах. А перфоратор нужен, чтобы повесить в квартире книжные полки. В конце концов, можно «прокатить» весы для беременной жены, ведь надобность в них отпадет по истечении девяти месяцев.
Передача в аренду личного имущества — это не предпринимательство
Арендовать технику с рабочим следует, в том числе и по той причине, что в этом случае последний станет лично отвечать за машину. Вообще порой лучше всего нанимать работников с машинами совместно, нежели арендовать спецтехнику исключительно. Кстати, это станет неплохим вариантом для заказчика, которому недостает рабочих рук.
Учет аренды и всего, что с ней связано, — неиссякаемый источник вопросов чуть ли не в каждой бухгалтерии. Отвечаем на вопросы арендаторов и арендодателей.
Спальных мест не хватало, поэтому взяли в прокате детскую кроватку-манеж для малышки, — рассказывает Ксения Ведешкина. — Нет, меня не смущает, что этой вещью уже кто-то мог пользоваться.
Купили партию холодильного оборудования, единица которого стоит меньше 40 000 руб. Учли в соответствии с нашей учетной политикой на счете 10 «Материалы». Теперь собираемся сдать его в аренду. Нужно ли при передаче арендаторам списывать оборудование со счета 10? Если да, то как быть, когда оно вернется от арендаторов: заново принимать на баланс? И что в налоговом учете?
Что необходимо знать об аренде строительной спецтехники?
Правда, арендовать дорогой наряд надолго не получится. Например, салон Ivanna одалживает свадебное или вечернее платье клиентке лишь на три-четыре дня, салон Madonna — на неделю. В последнем салоне придется заплатить не меньше 50% от стоимости наряда (а стоят они от $1000).
Впрочем, собственных ошибок избежать не удалось. Дефицит кадров, способных работать с техникой, и неумение начинающего предпринимателя определять своих и чужих среди потенциальных сотрудников сделали свое дело.
Заботин добавляет, что на распространение идеи проката повлияло появление Uber и Airbnb. Модели пользовательского поведения стали стремительно меняться. «Люди поняли, что иногда выгоднее арендовать вещь, чем покупать», — говорит он. Откликнулся и рынок: вещь можно выбрать через интернет, заказать ее одним нажатием кнопки, получить быстро и с доставкой на дом.
Сейчас в компании работают 16 специалистов, которыми Павел очень дорожит. Это менеджеры, водители, механики и экскаваторщики.
Заботин добавляет, что на распространение идеи проката повлияло появление Uber и Airbnb. Модели пользовательского поведения стали стремительно меняться. «Люди поняли, что иногда выгоднее арендовать вещь, чем покупать», — говорит он. Откликнулся и рынок: вещь можно выбрать через интернет, заказать ее одним нажатием кнопки, получить быстро и с доставкой на дом.
В соответствии с гражданским законодательством по договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.
С чего начать бизнес на аренде строительного оборудования?
Очень важные вопросы подняты здесь. Каждому, кто сдает технику в аренду или берет ее в аренду, обязательно надо знать все эти нюансы. Ведь от этого зависит и оплата и результативность работы.
Для прокатного бизнеса нет необходимости арендовать большое помещение. Вполне достаточно комнаты в двадцать квадратных метров с минимальным набором предметов обстановки. Вполне достаточно стола, нескольких стульев, стеллажей для электротехники, информационных стендов.
В первую очередь задачей предпринимателя будет изучение спроса в регионе и населенном пункте. Кроме того, необходимо определить наличие конкуренции. Самым простым и выгодным путем будет приобретение универсальной строительной техники.
Но таких предложений в регионе может быть слишком много, поэтому арендный бизнес может просто прогореть. Узкоспециализированная техника может реже пользоваться спросом, но и конкуренция тут будет минимальная.
Бухгалтерский учет аренды спецтехники во многом определяется, с одной стороны, учетной политикой участников сделки, с другой – условиями внесения арендной платы.
Но если директор согласен пойти арендодателю навстречу, договоритесь об увеличении самой арендной платы на ту сумму, которую он тратит на уплату налога на имущество. Поскольку это не постоянная величина, можно добавить ее в расчет ежемесячной арендной платы в качестве переменной части (по аналогии с коммуналкой). Главное — не называйте это в договоре компенсацией налога на имущество.
Заведите регистр учета переданных в аренду объектов (в произвольной форме). Там на основании актов приема-передачи показывайте передачу каждого объекта арендатору и прием от него по истечении срока аренды.
Прежде чем найти идею для своего бизнеса, Павел проработал наемным сотрудником 7,5 года. «В какой–то момент мне надоело быть монтажником наружной телефонии, и я понял, что надо искать пути развития, — вспоминает он. — Так я попал в стройку: 5 лет работал сначала прорабом, потом начальником участка и главным инженером».
Такое направление имеет долгую окупаемость. Но при хорошей работе менеджеров, имеет привлекательную стабильность.
Взаиморасчеты с арендодателем рекомендуется отображать на счете 76, предназначенном для расчетов с кредиторами, дебиторами. К данному счету обычно открывается субсчет для отображения непосредственно расчетов с арендодателем. Если арендодателей несколько, открывается соответствующее количество субсчетов.
Помимо строительной спецтехники, существует еще и хозяйственная, это илососы, трактора для расчистки улиц (хорошо зимой), подъемные установки, бурильные — сверлильные автомобили и т.д. а так же спецтехника сельхоз — назначения, это комбайны и трактора с разнообразным навесным оборудованием. Такую технику пристроить в аренду сложнее.
Сколько нужно денег для старта?
В этом же году компания начала предлагать еще один вид услуг — перевозку крупногабаритных грузов. Павел проанализировал опыт работы с логистическими компаниями, отвечающими за доставку его спецтехники с одного объекта на другой, и решил заняться этим делом самостоятельно.
Товарно-транспортная накладная на перевозку грузов автомобильным транспортом составляется грузоотправителем для каждого грузополучателя отдельно на каждую ездку автомобиля с обязательным заполнением всех реквизитов.
Чтобы выбрать подходящий для вас прокат, лучше сразу обзвонить несколько. Правила, по которым сегодня работают прокатные конторы, могут сильно отличаться. Правил дорожного движения РФ, утв. постановлением Совета Министров – Правительства РФ от 23.10.93 №1090).
Для такого ведения дел вам требуется купить или арендовать площадку в пром-зоне вашего города и постараться собрать на своей территории всевозможную спецтехнику, принадлежащую и организациям и частным лицам. На каких условиях вы сможете договориться с владельцами будет зависеть от вас. Это может быть бесплатная парковка с договором на сдачу в субаренду техники. Или еще какие-то условия.
Желательно ознакомиться с отзывами о фирме. Лучше всего, если у заказчика найдутся приятели или коллеги, ранее пользовавшиеся услугами арендодателя и оставшиеся довольны. Если предполагается заказ сразу нескольких видов спецтехники, необходимо найти компанию, готовую предложить возможность разом нанять всю нужную технику.
Если говорить о цене, то новые экскаваторы можно купить за 2 млн руб., а на вторичном рынке они продаются до 1,5 млн руб. Хороший автогрейдер с конвейера будет стоить минимум 10 млн руб., а цена на б/у уже опускается до 7 млн руб. Таким образом, сэкономить можно, но это нужно делать с умом. Приобретать столь дорогостоящую технику на вторичном рынке можно только при наличии особых знаний.
Иметь свой собственный хороший строительный электроинструмент дорогое удовольствие не только для частников, но и профессионалов-строителей, которые имеют необходимый, но далеко не полный набор специального оборудования.
Соответственно, по нашему мнению, с 25.07.11 при перевозке грузов (в т. ч. строительной техники) должна составляться транспортная накладная по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.11 №272. Составлять транспортную накладную должен грузоотправитель, либо перевозчик, если на него возложена такая обязанность по условиям договора перевозки. Сейчас вход на рынок составляет 6 млн рублей. «Новую технику на старте покупать невыгодно: ходовые модели стоят по 9 млн рублей. Малому бизнесу, если брать их в лизинг, будет сложно заработать», — говорит Павел. По его словам, в 2014–2015 годах с рынка ушли 30% игроков.