Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Протекает крыша балкона что делать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Живём на 8м этаже, на 9м этаже у соседей нет крыши на балконе. Поэтому во время дождя у них там вода. Балкон состоит из 2х плит (1 большой кусок плиты и 2й поменьше). В стыках между плитами щель, в которую капает вода каждый дождь.
Балкон может протекать и наполняться водой в том случае, когда на нем отсутствует крыша. Именно потому в первую очередь стоит позаботиться об установке козырька на прочные деревянные каркасы, чтобы он был прочный и устойчивый.
Гидроизоляция балкона мастикой
Если в квартире многоквартирного дома расположенной на последнем этаже крыша балкона пришла в негодность, ее владельцу необходимо пройти простую процедуру подачи заявки в управляющую организацию. Подается она на имя законного представителя компании. В заявке нужно обязательно указать, что объект находится в аварийном состоянии и требует незамедлительной реконструкции.
Герметиком обрабатывается каждый стык шва на балконе, который примыкает к фасаду дома, в том числе все детали на балконе. Особое внимание нужно уделить крыше, и ее герметизации, особенно если это последний этаж. Осуществить такие работы можно за пару часов, но нанесение герметика нужно проводить только после очищения поверхностей каждой трещины и шва.
Есть много причин того, почему течет балкон, сверху, что делать в этом случае знают далеко не все и потому стоит первоначально разобраться с проблемой возникновения течи.
Среди них могут быть:
- Отсутствие хорошей герметизации шва между панелью и стыками;
- Отсутствие качественной мягкой кровли;
- Отсутствие конструкции для отлива попадаемой воды из металла с пропиткой, устойчивой к влаге.
При обращении жильцов дома отказ в восстановительных работах будет неправомочным. Получив его, можно обращаться в районную администрацию, прокуратуру. Право жильцов на обслуживание дома ЖКХ оговорено законом.
Какие разрушения считаются опасными и подлежат срочному ремонту?
С наступлением сезона дождей и холодов текущие крыши балконов в многоквартирных домах становятся настоящим стихийным бедствием. При этом страдает от неудобств не только владелец квартиры на последнем этаже, но и соседи под ним. Поскольку большой процент жилого фонда страны находится в плачевном состоянии. Зачастую проблему протечки малыми капиталами и усилиями не решить.
С наступлением сезона дождей и холодов текущие крыши балконов в многоквартирных домах становятся настоящим стихийным бедствием. При этом страдает от неудобств не только владелец квартиры на последнем этаже, но и соседи под ним.
Поэтому, собираясь в магазин за новым уплотнительным контуром, возьмите с собой кусок старой ленты. Перед установкой уплотнителя обязательно очистите внутреннюю часть паза от пыли и грязи.
Протечка может возникнуть как на открытом, так и на остекленном балконе с выполненными отделочными работами, если в стенах или потолке имеется хоть малейшая трещина. Протечку нужно сразу ликвидировать, иначе влага приведет к образованию плесени и разрушению металлической арматуры.
В дальнейшем владелец может предъявить документ управляющей компании, которая должна компенсировать ущерб. На добровольных началах подобное вряд ли возможно, поэтому разумным советом будет обращение в суд. В большинстве случаев процедура ремонта потекшей крыши балкона длительна и неприятна. Поэтому стоит набраться терпения или заручиться поддержкой юриста.
Я тоже думаю, что даже при наличии соответствующих навыков не стоит пытаться выполнять эту работу самостоятельно. Ведь все, что угодно, может случиться. Даже если крышу нормально отремонтируете, вдруг потом у вас закружится голова и упадете вниз? Незачем рисковать собственным здоровьем. Поэтому, когда нужно было избавиться от протечки на крыше, я вызвал специалистов-ремонтников. Не даст. Купите соседу кусок линолеума цельный, размером с балкон. Перед укладкой — замажте раствором стык плит. Стяжку делать необязательно — это пусть сосед сам делает, если хочет. Линолеум должен обязательно заходить не менее 10 см на стены, где закрепляться рейкой с дюбелями. Со стороны свеса — выходить хотя бы на несколько см за край балконной плиты.
При плохо проведенной герметизации балконов протекают стыки окон, сверху течет крыша, заливает полы. Как устранить этот дефект?
Что же делать, если течет балкон сверху или с боковых стен? В этой статье рассмотрим, из-за чего возникают протечки, как с ними бороться, и кто должен выполнять ремонт балкона.
До того, как сделать гидроизоляцию балкона, лоджии давайте разберемся, зачем она нужна. Если бы строительные материалы не подвергались постепенному разрушению при контакте с влагой – можно было бы обойтись без гидроизоляции. Но это только одна сторона вопроса.
А разве соседи обязаны делать крышу или стеклить балкон? Всю жизнь у всех открытые балконы были, и никто никого не заставлял стеклить!
Кроме защиты материалов, гидроизоляция наравне с герметизацией предотвращает течь балкона, лоджии. Согласитесь, не очень приятно наблюдать, как вода заливает вашу лоджию. Даже, если не наносит вреда строительным материалам. Рассмотрим в отдельности, как выполнить гидроизоляцию потолка, стен и пола, локализовать обнаруженные протечки.
Вопрос: чем лучше замазать эту дыру? До меня предыдущие жильцы пробовали плиточным клеем — всё равно вода размывает его и просачивается. У меня 2 варианта: монтажной пеной или силиконовым герметиком.
Когда на балконе образовывается течь, он становится почти непригодным для использования. Если в сухую погоду протечка напоминает о себе только следами, оставшимися от воды, то во время дождя или таяния снега на нем невозможно высушить белье, хранящиеся на нем вещи намокают и приходят в негодность.
Почему сверху протекает балкон или лоджия
Козырек – наиболее незащищенная часть балкона. На него попадают дождь и снег, и влага просачивается во все мелкие щели.
Многи жильцы не знают что делать, когда течет балкон сверхуКаждый, кто проживает в квартире, знает, что такое балкон и какие с ним могут быть проблемы. К примеру, далеко не редкость то, что течет балкон сверху, что же делать в таком случае?
Когда течет крыша балкона, вода просачивается в микротрещины, появляется сырость и плесень, металлические элементы конструкции со временем деформируются и разрушаются.
Почему протекает балкон сверху?
В большинстве случаев течет крыша на балконе последнего этажа, но от этого не застрахованы и конструкции, находящиеся между этажами. Протечки появляются если верхний балкон не остеклен или нарушена гидроизоляция балконной плиты. Сразу же возникает вопрос: кто должен ремонтировать балкон и возместить средства, потраченные на ремонт?
Последний штрих – наклеивание любого декоративного покрытия на пол балкона, лоджии. Он необходим для защиты гидроизоляционного слоя от механических повреждений.
Для утепления полов поверх нанесенной мастики укладываются между деревянными лагами листы пенопласта. Сверху закрепляются плиты OSB, являющиеся основой декоративного покрытия.
При установке остекления используется монтажная пена. Под воздействием ультрафиолетовых лучей пена разрушается, вода свободно течет через эти швы. Необходимо частично удалить наружный слой пены, заполнить образованный паз гидроразбухающим эластичным шнуром. Под воздействием влаги шнур увеличивается в объеме и предотвращает течь воды в этом месте.
При утеплении крыши к потолку приклеиваются листы фольгированного пенополистирола – он также выполняет роль пароизоляции. Швы между ними также герметизируют.
Я считаю, что это недоделки «Пластики окон», это она неправильно спроектировала, не тот материал использовала — и бог его знает что еще.
Так что же делать, если течет крыша балкона на последнем этаже, кто должен чинить объект, к кому обратиться жильцам дома за помощью? Рассмотрим детально эти и другие вопросы.
Устроены металлические стойки, на них положены полки. Справа оставлено место для длинных и высоких вещей.
Ремонт балконной плиты у соседей сверху
Работы проводятся сразу после герметизации потолка. Покрываем его противогрибковым антисептиком (вполне подойдет Антиплесень). Обильно увлажняем поверхность и наносим два слоя проникающей гидроизоляции Гидрохит или ему подобной. В первый слой вдавливаем армирующую сетку. После полного высыхания гидроизоляционных слоев можно приступать к утеплению крыши.
Позвонила в «Пластику окон» — компанию, которая выполняла работы. Пришел дяденька, наехал на меня, что на козырьке наледь и — «Что вы хотите?
Возникновение мельчайших трещин в стенах и потолке балкона, застой влаги может привести к протеканию воды на балкон, даже если он остеклен.
Когда квартира находится на верхнем этаже и вода поступает через козырек из железобетонной плиты, вопрос решается или своими силами, или с участием ответственной организации (ЖЭУ, ЖЭК и прочие).
Найти тех, кто будет выполнять регулярное обслуживание многоквартирных домов, и следить за состоянием жилого фонда района, чрезвычайно трудно. Так что же делать, если течет крыша балкона на последнем этаже, кто должен чинить объект, к кому обратиться жильцам дома за помощью?
Он достаточно эластичен и, что очень важно, устойчив к ультрафиолету, поскольку крыша балкона постоянно находится под воздействием солнечных лучей.
Этапы выполнения работ:
- Очищаем поверхность потолка от пыли, грязи, отслоившихся строительных материалов, снимаем штукатурку, протираем поверхность влажной тряпкой без использования моющих средств.
- Обрабатываем поверхность грунтовкой, ждем, пока она высохнет. Грунтовка придает поверхности крепость и благоприятствует более сильному сцеплению между собой строительных материалов.
- Все трещины, даже самые микроскопические расширяем с помощью болгарки, заполняем полиуретановым герметиком.
- Герметизируем швы, на соединении потолка со стеной и на соединении с балконной рамой, швы разглаживаем пластиковым или деревянным шпателем, смоченным в мыльной воде, чтобы герметик к нему не прилипал.
- На балконной раме должен быть установлен козырек, стык между козырьком и рамой обрабатывают герметиком.
Верхняя плита установлена с уклоном в сторону стены дома, из-за чего вода скапливается на балконе, подтекает под гидроизоляционное покрытие, и проникает сквозь бетон вниз.
После полного застывания бетона промазываем верхний слой стяжки праймером для лучшей адгезии. Хорошо зарекомендовал себя Праймер WB.