Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить скидку на квартиру у застройщика». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Не является публичной офертой. β — версия сайта. 620075 Екатеринбург, ул. Малышева, д. 51, 1 этаж.
Вся РФ (в рамках программы субсидирования кредитование осуществляется исключительно тем территориальным банком ПАО Сбербанк, на территории обслуживания которого возводится строительный объект, за исключением Московского и Среднерусского банков — кредитование по строительным объектам, расположенных на территории г.
Скидки и бонусы от застройщика
Помимо всего прочего, есть еще один неявный, но очень важный бонус при покупке квартир — скидки. Застройщики часто устанавливают скидки и придумывают акции, но и без акций вы можете попросить дополнительную скидку.
Многие компании участвуют в социальных программах, предоставляя скидки отдельным категориям граждан. Эта деятельность, как правило, не афишируется, поскольку с одной стороны это не очень этично, а с другой – не должно превращаться в широкую практику, ведь помочь каждому возможности у застройщика попросту нет.
В условиях, когда платежеспособный спрос падает, застройщик заинтересован в клиентах, которые могут сразу полностью оплатить свою покупку. Застройщики нередко предлагают акции, условием которых является полная оплата покупки жилья. Подобный подход позволяет простимулировать покупателей вносить всю сумму сразу, при этом экономия может составлять 3-7% и даже больше в зависимости от условий акции. Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***.
До обращения с заявкой на кредит по Акции на новостройки по каждому интересующему Вас объекту необходимо предварительно уточнить по телефону офиса продаж компании-продавца об участии объекта в Акции ПАО Сбербанк на новостройки и о возможности подачи заявки на кредит в офисе компании-продавца.
Выставки также являются яркими событиями на рынке, которые позволяют экспонентам представить свои проекты большому количеству людей, а посетителям — увидеть все предложения в одном месте. Чтобы привлечь дополнительное внимание клиентов, экспоненты могут прибегать к скидкам.
В общем случае много скидок весной, потому что застройщики больше всего тратят на стройку летом, значит, нуждаются в деньгах заранее. На Урале и в Сибири скидки часто бывают и летом: люди уезжают из городов на дачи и в отпуск, продажи у застройщиков падают. Чтобы хоть как-то привлечь клиентов, застройщики снижают цены. В Москве такое бывает реже: спрос от сезона зависит меньше.
В таком деле лучше не спешить. И хорошо, что я не торопился, потому что сделка в итоге прошла более чем успешно и без лишних нервов.
Если рынок находится в ситуации стагнации, то реально повысить продажи может только радикальное изменение коммерческой политики. «Как, например, делали застройщики во время кризиса 2008-2009 гг. В новых проектах, где это было возможно, радикально снижали бюджет покупки. Обычные скидки и акции действуют как элемент конкурентной борьбы, но при условии, что на рынке есть спрос. Однако в любом случае покупателям следует внимательно ознакомиться с условиями акции, изучить застройщика, динамику его строек, историю продаж и т. д., рекомендуют риэлторы.
Не останавливайте поиск квартиры на первом понравившемся варианте — в одном и том же ЖК зачастую можно найти очень похожие объекты по совершенно разным ценам. Например, разница в стоимости идентичных квартир, расположенных на двадцатом и пятом этажах, может оказаться существенной — и всё из-за более живописного вида.
Как подать заявку и получить решение
Узнайте, под какие банковские скидки и программы вы можете попасть. Например, ипотека с господдержкой для семей с детьми.
В этом году застройщики предлагали, например, договорные условия покупки (акции типа «Приходи, договоримся!»), чего раньше не наблюдалось. Акции продлеваются из месяца в месяц. Завершается одно спецпредложение, сразу начинают предлагать другое.
Более 70% новостроек эконом-класса достигают роста стоимости в 30-35% за период строительства, таким образом можно прилично сэкономить. Но в арсенале застройщиков и риэлторов, если и другие инструменты.
Покупателю необходимо обращать внимание на размер дисконта, а также на то, какие именно квартиры продаются с большими скидками. Ликвидное жилье не может продаваться со скидкой 50, 30 и даже 20%.
Обычно решение о приобретении квартиры принимается не спонтанно — пока покупатель собирает деньги на новое жилье, у него есть возможность присмотреться на рынке к предложению новостроек и даже немного сэкономить при покупке. По оценке опрошенных «РБК-Недвижимостью» экспертов, при покупке квартиры можно получить скидку до 10% либо другие полезные бонусы.
Очень мало квартир без изъянов. Советую почитать дополнительную информацию о том, что тщательно нужно проверять в квартире, брать с собой специалистов. Мы покупали через авито квартиру. Зная адрес, смотрели ее рыночную стоимость на сайтах оценки стоимости недвижимости. Мне помогло, потому что до этого я знала только примерный диапазон цен, но когда деньги твои, то тысяча долларов имеет вес.
Но к юристу побегал, чтобы документы проверить. Мало ли. Короче, не ленитесь проверять все до мелочей, иначе потом будете мучаться.
Застройщику обычно присваивается определенный статус партнерства, от которого и зависит размер снижения процентной ставки.
Попробуйте подгадать, чтобы заключение сделки попало на конец месяца, квартала или года. Менеджеры застройщика должны выполнять планы продаж, и, когда они не выполняются, продажники начинают нервничать.
Торг уместен: как получить индивидуальную скидку на квартиру в новостройке
Я поделюсь причинами, по которым застройщик может дать вам скидку — возможно, пригодится в переговорах.
Ни один из этих вариантов не сулит покупателям ничего хорошего. В любом из этих случаев, приобретая квартиру ниже себестоимости, покупатель рискует попасть в число обманутых дольщиков и, пытаясь, сэкономить, не получить никакой квартиры вообще.
Однако я не говорю, что выпросить скидку удастся в любой ситуации. Ведь есть застройщики, которые достаточно эффективно реализуют жильё в течение года, и им нет необходимости спешно сбывать квартиры перед праздниками. Просто имейте в виду, что не нужно стесняться быть настойчивым в вопросе получения скидки», — рекомендует Павел.
Застройщики часто идут на уступки, если выгода от конкретного клиента выше, чем от среднестатистического покупателя. Так, компании могут предоставить скидку тем, кто приобретает не только квартиру, но ещё и парковку, которые обычно продаются не слишком хорошо.
Девелоперы очень любят «быстрые деньги», особенно наличные. Если вы готовы сразу же выплатить полную стоимость квартиры, можно попросить у застройщика скидку на этом основании.
Однако если говорить именно о дополнительной скидке, то намного более вероятно, что навстречу пойдут покупателю по 100% оплате, отмечает Наталья Шаталина. «Чтобы получить максимальную скидку, покупателю нужно быть готовым внести необходимую сумму в течение нескольких дней после подписания договора.
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
Больше всех рассчитывать на дисконт могут люди, которых не смущают нестандартные планировки квартир, или которым требуется много квадратных метров для большой семьи, а может наоборот — совсем небольшая квартира-студия.
Как найти выгодные предложения на рынке новостроек?
Мы уже отметили, как летом изменился характер спроса: теперь на принятие решение у покупателя уходит 1-3 месяца. Стало меньше тех, кто готов оплатить покупку сразу же.
На рынке вторичного жилья перспективны в плане скидок квартиры, в которых собственник не живет, говорит директор «Сети офисов недвижимости Est-a-Tet» Алексей Бернадский. Максимальный дисконт можно получить, конечно, в случае срочной продажи – скажем, владелец переезжает в другой город или страну и его уже ничего с этой недвижимостью не связывает.
Помните, застройщик не обязан предоставлять скидку, но и вы не должны покупать первую предложенную вам квартиру.
Старт продаж квартир с отделкой! 3 мин от м.Фили. Сдача в 2020 году. Монолит готов! Успейте приобрести!
Экономия денег при покупке квартиры от подрядчика
Правда, в отдельных случаях при покупке квартиры в новостройке с помощью ипотеки все равно можно получить значительную скидку, пусть и не максимальную. Речь в данном случае идет о покупке квартиры по совместным программам застройщиков и банков», — говорит Петр Машаров, гендиректор АН «Century 21 Еврогруп Недвижимость», партнер КР «Мегаполис-Сервис».
Это кажется очевидным, но не забывайте, что стоимость на квартиру меняется в зависимости от этапа стройки — это делается, чтобы привлечь первых покупателей и получить освещение в специализированных СМИ.
Если у вас ипотека или предоплата, можно получить скидку до 5 тысяч рублей на каждый квадратный метр квартиры. Застройщикам выгоднее получать деньги сразу, чем ждать полгода или год, пока вы рассчитаетесь по рассрочке. Благодаря этому они становятся уступчивее и дают скидку. Это работает, даже если у вас ипотека: банк платит застройщику сразу.
Как купить квартиру в новостройке в 2020 году
Соглашусь, что форсировать покупку недвижимости не стоит, но вот по поводу календарных выгод покупки поспорю. Мы с мужем нашли квартиру на домофонде – до лета оставалось всего две недели, и именно в этот период нарисовалось несколько желающих купить эту квартиру. Пришлось за квартиру повоевать.
Впрочем, застройщики могут использовать небольшие скидки для привлечения внимания к объекту. Важно не демпинговать и не опускаться ниже рынка. Лето – период отпусков, и покупатели могут рассчитывать, например, на особые условия по рассрочке. Также застройщики готовы поощрить экономией тех, кто вносит все 100% при покупке недвижимости.