Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление доли в квартире после смерти». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Для того, чтобы избежать проблем при оформлении в собственность доли жилого помещения, необходимо проконсультироваться по поводу тонкостей данной процедуры с нотариусом. Если право на наследство есть не у одного преемника, а, например, у троих, нужно будет составить договор о разделе наследуемой доли на три части.
Если человек еще при жизни решил составить завещание и указать в нем правопреемника квартиры, то следует помнить, что законодательство дает право на получение обязательной доли нетрудоспособным родителям и детям. В любом случаи эти родственники могут рассчитывать на законную долю.
Наследство доли в приватизированной квартире
Ведь расставаться ежемесячно придется с не такой уж большой суммой денег. От чего семейный бюджет не пострадает. Но при таком долгосрочном периоде есть вероятность наступления неблагоприятных обстоятельств и, как один из вариантов, смерти заемщика.
Наследование доли в приватизированной квартире после смерти ее собственника считается сегодня одной из самых распространенных форм наследования. А если наследодателем составлено завещание по этому поводу, процедура вступления в наследство оказывается простой и понятной для наследников.
Поскольку Вы все проживали в квартире, то фактически Вы наследство приняли, надо обращаться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство.
Гражданским кодексом РФ установлена четкая очередность получения имущества, то есть в каком порядке нажитое покойным будет передано его правопреемникам. При этом устное волеизъявление роли не играет. Оно должно быть оформлено документально. Получателями по закону могут быть только те лица, которые состояли с покойным в родственных или семейных отношениях либо находились на его полном обеспечении.
Определение размера части наследуемого имущества – несложный процесс. Если наследодатель успел составить завещание перед смертью, распределение произойдет в соответствии с желанием умершего. Однако могут возникнуть ситуации, когда к числу наследников добавляются другие лица – правообладатели обязательной части.
Оформление доли в приватизированной квартире после смерти
Схема очередности выстроена максимально просто – так если у умершего отсутствуют родственники первой очереди, то законодатель принимает граждан из второй очереди.
Ситуация может усугубиться, если один из наследников одновременно является собственником доли в квартире. В этом случае закон наделяет его преимущественным правом выкупа остальных долей.
Кроме заявления, свидетельства, выданного нотариусом, и техплана жилья, потребуется еще и квитанция об оплате госпошлины в размере 200 руб.
Оформление доли квартиры в собственность после смерти
На половину завещанного имущества наследодателя могут также претендовать его жена или муж, если такое имущество будет признано совместным, то есть нажитым в браке.
Если речь идет про наследство доли в приватизированной квартире, несвоевременное оформление наследства чревато сложностями при продаже жилья.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Стоит указать, что независимо от способа наследования доли квартиры придется предоставлять документы нотариусу, чтобы открыть дело о наследстве.
Нужно обратиться к нотариусу для получения прав собственности, написать заявление о принятии наследства, для этого потребуются:
- Паспорт правопреемника.
- Документ, подтверждающий смерть гражданина.
- Документы, подтверждающие родственные отношения покойного и заявителя.
- Завещание.
- Документы, подтверждающие право на недвижимость умершего гражданина.
- Справки и выписки из БТИ, ЖЭУ и домовой книги.
Очередность на наследство доли в приватизированной квартире:
- первая очередь (дети, супруг, родители);
- вторая очередь (братья и сестры, дедушки и бабушки);
- третья очередь (дяди и тети);
- четвертая очередь (прадедушки и прабабушки);
- пятая очередь (двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки);
- шестая очередь (двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные дяди и тети, двоюродные племянницы и племянники);
- седьмая очередь (пасынки, падчерицы, отчим, мачеха).
В этой статье поговорим о том, как выделяется доля в квартире по наследству после смерти и как осуществляется наследование, если квартира в совместной собственности?
Наследники обязательной доли сохраняют свое право на имущество, даже если гражданин составил завещание в пользу только одного из родственников. Также супруг или супруга умершего имеют право на супружескую долю.
Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире после смерти владельца? Регистрация права…
Наследство по завещанию — любой наследователь вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, вне зависимости от того, сколько у него родственников и какова степень их родства по отношению к наследователю. Наследователь имеет право завещать свое имущество, в том числе наследование приватизированной квартиры кому угодно даже при жизни.
Как определить размер наследуемой доли
Действующим законодательством определен круг оснований, по которым завещание может быть признано недействительным.
Указанные обстоятельства дают полное право потенциальным получателям инициировать процедуру аннулирования последнего волеизъявления. Для этого необходимо будет составить исковое заявление и направить его в суд. К своему обращению инициатор должен приложить все подтверждающие документы.
То есть пока им не выдадут свидетельства на наследство. Поскольку в данном случае в качестве наследственного имущества выступает квартира, то в соглашение требуется включить ряд положений:
- Каким образом будет происходить раздел квартиры на части (доли);
- Будут ли меняться размеры или пропорциональное соотношение долевой собственности;
- Возможна ли передача долей в полное распоряжение единственного преемника;
- В какую стоимость оцениваются доли;
- Предусмотрена ли возможность выкупа долей, и какой размер компенсации в денежном эквиваленте;
- Другие обстоятельства.
Поводами для возникновения такого вида владения может быть совместное приобретение или производство продукции, осуществление сельскохозяйственной или фермерской деятельности, возведение дома, покупка или приватизация квартиры. При этом изначально доля каждого определена. Это устанавливается соглашением заинтересованных лиц.
Квартира может принадлежать нескольким людям (ст. 244 ГК РФ), каждый из которых будет обладать ее определенной частью. Если доля каждого из совладельцев квартиры не определена, считается, что они обладают равными частями недвижимости.
Как оформить наследство на долю в квартире
В нем четко определены доли наследуемого имущества, очерчен круг наследников. Наследополучатель может получить права на жилье, подав заявление и прочие необходимые документы нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя.
Для многих граждан наследование квартиры по закону после смерти становится не слишком выгодным вариантов, поскольку в этом случаи кроме обязательной доли для несовершеннолетних и нетрудоспособных родителей на часть квартиры претендуют остальные наследники из первой и второй очереди. Разберем в данной статье, что нужно знать при наследовании квартиры.
Оформление доли квартиры по завещанию является еще не таким частым по нескольким причинам: в т.ч. внезапная смерть, плохие отношения с родственниками или суеверие. Получение наследства по завещанию, безусловно, самый простой вариант, но он может быть осложнен судебными разбирательствами с другими претендентами, если они не упомянуты в документе завещателем.
Если завершение шестимесячного периода приходится на выходной, праздник, окончанием является первый рабочий день.
Выделение доли наследства после смерти
Этот список документов отличается для несовершеннолетних лиц, которых будет представлять доверенное лицо, нерезидентов, наследников без прописки, юридических лиц, поэтому перечень уточняется в нотариальной конторе по месту открытия дела.
Процесс наследования приватизированной недвижимости регламентируется гражданским законодательством и имеет определенные нюансы. По закону участниками приватизации могут стать лица, постоянно проживающие в жилом помещении на основании договора социального найма. После смерти одного из собственников правопреемники могут претендовать на его часть приватизированных квадратных метров.
Возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению дает право гражданину передать объект по наследству.
В ГК РФ первоочередными наследниками признаются такие близкие родственники как родные и усыновленные дети, законные супруги и родители умершего человека. Имущество наследодателя распределяется между ними в равных частях. Остальная родня не участвует в наследовании.
Наследование доли в приватизированной квартире
Рассмотрим его на конкретном примере. В собственности умершей гражданки N была приватизированная квартира. Из наследников первой очереди только двое взрослых детей: дочь и сын.
Принятие наследства — это получение права на наследство имущества и на наследство приватизированной квартиры. Иными словами, наследство необходимо принять. Принятие наследства происходит по истечению шести месяцев после открытия наследства по месту расположения наследованного имущества или квартиры.
Отказ от наследства также можно оформить, если наследодатель оставил своим родственникам не только жилплощадь, но и долговые обязательства (например, незастрахованный кредит или ипотеку).
Двоюродные сестры и братья, а также дяди и тети и еще более дальние родственники не принимают участия в разделе наследства.
Если владелец квартиры при жизни распорядился своим имуществом и оставил завещание, оформление доли в собственность будет производиться лицами, указанными в последнем волеизъявлении умершего. При отсутствии завещательного распоряжения жилое помещение или его часть, принадлежавшая наследодателю, наследуется по закону в порядке очередности.
Близкие родственники, не упомянутые в распоряжении завещателя, не могут претендовать на приватизированную жилую площадь. Исключение составляют дети младше 18 лет (в том числе родившиеся после смерти завещателя), иждивенцы и нетрудоспособные лица, которые относятся к первой очереди родственного наследования, установленной законодательством.
Не во всех случаях все наследственное имущество достается одному наследнику. Нередко их оказывается несколько. Поэтому начинается «дележка» между всеми потенциальными преемниками. В таком случае каждый из них получает свою долю. Поэтому наследственное имущество оказывается в собственности нескольких человек.
Если ребенок является приемным, но был официально усыновлен (удочерен), он автоматически становится претендентом на наследство 1 очереди.
Что собой представляет доля наследства
Наследование по закону — в том случае, если наследователь не оставил завещание, то тогда ближайшие родственники имеют право на наследство в соответствии с законом.
Если срок пропущен, или наследники не могут прийти к соглашению о причитающихся долях – оформление происходит в судебном порядке. Доли будут определены решением суда.