Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как установить общедомовой тепловой счетчик». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Установить счетчик на отопление в квартире выгодно. Владелец жилья тратит деньги только за тепло, которое дают батареи отопления, не оплачивая потери во время его транспортировки. Для того чтобы максимально сэкономить, нужно как можно больше избавиться от любых возможных источников теплопотерь: утеплить помещение, установить герметичные оконные рамы и т.д.
Несомненно, обустройство общедомового тепломера дешевле, однако в дальнейшем особого экономического эффекта от него ждать не стоит.
Кто сколько должен платить за отопление. Как убедить соседей установить счетчики тепла. Как установить счетчики тепла в квартире.
Требования к установке общедомовых теплосчетчиков
Ультразвуковые счетчики подсчитывают тепловую энергию весьма точно, однако из-за принципа своей работы они весьма капризны к условиям эксплуатации, и некачественная вода в системе с легкостью выведет их из строя. Также они боятся сварочных токов, поэтому их нужно отсоединять, при проведении сварочных работ в доме, а это очень неудобно.
Тахометрический измеритель состоит из механического расходомера теплоносителя, и электронного вычислителя, который подсчитывает калории. Несомненный плюс – надежность и долговечность, а минусом является нежелание корректно работать в условиях жесткой воды. Со временем фильтр будет забиваться осадком, и снизит давление теплоносителя.
При отсутствии общедомового прибора учета, определить, где находятся протечки, невозможно. Они могут быть как в системе самого дома, так и в сетях от ресурсной организации до дома.
Общедомовой прибор учета позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объемы поставленного ресурса — воды, электроэнергии, газа и тепла. Поэтому, прежде всего, ОДПУ устанавливается для того, чтобы не переплачивать за объем потерь на магистральных сетях поставщика.
Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Согласно Приказу Минрегионразвития от 29.12.2011 №627, индивидуальные счетчики запрещено ставить в квартиры с вертикальной разводкой.
По закону с 2012 года все новостройки должны быть “укомплектованы” индивидуальными счетчиками тепла при наличии технической возможности.
В противном случае обязанность собственников помещений многоквартирного дома по установке ОДПУ будет считаться неисполненной.
Термопары подключаются к подающему и обратному трубопроводам, и путем измерения разницы температуры приходящей и уходящей воды, а также с учетом ее объема, устройство вычисляет количество полученного от поставщика тепла.
Установка общедомового счетчика тепла — это законно
Вихревой счетчик ставится в любом положении, достаточно точно считает показания, а кроме того – имеет дистанционный интерфейс, позволяющий снимать показания и контролировать работу прибора удаленно. Наверное, это и стало причиной того, что такой тип счетчика – любимчик в сфере ЖКХ.
Отопление применяется только в холодное время года, и именно тогда счета за эту коммунальную услугу наиболее большие. Если собственники не обратят внимания на уведомления управляющей организации и не установят ОДПУ теплоэнергии, ресурсоснабжающая организация установит его самостоятельно до 1 января 2021 года. Оплачивать установку будут собственники помещений в МКД.
Также существуют вычислители и распределители тепловой энергии, которые не нужно встраивать в тепловой контур, такие приборы могут использоваться при абсолютно любых контурах.
Индивидуальные приборы учета тепла
Долгое время, потребители тепловой энергии, проживающие в многоквартирном секторе, вынуждены были довольствоваться очень относительным расчетом за предоставленную услугу и явно не в свою пользу.
Статья 13 Федерального закона N 261 от 23 ноября 2009 года говорит, что приборы учёта не применяются в ветхом, аварийном, ожидающем капитального ремонта или сноса жилье. Статья распространяется на объекты, где мощность потребления электрической энергии составляет менее пяти киловатт.
Обязанность по их установке лежит на собственниках помещений в МКД. Однако невыполнение жителями требований законодательства может негативно отразиться на работе УО. Узнайте, почему.
Если обобщить, то установка счётчика не производится там, где она невозможна по техническим причинам и экономически нецелесообразна.
Обязанность по их установке лежит на собственниках помещений в МКД. Однако невыполнение жителями требований законодательства может негативно отразиться на работе УО. Узнайте, почему.
Рассчитываться только за фактически потребленное тепло и уменьшать свои расходы за ЖКУ позволяет общедомовой теплосчетчик. Энергетики напоминают: до конца 2019 года необходимо установить более 500 приборов учета тепла в Благовещенске и Прогрессе. Большая часть из них — это дома в частном секторе, которые присоединены к теплосетям Благовещенской ТЭЦ и Райчихинской ГРЭС.
В идеале, в категорию общедомового расхода должно входить потребление ресурса на обслуживание общедомовых территорий. Но на практике, под эту категорию попадает весь ресурс, который не был учтен индивидуальными приборами учета — в том числе, всевозможные протечки.
К недостаткам относится высокая стоимость прибора. При этом устройство может выйти из строя, а его ремонт опять придется оплачивать жильцам. Но главный минус заключается в невозможности сэкономить на обогреве квартиры за счет меньшего потребления тепловой энергии.
К сожалению, в последнем случае, установка окажется дороже, поскольку прибор необходимо установить на каждом из стояков, а значит столько, сколько радиаторов во всех комнатах. Также, при вертикальной разводке, тепломеры могут использоваться только для фиксации показаний.
Для расчета ежемесячных платежей нужны точные и своевременные показания, которые снимаются с общедомового счетчика.
По сравнению с нормативами установка ОДПУ обеспечивает более точный учет расхода тепловой энергии. Расчет основывается исключительно на показаниях счетчика с учетом разницы между ними на конец и начало рассчитываемого периода. Эта величина требуется для расчета суммы к оплате за отопление.
Результат собрания обязательно должен быть зафиксирован в протоколе, после чего в управляющую компанию можно направить письменное заявление о желании жильцов установить прибор учета тепловой энергии.
Устанавливает комплектацию счетчика производитель и они отличаются в зависимости от модели. Наиболее распространенными являются ультразвуковые и механические приборы, а вихревые и электромагнитные практически непопулярны из-за сложности и дороговизны.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Чтобы вести точный учёт, получать действительные показатели расхода, необходимо установить коллективный счётчик. При отсутствии такого прибора, оплата производится исходя из тарифа на 1 кв. м. в течение месяца.
Вариантов установки счетчика может быть два: общедомовой тепломер или индивидуальный в квартиру. И каждого варианта свои преимущества и недостатки.
Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.
Но прежде чем начинать какие-либо подготовительные мероприятия для установки прибора учета, нужно ознакомиться с некоторыми техническими ограничениями. Теплосчетчик устанавливается на стояк, который ведет в квартиру. Старые многоквартирные дома зачастую оборудованы вертикальной разводкой труб.
Расчет потребления тепловой энергии по коллективному счетчику
Первый шаг – это обращение собственников жилья в теплоснабжающую организацию (далее — организация) с вопросом о приобретении и установке прибора учёта.
По-прежнему освобождены от этой обязанности аварийные и ветхие здания, ожидающие капитального ремонта дома, подлежащие сносу. Исключение сделано также для объектов, где отсутствует техническая возможность для установки ОДПУ (критерии перечислены в приказе Минрегиона России от 29.12.2011 № 627).
У проживающего в многоквартирном доме, всегда есть выбор, он может оплачивать полученное тепло по показаниям общего прибора, либо же установить индивидуальный тепломер, все зависит от финансовых возможностей и схемы разводки трубопроводов. То есть установить прибор учета необходимо во всех объектах, имеющих присоединение к сетям центрального теплоснабжения, — объясняет заместитель директора филиала «Амурская генерация» АО «ДГК» Евгений Киреев. — Абонентам нужно решить вопрос с монтажом общедомовых счетчиков тепла в ближайшее время.
Плюсы и минусы общедомовых счетчиков
Со стороны монтажа наиболее экономичными являются общедомовые тепловые счетчики на отопление. Но есть ряд моментов, которые уменьшают его эффективность по экономии бюджетных средств в дальнейшем. Например, теплопотери могут возникнуть из-за слабо утепленных подъездов или квартир других жильцов, и за тепло придется платить больше.
На рынке представлено множество различных приборов для учета тепла, но все они, по сути, делятся на несколько основных групп, согласно принципу их работы. Различают:
- Ультразвуковые;
- Тахометрические;
- Вихревые;
- Электромагнитные;
Другими словами, объем тепла по счетчику (Qобщ) умножается на площадь дома (S), делится на площадь квартиры (Sобщ) и умножается на тариф (Т). (руб/Гкал), утвержденный органами местного самоуправления для каждого региона в отдельности.
Поставить индивидуальный тепломер может не только потребитель, имеющий горизонтальную разводку, вопреки расхожему мнению, такое удовольствие доступно и тем, у кого вертикальное подключение.
Прибор по учету тепла Владимир Иннокентьевич установил сразу при строительстве дома — еще лет 10 назад. Счетчик разместил в гараже. По среднегородскому нормативу пришлось бы платить с учетом площади — а она у двухэтажного коттеджа 240 «квадратов» — и без поправок на капризы небесной канцелярии и потери в сетях.
При этом большинство думали, что тепло невозможно подвести под данную черту, поэтому установка счетчиков на отопление в квартире для них стала неким новшеством.