Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как рассчитать площадь торгового зала для енвд». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Ваш вопрос не носит однозначного характера. Иногда налоговые органы расчет площади торгового зала производят по документам арендодателя, иногда — по фактическому ее размеру.
В действующей редакции гл. 26.3 НК РФ нет нормы о том, что в площадь торгового места не включаются площади, предназначенные для приемки, хранения товара, подготовки его к продаже, и иные аналогичные площади.
Например, организация «День» арендует помещение общей площадью 35 кв. м на крытом строительном рынке. В этом помещении организация одновременно хранит приобретенный оптом товар и торгует им в розницу.
Енвд от площади торгового зала расчет
Если помещения для торговли (торговые площади) в одном и том же торговом объекте арендуются одной и той же организацией по нескольким договорам, возможность применения ЕНВД зависит от наличия в этом объекте торговых залов и от порядка оформления правоустанавливающих документов.
Такой аргумент, как «несоответствие назначения помещения», в судах налоговики используют не так часто. И если уж ссылаются на него, то он, как правило, не первый в списке претензий. Но абсолютно безопасно применять вмененку можно только при продаже товаров в предназначенных для этого местах.
В результате от того, есть ли у налогоплательщика, использующего при розничной торговле ЕНВД, торговый зал или нет, зависит и порядок расчета вмененного налога, и, конечно, размер самого налога. Как и при расчете любого другого налога, бухгалтеры предприятий и организаций, находящихся на ЕНВД, должны знать формулу, по которым данный налог рассчитывается.
Определение площади торгового зала в объектах стационарной торговли
Не вижу ничего предрассудительного, если это будет один договор под торговую площадь и складские помещения. Ну и конечно, технический план должен быть оформлен с выделением 50 кв. м. из 90 именно для вас.
По закону, работать по ЕНВД имеют право те коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, которые занимаются определенными видами деятельности. Перечень их прописан в Общероссийском классификаторе услуг населению и частично в ОКВЭД. Однако, конкретные сферы деятельности, при которых возможно использование ЕНВД в каждом регионе определяется индивидуально на уровне местных властей.
У нас в ресторане площадь торгового зала 150,3 кв. м. Мы разбили площадь на 2 договора аренды на ООО (алкоголь) и на ИП (УСН). Сам торговый зал разграничивается капитальными конструкциями (стенами) с проходами (без дверей).
Один из показателей, влияющих на величину «вмененного» налога – площадь помещения, используемого для ведения предпринимательской деятельности. В розничной торговле это размер торгового зала, в общепите – метражкафе или ресторана. При этом расчетЕНВД по площадине должен учитывать все используемые в работе помещения – бытовые, подсобные, санитарные.
Как рассчитать ЕНВД при розничной торговле через объекты, имеющие торговые залы
Если согласно правоустанавливающим документам торговые залы относятся к разным торговым объектам, то для целей применения ЕНВД их площади учитываются отдельно.
По общему правилу при расчете ЕНВД площадь контрольно-кассовых узлов и кабин нужно включать в площадь торгового зала (абз. 22 ст. 346.27 НК РФ).
ЕНВД. Площадь торгового зала 80 кв.м. Розничная торговля. Подсобных помещений нет. Инспектор требует изменить коэффициент К 2 в декларации на основании письма МИНФИНа 03-11-06/3/110 от 23.07.2010, мол раз нет подсобных помещений, значит объект стационарной торговли, не имеющий торгового зала. Насколько это правомерно?
По мнению Минфина России, если организация использует помещение не по техническому назначению, то в инвентаризационные документы (техпаспорт) следует внести соответствующие изменения. Для этого нужно провести техническую инвентаризацию (письма от 9 апреля 2007 г. № 03-11-04/3/107, от 9 апреля 2007 г. № 03-11-05/65, от 4 июля 2006 г. № 03-11-04/3/335 и от 24 апреля 2006 г. № 03-11-05/109).
К сведению: для сокращения налоговых выплат при заключении договора по аренде магазина или торгового отдела, лучше сразу разграничить торговые и складские помещения. Это важно, поскольку для расчета налога используется только площадь торгового зала, то есть объект для извлечения прибыли.
Если у Вас будет несколько точек, то и расчет необходимо производить для каждой из них – делается это при получении патента – Вы должны указать адреса точек при подаче заявления на получение патента.
У меня в аренде магазин, в котором 40 кв.м — торговый зал, 11 кв.м. — складские помещения. В нем я работаю как ИП — розничная торговля продуктами питания, и как ООО — розничная торговля алкоголем (лицензия получена, т.к. общая площадь более 50 кв.м.). Я уплачиваю ЕНВД и как ИП, и как ООО. При этом торговую площадь показываю 20 кв.м. у ИП, и 20 кв.м. — у ООО.
Если у Вас будет несколько точек, то и расчет необходимо производить для каждой из них – делается это при получении патента – Вы должны указать адреса точек при подаче заявления на получение патента.
У меня в аренде магазин, в котором 40 кв.м — торговый зал, 11 кв.м. — складские помещения. В нем я работаю как ИП — розничная торговля продуктами питания, и как ООО — розничная торговля алкоголем (лицензия получена, т.к. общая площадь более 50 кв.м.). Я уплачиваю ЕНВД и как ИП, и как ООО. При этом торговую площадь показываю 20 кв.м. у ИП, и 20 кв.м. — у ООО.
К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.
Розничная торговля переводится на вмененку, если она ведется через объекты стационарной торговой сетиподп. 6, 7 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. К ним, в свою очередь, относятся здания (строения, помещения и т. д.), предназначенные или используемые для торговой деятельностист. 346.27 НК РФ. Назначение помещения указывается в правоустанавливающих и/или инвентаризационных документах.
В подарок за регистрацию мы вышлем Вам нашу самую популярную книгу: «Расчет среднего заработка от отпускных до донорских» из серии «Библиотека журнала Главбух».
Здесь Вы можете задать редакции журнала «Практическое налоговое планирование» вопросы, связанные с Вашими профессиональными ситуациями.
Контролирующие органы в большинстве писем, говорят, что площадь торгового зала определяется по инвентаризационным и правоустанавливающим документам (посмотрите письма Минфина от 15.11.2011 № 03-11-11/284, от 26.09.2011 № 03-11-11/243). Аналогичная ситуация, кстати, и с площадью торгового места (Письмо Минфина от 15.12.2009 № 03-11-06/3/289).
Как рассчитать налог енвд от площади
У Вас торговый павильон, который Вы хотите использовать под торговлю. В своем вопросе Вы не уточняете весь павильон будет использован под торговлю или нет. Предположу, что в павильоне у Вас будет небольшой склад. Иначе, думаю, у Вас бы не возникло вопроса об определении торговой площади.
Например, вы отвели часть помещения под дополнительный склад, сдали в аренду и т.п. Вы вправе уменьшить значение физического показателя «площадь торгового зала» для расчета ЕНВД. Новое значение показателя можно будет применять с начала того месяца, в котором произошло его изменение.
Если склад оснащен торговым залом, ЕНВД рассчитайте исходя из его площади. Если торговый зал на складе отсутствует, для расчета ЕНВД используйте количество торговых мест или их площадь.
Президиум ВАС РФ в Постановлении от 20.10.2009 N 9757/09 сделал аналогичный вывод. Он указал: то обстоятельство, что на площади одного торгового зала налогоплательщик осуществляет два вида деятельности, облагаемых по разным режимам налогообложения, не является основанием для изменения значений физического показателя либо базовой доходности по ЕНВД.
Налог с квадратного метра торговой площади
Предназначенная для торговли площадь зала определяется по информации из правоустанавливающих и инвентаризационных документов. Это договоры купли-продажи, аренды, субаренды недвижимости и помещений, техпаспорта, планы БТИ, схемы.
Самое главное отличие ЕНВД заключается в том, что налог здесь выплачивается не с фактически полученной прибыли, а с предполагаемого будущего дохода. При этом единый налог заменяет сразу несколько налоговых выплат, таких как НДФЛ, НДС, налог на имущество и на прибыль.
Зависит от того, на каком праве у Вас находится данное помещение. Одно дело аренда/субаренда, другое — право собственности.
Двойное налогообложениеДвойное налогообложение — одновременное обложение в разных странах одинаковыми налогами доходов.
Для других категорий розницы установлены собственные физические показатели, например, количество торговых мест или количество работников. Им соответствуют собственные значения базовой доходности. Полный перечень представлен в п. 3 ст. 346.29 НК РФ.
Стандартная ставка – 15%, но региональные власти могут устанавливать льготный процент, поэтому этот момент лучше уточнить заранее.
Основой для вычисления вмененного налога являются данные о величине физического показателя. Таковым для розничной торговли через магазины выступает площадь торгового зала, измеряемая в квадратных метрах.
Подборка схем, позволяющих сэкономить ЕНВД
Для корректного включения и исключения зон из площади торгового зала необходимо руководствоваться положениями НК РФ и разъяснениями чиновников.
Если в квартале физпоказатель менялся (например, был нанят еще один работник), то это изменение отражается с того же месяца, в котором оно произошло.
Планируем перевести розничную торговлю на ЕНВД. Фактически товаром будут заняты два зала. Однако кассу планируем отдельно в помещении, не используемом для торговля.1) Каковы критерии подсчета площади, используемой в расчете ЕНВД? 2) Нужно ли площадь, расположенную под кассой относить к площади торгового зала?
Я являюсь плательщиком ЕНВД, арендую магазин площадью 30 кв.м в торговом центре. Через мою секцию насквозь проходит пожарно-эксплуатационный выход длиной 6 м и шириной 2 м, который я не имею право загромождать витринами и стойками для демонстрации товара.
Коэффициенты дефляторы К1 и К2 для ЕНВД на 2019 год
Ничего я не выдумываю. Это Банк России 17 декабря разослал финансовым компаниям информационное письмо «О разработке и внедрении кодексов этики финансового аналитика» (№ ИН-06-39/93). Пишут, что хотя финансисту выпивать на рабочем месте закон формально не запрещает, но это слегка неэтично. И надо бы оставить такую нехорошую привычку.
Форма предназначена исключительно для сообщений о некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Обратимся к Налоговому кодексу. Площадью торгового зала признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей.