Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что делать если утеряна домовая книга». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если следовать законодательству, то в первую очередь необходимо обратить внимание на то, что ксерокопию снимают с книжки, которая есть в наличии и не была утеряна.
Восстановленная книга прошнуровывается. Каждый лист нумеруется. На последнем листе ставится отметка о количестве листов, печать выдавшего учреждения, подпись лица осуществляющего выдачу и дата.
Когда готовый документ будет получен, каждый жилец обращается в паспортный стол. Для восстановления бывших отметок и записей.
Что делать наследникам в случае смерти собственника при отсутствии домовой книги
При необходимости получения такого документа (как и копии выписки из домовой книги) человек, который не является собственником помещения, должен обратиться к таковому и попросить о предоставлении выписки. Если собственник не пожелал предоставить запрошенные документы, никто не в состоянии принудить его к этому.
Здесь указываются все необходимые данные о жилье, его собственниках, а также обо всех зарегистрированных жильцах. Выписка из домовой книги необходима в моменты крупных юридических процессов, касаемых жилищной площади, например: оформление купли-продажи, дарения, наследства или же вступления в права третьего лица.
Домовой книгой (ДК) называется особый журнал, предназначенный для внесения сведений о лицах, которые проживают в настоящее время, либо некогда жили в квартире или доме с момента сдачи жилья в эксплуатацию.
Где восстановить домовую книгу?
Вести новую домовую книгу можно с того момента, как она была зарегистрирована. При желании собственник помещения может восстановить ранее существовавшие в книге сведения, однако это совсем непросто.
Составление иска. Начать следует с указания адреса того суда, куда планируется совершить обращение. После этого необходимо во всех имеющихся подробностях изложить суть потребности в принудительной выписке.
Если вы получили домовую книгу или выписку из нее и в ней указаны не знакомые вам зарегистрированные лица, напишите нашему юристу в чате и он обязательно поможет вам разобраться в сложившейся ситуации.
Здесь указываются все необходимые данные о жилье, его собственниках, а также обо всех зарегистрированных жильцах.
Как восстановить домовую книгу?
Сразу нужно отметить, что копий домовых книг не существует. Восстановить этот документ можно на основе данных из архивных форм №16 и №17, которые хранятся в ТСЖ. Согласно приказу ФМС России, в случае порчи или утраты домовой (или поквартирной) книги получение новой домовой книги возможно на основании письменного заявления собственника квартиры (или дома).
Не смотря на то, что домовая книга фигурирует в различных нормативно-правовых актах, она не является нормативным документом в российском законодательстве. Все операции, фиксируемые в данном документе, имеют только правовое значение. Все записи и штампы, которые заносятся в домовую книгу, имеют правовое значение. Для чего она еще нужна, можете узнать здесь. Процесс восстановления представляет собой обращение заинтересованного лица (владельца жилья или его сособственника, их представителя) в регистрирующую инстанцию с новой домовой книгой и определённым пакетом документов. Их перечень идентичен тому, что подавался при первичном оформлении ДК.
К отсутствию домовой книги не стоит относиться пренебрежительно, ведь она может потребоваться в следующих случаях:. Многих интересует, нужна ли домовая книга с учетом внесенных в прошлом году в отечественное законодательство изменений.
Домовая книга является одним из важнейших документов при покупке или продаже недвижимости (о том, нужна ли домовая книга при покупке дома или квартиры, читайте тут).
В бумаге есть вся информация о том, кто проживает по указанному адресу, длительность проживания. Чтобы узнать актуальный состав семьи, оформляют обычную выписку, а при потребности узнать историю прописки, заказывают расширенный вариант. В зависимости от типа недвижимости, местом хранения может быть домоуправление, ФМС, либо собственный дом.
Если в результате проверки бумаг не появятся вопросы, специалист назначит дату получения выписки. Останется только прийти в указанный день за этим документом.
Изолированные помещения жилого типа (частные дома, квартиры в МКД и даже комнаты, если они являются отдельным домовладением) должны иметь оформленную и зарегистрированную соответствующим образом домовую книгу (далее ДК).
Форма 12 на квартиру потребуется в следующих случаях:
- во время развода при разделе совместно приобретенной недвижимости;
- при получении наследства;
- когда жилье переходит в собственность от одного гражданина к другому по ДКП;
- при получении кредита, в том числе ипотечного.
Для частного домовладения этот документ также необходим. Порядок внесения сведений в него идентичен вышеописанному, а форма утверждается ФМС в административном регламенте.
Также нужно запомнить, что гражданину не могут отказать от предоставления выписки из домовой книги, если тот имеет какие-либо задолженности по оплате коммунальных услуг, так как на сегодня, законодательно не предусмотрен отказ от оформления выписки из-за наличия коммунальных задолженностей.
В некоторых случаях может потребоваться обращение в БТИ для подтверждения подлинности документов на квартиру или дом. После получения домовой книги все лица, зарегистрированные в квартире или доме, должны обратиться в паспортный стол, для того чтобы восстановить запись о прописке.
Для того чтобы вас выписали из домовой книги соответствующего жилого помещения, нужно иметь пакет документов, который состоит из:
- Оригинал и копия документа, который подтверждает право собственности домовладельца на данную недвижимость. Этот документ необходимо получить в местном БТИ;
- Договор оформления купли-продажи, дарственную или завещание;
- Оригинал и копии документов, подтверждающих личность, всех проживающих зарегистрированных данной жилплощади (паспорт или, в случае несовершеннолетия, свидетельство о рождении);
- Если вы соберете весь необходимый пакет документов, сможете получить выписку из домовой книги в течение одного дня с момента подачи заявки.
Проблема такова: при получении нового паспорта (20лет) паспортный стол не отдал домовую книгу, а сама я забыла про него спросить.
Как восстановить домовую книгу, если она утеряна?
Что делать, если утеряна домовая книга на частный дом или квартиру? Раньше для этого в ФМС достаточно было предоставить новый экземпляр книги.
Как восстановить домовую книгу, если она утеряна? Нужно подать заявление в многофункциональный центр, в котором изложить причину исчезновения. В некоторых МФЦ имеются бланки заявления определенного образца. Так же в данном заявлении перечисляются граждане, которых необходимо вписать в документ и обосновать причину. Предварительно надо будет подготовить документы, для принятия поданного обращения.
- 1.Оригинал паспорта обратившегося лица.
- 2.Ксерокопия паспорта каждого проживающего в помещении жильца. Для несовершеннолетних граждан подаются ксерокопии свидетельство о рождении.
- 3.Адресная справка. Заказывается и получается в муниципальном органе или на портале государственных услуг. Для получения потребуется заполнить форму заявления, предоставить свидетельство на объект недвижимости, а также технический паспорт БТИ или Технический план.
- 4.Свидетельство о праве владения или собственности.
- 5.Выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав), которая содержит сведения о квартире или доме.
- 6.Оплаченная квитанция для регистрации нового домового документа (300 р.)
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В итоге продавец недвижимости останется со своими квадратными метрами в ожидании иного гражданина, желающего заключить ДКП договор купли-продажи.
В подразделение ФМС достаточно было предъявить новую домовую книгу, не предоставляя ее старый экземпляр. Произведенные в законодательстве изменения направлены на обеспечение защиты персональных данных граждан. Учет россиян был перенесен из бумажных архивов в базы данных отечественной правоохранительной системы на электронных носителях.
После регистрации нового бланка ДК владелец имеет право внести прежние сведения о жильцах (информация получается из муниципального архива или базы данных МВД РФ) или начать вести книгу заново.
Книгу ведёт или сам собственник помещения, если это частный дом, или представитель ТСЖ — в случае многоквартирного дома.
У многих, при потере домовой книги появляется вполне закономерный вопрос – какой именно документ получать? Речь идет о новой книге или же отксерокопированной. Как быть в такой ситуации?
Документы для восстановления домовой книги
До недавнего времени регистрационной процедурой занималась ФМС РФ, однако с прошлого года она упразднена Указом Президента РФ№ 156 от 5 апреля 2020 года. Теперь полномочия и обязанности миграционной службы выполняет МВД Российской Федерации.
Правоустанавливающими считаются документы, подтверждающие наличие у человека права владения или распоряжения жилым помещением. Например, если квартира была приобретена, собственник должен предъявить сотруднику государственной инстанции договор купли-продажи.
Для начала стоит понимать, что данный документ не имеет каких-либо копий, а существует исключительно в одном едином экземпляре. Все данные, которые когда-либо фиксировались в домовой книге, должны также содержаться в некоторых архивных формах.
ДК представляет собой журнал формата А4, имеющий около 10–20 листов. Приобрести его можно практически в любом книжном магазине или типографии. Однако сам по себе документ не имеет юридической силы без регистрации в соответствующей государственной инстанции.
Нужно ли заниматься восстановлением?
Об отсутствии домовой книги обычно узнают наследники умершего человека, так как выписка из нее требуется для продажи недвижимости или совершения других операций.
Если при этом невозможно найти документ за счет его потери, то надо для восстановления выполнить действия:
- составляется специальное заявление, передающееся нотариусу, на основании которого наследник желает принять наследственную массу;
- после получения св-ва о наследстве надо обращаться в Росреестр;
- как только будет готово св-во о собственности, новый владелец квартиры сможет заняться восстановлением домовой книги.
Для восстановления домовой книги нужно предоставить:
- паспорт собственника помещения;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности гражданина на квартиру или дом;
- правоустанавливающий документ на жильё (договор купли-продажи, дарственную или свидетельство о праве на наследование);
- техническую документацию на недвижимость из БТИ;
- справку из ТСЖ или УК о прописанных жильцах;
- заявление о регистрации нового журнала;
- квитанцию об оплате государственной пошлины.
Процедура восстановления домовой книги для частного дома и квартиры ничем не отличаются. Чаще всего теряются именно книги квартир многоквартирных домов, поскольку хранятся в ТСЖ или ЖЭКе. Частные владельцы обычно более внимательно относятся к документу.
После того, как домовладелец получит новую домовую книгу, каждому зарегистрированному жителю жилплощади необходимо обратиться в территориальный орган паспортного стала для того, чтобы восстановить все необходимые записи о прописке.
Это документ, обладающий юридической силой, имеющий стандартную форму № 11, принятую Приказом ФМС РФ № 288 от 2012 года 11 сентября. Как восстановить домовую книгу на частый дом или на квартиру. Где можно это сделать. Что для этого потребуется. В каких ситуациях необходимо: при потере, уничтожении и в других случаях. Все мы когда-нибудь сталкиваемся с тем, что нам недостает какого-то важного и нужного документа. Кто-то теряет паспорта, свидетельства о браке и документы медицинского страхования.