Возможна ли прописка в апартаментах в москве

Добавить комментарий

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возможна ли прописка в апартаментах в москве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Люди с хорошим достатком хотят жить красиво. Одним из популярных составляющих такой красивой жизни является покупка апартаментов. Каков юридический статус таких квартир и можно ли в них прописаться – расскажем в этой статье.

Вывод очевиден – они идеально подойдут тем, кто имеет регистрацию в данном городе, но в квартире или частном доме, например.

Лицам же, которые переезжают в мегаполис и решают приобрести недвижимость, лучше обратить внимание на квартиры и другие варианты с возможностью прописаться.

Почему в апартаментах нельзя прописаться и зачем тогда их вообще покупать

Временная – выдаётся на определённый срок, установленный владельцем жилья. Является пропиской по месту проживания.

Следует помнить, что наличие официальной прописки наделяет гражданина и рядом привилегий. Так, оформленная регистрация позволит избежать проблем с трудоустройством, направлением детей в дошкольные и школьные учреждения, поступлением в различные учебные заведения. Прописка гарантирует получение перечня бесплатных медицинских услуг, а также возможность оформлять загранпаспорт и т.п.

Там нужно будет написать соответствующее заявление, оплатить пошлину и ждать ответа, который придёт в течение 10 рабочих дней.

Это связано с тем, что в положениях ст. 16 Жилищного кодекса РФ, содержащей полный перечень объектов жилой недвижимости, отсутствует категория «апартаменты».
И есть вероятность, что в приобретённой квартире придётся делать дорогостоящий капитальный ремонт, чтобы она могла считаться жилой.

Процедура оформления прописки в апартаментах

Для России лофт ‒ понятие относительно новое. Такие апартаменты отличаются уникальной планировкой, где зачастую совмещена гостиная и кухня. Также лофт отличается необычным дизайном.

При покупке апартамента вас, видимо, не предупредили, что апартамент не является жилым помещением. Жить в нем вы можете сколько угодно, а вот прописываться. регистрироваться не можете. Если именно вам нужно сделать, то вы сами можете перевести его из разряда нежилого помещения в жилое. Это делается через управление архитектуры любой администрации.

Взамен на документы заявителю выдадут расписку об их получении. Срок рассмотрения – 45 дней плюс три дня на выдачу документа о решении регистрирующего органа.

Конечно, эти показатели могут и соответствовать установленным, но никто такие площади не проверяет, поэтому сделать вывод о безопасности и качестве этого жилья трудно. Именно поэтому постоянная регистрация в них невозможна при стандартном случае.

Можно ли прописаться в апартаментах по закону?

Обобщим: постоянная прописка доступна лишь для дома, квартиры или отдельной их части, а временная – для мест, предназначенных для временного пребывания.

Главные преимущества лофт:

низкая покупная стоимость;
оригинальность дизайна.

Законом введены ограничения от 1 месяца до 5 лет. Но по истечении этого срока, если собственник объекта согласен, временную регистрацию в апартаментах можно продлить.

Во-первых, можно более не быть обязанным родственникам или знакомым, которые предоставляли до этого человеку место для проживания и регистрации.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Другим способом зарегистрироваться в апартаментах является изменение статуса помещения. При переводе нежилого объекта к категории жилых можно оформлять и постоянную прописку. Но сразу стоит отметить, что это непростая процедура.

Поменять назначение помещения можно только в судебном порядке. При этом помещение должно соответствовать всем санитарным нормам, предъявляемым к жилью. Если фактически апартаменты являются пригодными для постоянного в них проживания, то следующим этапом будет сбор документов.

Лицу, желающему менять статус апартаментов, нужно подготовить заявление в суд, правоустанавливающие бумаги на помещение, доказательства его соответствия жилому объекту. Кроме того. придется оплатить госпошлину за предъявление иска в суд.

Однако временный жилец может на основании гражданской сделки приобрести права на апартаменты. По законодательству объект недвижимости можно купить, обменять, получить в дар. Главное, чтобы все сделки были оформлены правильно и прошли гос. регистрацию.

Временный жилец может приобрести апартаменты, как нежилой объект. А затем при желании перевести его в категорию жилого помещения. Замена статуса апартаментов может проводиться только после государственной регистрации сделки по их приобретению.

Во-первых, это требуется при переводе апартаментов в статус жилого объекта.
Во-вторых, в суде можно обжаловать отказ регистрирующих органов в постановке на учет. Для этого на руках у заявителя должен иметься письменный документ с мотивировкой причин отказа.

Краткосрочная – человек приезжает в определенное место на время. Распространяется на гостиницу, отель, общежитие, санаторий, пансионат или иной подобный объект.

Апартаменты в этот список не попали, потому что с юридической точки зрения это «средства размещения», то есть помещения для временного пребывания.

Важно! В России никто НЕ может проживать в каком-либо месте без уведомления соответствующих органов более 90 дней. За нарушение установленного срока уполномоченные органы привлекают к административной ответственности и накладывают штраф от 1500 до 2500 рублей.

Как видно, апартаментов в этом списке нет. Законодательство запрещает прописку в таком виде недвижимости, но разрешает временную регистрацию.

Думаю, это связано с тем, что кроме очевидных преимуществ такой покупки: доступная стоимость, больше возможностей для перепланировки, развитая инфраструктура, возможность использовать как инвестиционное жилье – видны шаги в сторону приравнивания апартаментов к жилью.

Жильцам так понравилась аутентичная отделка, что они стали делать косметического ремонта, оставив голую кирпичную кладку на стенах и стропильную систему под потолком.

Несмотря на то, что сегодня это модный тренд в дизайне интерьеров, все же это не самое лучшее место для жизни. Жильё в цехах бывших фабрик будет дешевле, чем в современных многоквартирных домах, но вряд ли будет таким же по потребительским качествам.

Гражданин, который не прошёл процедуру регистрации, заплатит от 2-х до 3-х тысяч рублей. Собственник, который не прописал проживающих, отдаст от 2-х до 5-ти тысяч рублей. Для Москвы и Санкт-Петербурга штрафы выше – до 5-ти тысяч для первой категории и до 7-ми для второй.

Такие строения зачастую имеют статус нежилых и относятся к зданиям офисного, гостиничного или иного назначения.

Относительно недавно на слуху появилось понятие «апартаменты». Этот вид жилья в последнее время пользуется большой популярностью у граждан, проживающих в крупных городах. Апартаменты ‒ это сравнительно недорогой вид жилой недвижимости, что делает его доступным для многих граждан.

Как оформить регистрацию в апартаментах

Строительство апартаментов выгодно инвесторам, поскольку они могут их быстро продать. Покупатели, в свою очередь, могут приобрести жилье в центральных районах города по привлекательной цене. Владельцы квартир в апартаментах могут распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Для этого потребовалось бы подать пакет документов (на недвижимость и личных) в МФЦ, получив разрешение на перевод в межведомственной комиссии администрации населенного пункта.

К тому же если человек приобретает первую недвижимость он, безусловно, захочет прописаться на ее территории. Данный ход позволяет решить сразу два вопроса.

Если Вам интересно, можно ли оформить постоянную прописку в апартаментах по новому закону, как это сделать и какие есть особенности, оставайтесь с нами.

Можно ли прописаться в апартаментах

Там указывается, что апартаменты – отдельный номер отеля или гостиницы, площадь которого не может быть менее 40 кв. м. В составе должно быть минимум две комнаты, столовая, кухонный гарнитур.

Апартаменты отличаются от стандартного жилья прежде всего тем, что они отнесены к коммерческой недвижимости.

Если же владельцу понятно, что его собственность не отвечает требованиям, предъявляемым к помещениям, пригодным для проживания, то следует разработать план переустройства и также приложить его к пакету документов.

В настоящее время находится на рассмотрении законопроект о прописке в апартаментах, который предполагает отнесение лофтов к жилой недвижимости. А это, соответственно, повлечет за собой наличие правовых оснований для постоянной регистрации по месту проживания.

Что такое апартаменты с точки зрения закона?

Обязательным условием для начала процесса регистрации, является наличие в помещении санузла и жизненно необходимых коммуникаций. Нужно будет подтвердить это документально, в противном случае Вам откажут в приеме.

Но в случаях, когда у владельца подобного жилья возникает вопрос «Можно ли зарегистрироваться в апартаментах, которые отнесены к лофту?», он сталкивается с определенными трудностями. В соответствии с нормами действующего законодательства, прописаться здесь на постоянной основе не удастся, а получить краткосрочную регистрацию вполне реально.

Проживание в лофтах и апартаментах приобретает все большую популярность. У этой недвижимости нет определенного юридического статуса, поэтому многие не знают, можно ли прописаться в апартаментах.

Новосибирска. Временная регистрация невозможна, в уфмс нам объяснили, что а документах написано\» нежилое помещение\», а значит временная регистрация нам не положена.

А вот тех, кого интересует, можно ли прописаться в лофте, порадовать на нечем. На сегодняшний день в таких помещениях возможно зарегистрироваться только на определенный срок.

По этой причине стала доступной покупка апартаментов с правом прописки. Но перед заключением сделки стоит выяснить, получил ли объект, выставляемый на продажу, статус жилого.

При постройке подобного объекта предварительно выделяют несколько частей, в которые будут проведены все требуемые коммуникации, установлены санузлы и кухни. Возведение апартаментов особенно привлекательно для инвесторов, т.к. такая недвижимость быстро продаётся.

В случае с временной регистрацией подходящими объектами недвижимости становятся апартаменты (лофты), гостиницы, дома отдыха, санатории, базы отдыха, медицинские учреждения и прочие заведения, где предполагается временное пребывание.

Коренное отличие регистрации от прописки, существовавшей до 1993 года, заключается в уведомительном характере действий граждан, которые обязаны поставить в известность миграционные органы о месте своего пребывания или жительства с указанием конкретного адреса.

То есть останутся ни с чем. Да, регистрация есть но надо все время перерегистрироваться, и я так понимаю штампа о прописке в паспорте не будет, будет только справка, всегда. Вот и вопрос — нужны ли они или нет.
Можно ли прописаться в апартаментах? Как сделать прописку в лофте? Существуют ли новые законы, разрешающие подобные действия?