Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Претензия о взыскании арендной платы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Подскажите пожалуйста , я сдал беговую дорожку в аренду на определенный срок , арендатор нарушил договорные обязательства , тем самым просрочил аренду на 2 недели договор между ним у меня есть , дело даже не в деньгах , а в принципе , он отказывается оплачивать хочу взыскать с него путем подачи в исковое заявление в суд , как правильно это сделать ? заранее спасибо !
Укажите следующие обстоятельства и доказательства, которые их подтверждают:
- заключение договора. Напишите его название, номер, дату заключения, а также приведите условия договора:
Законодательная база для предъявления претензий по аренде нежилого помещения
Однако и здесь можно столкнуться с трудностями, связанными с недобросовестностью арендаторов. Поэтому к сдаче имущества следует теоретически подготовиться, особенно в отношении взыскания задолженности по договору аренды.
Кроме этого, на основании п. 7.2 Договора Наниматель обязуется приобрести и установить стиральную машину за собственные средства, которая остается у Наймодателя по окончании срока найма.
Бывают и другие спорные случаи. Основные нормы, по которым пишутся документы арендного типа, прописаны в Гражданском Кодексе Российской Федерации. Оформление документа о претензии по договору аренды нежилого помещения несет важную для подающего этот документ функцию.
Чего не стоит делать в отношениях с должником
При расчете учитывайте, включена в состав арендной платы стоимость коммунальных услуг или она возмещается отдельно.
Обязанность арендатора оплачивать арендную плату вытекает из ст. 614 ГК РФ и соответствующего договора аренды.
Предлагаем ознакомиться с образцом претензии арендодателю по договору аренды на нашем сайте. Скачать образец претензии Особенности претензий о выплате задолженности по аренде Если нарушение выражается в невнесении арендной платы, необходимо произвести расчет долга на дату составления претензии.
Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). Одним из существенных условий сделки является арендная плата, которую арендатор обязан своевременно вносить.
Во-первых, получив претензию арендатор, с большой долей вероятности на нее ответит. Возможно вы получите письменные заверения об оплате к определенному сроку, что уже не просто слова.
Статья 606 раскрывает сущность договора аренды, который подразумевает передачу за плату какого-либо объекта одним лицом другому в пользование на ограниченное соглашением время. Отношения между арендодателем и арендатором должны включать 2 обязательных условия:
- На срок, указанный в договоре, права на имущество переходят арендатору, в том числе на полученные в процессе его эксплуатации результаты.
- Арендатор обязан своевременно совершать платежи в пользу арендодателя, пока не закончится действие соглашения.
Иногда решать их приходится с привлечением суда. Чтобы добиться успеха в этом процессе, необходимо еще до сдачи объекта недвижимости в аренду заключить с арендатором соответствующий договор. Если же сделка состоялась без подписания официального документа, то доказать правомочность своих требований будет проблематично. Сначала необходимо попытаться решить проблему полюбовно.
Что делать, если должник скрылся
Напомним, что это право возникает, если: В прочих случаях арендодатель обязан направить досудебную претензию, если это предусмотрено в договоре.
Согласно акту сдачи-приема от «___»_________ _____ г. (копия прилагается) Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: _________________, общей площадью ______ кв. м, в том числе помещение _________ площадью ______ кв. м, помещение __________ площадью _____ кв. м.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обращаем ваше внимание, что материалы сайта доступны сразу, если у вас отключены блокирующие рекламу программы.
Неустойка не установлена договором и рассчитывается в порядке ст. 395 ГК РФ. Пусть ставка ЦБ РФ составляет 7.25%.
Претензия арендатору о неуплате арендной платы образец
В полном соответствии с условиями Договора и действующим законодательством, я предоставила Нанимателю жилое помещение в виде квартиры, имущество согласно описи (Приложение № 1 к Договору), а так же ключи от квартиры и почтового ящика.
ГК РФ). Обычно вид ответственности устанавливается договором, и составляет фиксированный процент (например, 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты). Реже на практике применяется штраф, выраженный в денежной сумме.
В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение п. ____ Договора по состоянию на «___»____________ ____ г., арендные платежи за период с «___»__________ ____ г. по «___»______________ ____ г. в размере _____ (___________) рублей арендатором внесены не были.
Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя.
Когда после получения арендатором претензии задолженность по договору аренды погашена – проблема решена, конфликт исчерпан.
В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате
Возможно, что в процессе переговоров мы сможем найти также какое-либо иное приемлемое решение проблемы.
Уточняются причины, которые вынудили составить претензию и преждевременно расторгнуть договор, также подробно излагается сама претензия.
Рекомендуем приложить к претензии:
- копию договора аренды;
- копию акта приема-передачи объекта аренды;
- неоплаченные счета;
- документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию (решение/протокол о назначении/избрании руководителя, доверенность).
Другим договором нельзя заменить договор аренды. Если у Вас нет ни графика платежей, ни договора аренды, то Вы не сможете в суде подтвердить размер арендной платы и пр.
Можно ли расторгнуть договор аренды одновременно со взысканием задолженности
Вместе с тем, Ответчик в нарушение п._____ заключенного договора, в период с ________________ по _____________ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.
Чтобы соглашение было успешно расторгнуто, необходимо направить претензии, связанные с окончанием арендных отношений.
В обоснование иска представитель истца К. Земельный участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. Платежи по договору арендатором уплачиваются несвоевременно. За период с … года по … года задолженность по арендной плате составила … руб. Сумма пени за указанный период составила … руб. Поделиться Как правильно написать претензию арендатору?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Претензия Арендодателя о задолженности по договору аренды
Претензия по договору аренды составляется в письменном виде. В ней указываются: наименование арендодателя и арендатора, реквизиты договора аренды, имеющиеся нарушения по договору аренды, со ссылками на пункты, сумма задолженности, заявляемые требования, а также санкции которые уже применены либо будут применены, в случае, если требования арендодателя не будут выполнены.
Мы оказывает услуги по защите прав и законных интересов путем удаленного составления юридических документов, а так же осуществляем онлайн сопровождение при рассмотрении дел в судах и в Федеральной службе судебных приставов по всей России.
Срок предъявления исполнительного листа прерывается предъявлением его к исполнению или частичным исполнением судебного акта.
Образец претензии по договору аренды нежилого помещения
В соответствии с условиями Договора срок найма жилого помещения устанавливается с _____________г. по ______________г.
АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию.
Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.