Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заполнение формы 3 ндфл при покупке квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сумма фактически произведенных расходов на приобретение квартиры — 2 500 000 руб., но для целей предоставления имущественного налогового вычета принимается равной 2 000 000 руб.
Раздел 1 заполняется в последнюю очередь, здесь приводится конечная сумма НДФЛ к возврату в связи с расходами на покупку квартиры.
Образцы заполнения декларации 3-НДФЛ
Подать декларацию 3-НДФЛ на получение налогового имущественного вычета можно в любой временной промежуток налогового периода.
При заполнении раздела 3, который касается доходов, облагаемых налогом, указывается ставка 13%, если речь идет про резидентов России, и 30%, если человек не является резидентом. Что касается кода дохода, то он отличается в зависимости от вида: для заработной платы – это 2000, для отпускных – 2012 и т.д.
Наконец, не менее важным этапом является заявление на налоговый вычет, т. к. именно здесь указывается сумма, которую предстоит вернуть, а также ваши банковские реквизиты.
Приобретение квартиры не было связано с привлечением кредитных средств, поэтому проставляем в остальных полях 0. Далее в строке указываем сумму суммарного дохода — 1 390 910 рублей.
Перечень необходимых документов для 3-НДФЛ в инфографике
На титульном листе декларации необходимо указать основные данные налогоплательщика и подписать данный лист.
Для получения налоговых вычетов по НДФЛ гражданин может подать декларацию в налоговый орган в любое время в течение всего года. Ограничений по срокам не предусмотрено.
Чтобы правильно оформить декларацию КНД 1151020 для получения процентной части от кредитования для приобретения жилища, разработаны соответствующие нормы. Пять главных правил:
- Оформляется титульник, первый раздел и седьмое приложение.
- Для отправки при ручном оформлении ячейки заполняют заглавными печатными цифрами и буквами слева направо: каждой клеточке соответствует один символ.
- Цвет ручки — черный или синий.
- Расчет показателей должен быть верным, иначе бланк вернут на исправление.
- Исправлять сведения в формуляре запрещено. Если допущена ошибка, то оформляется новый бланк с указанием номера корректировки вверху титульника. Для этого есть соответствующие ячейки.
Для формирования первой страницы отчета заявителю потребуется указать следующую информацию:
- при подаче первичной формы в соответствующей ячейке проставляем 0;
- декларационный бланк заполняется как годовой — код 34;
- отчетный год — год совершения сделки, у нас — 2018;
- налоговая инспекция имеет свой код, узнать который можно по адресу или названию населенного пункта, где проживает подающий декларацию, наш вариант — 4703;
- цифровой код России — 643;
- код 760 характеризует заявителя как физическое лицо.
Как заполнить 3-НДФЛ для получения вычета при покупке квартиры
Если у налогоплательщика были доходы от источников, находящихся за пределами Российской Федерации, он должен заполнить Приложение 2.
Первая страница включает информацию о плательщике: паспортные сведения и личные данные. Титульник состоит из четырех блоков, три из которых оформляет резидент, а последний — налоговики.
- о себе: Ф.И.О, адрес, дату и место рождения, шифр страны, тип резидента;
- о документации: код документа, данные паспорта с первых страниц;
- в статусе прописывает информацию о том резидент ли гражданин или нет;
- контактный номер.
Государство предлагает людям вернуть часть процентов с ипотеки, потраченных на приобретение квартиры или дома. Имущественный вычет может уменьшить базу по налогу, который предъявлен к уплате либо резидент вправе получить средства в наличной форме. Для возврата денег оформляется формуляр 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку, документация сдается в налоговую или работодателю.
Закон не обязывает заполнять форму 3-ндфл каждого абсолютно всех. Если вы работаете официально и не имеете никакого дополнительного заработка, вас никто не заставит подавать эту форму в налоговую инспекцию.
Скачать заполнение 3 НДФЛ при покупке квартиры. Образец и бланк
Заполняем пункт 1 второго раздела. В примере доход получен без участия иностранного капитала, поэтому для заполнения выбираем строки , , в которых, согласно исходной информации из примера, указываем значение суммарного дохода заявителя 1 390 910 рублей.
Если вы сдаете квартиру людям, то в декларации 3 — ндфл заполняете:
- титульный лист, где важно правильно указать все личные данные;
- лист «А», в котором фиксируется сумма дохода от квартиры за год;
- аналогичная информация прописывается в разделе 1 формы 3- ндфл;
- сумма дохода также указывается в разделе 2 для правильного расчета суммы налогового выяета.
Ермолаев Алексей Владиславович в 2017 году купил и оформил в собственность квартиру стоимостью 2 750 000 руб. без привлечения кредитных средств.
Все доходы людей облагаются налогом. Он так и называется подоходным. Те, кто работает официально по трудовому договору, не взаимодействуют с налоговой инспекцией напрямую, поскольку работодатель обязан сам производить налоговые платежи.
Значение п.п. 2.7 меньше, чем сумма документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры, по которому Н.М. Ливанова может претендовать на имущественный вычет по декларации за 2015 г. (171 000 руб. < 2 000 000 руб.). Таким образом, сумму 171 000 руб. Н.М. Ливанова может отразить в п.п. 2.8 листа Д1. В 2016 году Киселева Е.И. купила квартиру стоимостью 2 млн.руб. В этом же году она работала в ООО "Турист" и получила доход в размере 1 500 000 руб. (уплачено 195 тыс.руб. налога). По результатам декларации Киселевой Е.И. должно быть возвращено из бюджета 195 тыс.руб., а остаток вычета 500 тыс.руб. (к возврату 65 тыс.руб.) перейдет на следующие годы.
Пример заполнения справки 2-НДФЛ При заполнении 2-НДФЛ нужно учитывать следующие особенности внесения информации общего характера в данный документ: В поле, в котором указывается признак, ставится цифра 1 или 2. Первое значение ставится, когда налог был удержан.
Рассмотрим заполнение Налоговой декларации при оформлении имущественного налогового вычета при покупке квартиры.
Как видим, в декларации необходимо указывать источник дохода за прошедший год, т. к. речь идет о приобретении жилья. Вместе с тем, для вычета предоставляются лишь те доходы, которые облагались 13-процентным налогом. Поэтому здесь лучший вариант – работа. Но если вы не работали, а просто сдавали квартиру в аренду, то выбирайте соответствующий пункт из списка.
Покупая недвижимость, вы имеете право на получение имущественного вычета и возврат уплаченного ранее НДФЛ.
Если вы хотите сдать декларацию 3-НДФЛ для возврата подоходного налога при покупке квартиры и иного жилья, сделать это можно в любое время в течение года. Отчитаться можно за 3 предыдущих года.
То есть физическому лицу, купившему квартиру в 2016 году нужно:
- установить положенный размер вычета;
- убедиться в наличии доходов в году приобретения и уплаченном НДФЛ с этих доходов;
- посчитать размер уплаченного в 2016 году НДФЛ;
- собрать документы, подтверждающие сделку и оплату;
- написать заявление на возврат налог в связи с получением имущественного вычета по НДФЛ при покупке квартиры;
- заполнить 3-НДФЛ;
- обратиться в любой день следующего 2017 года в ФНС по месту жительства с комплектом документов.
В этом параграфе гражданин указывает на источники прибыли, который получает на территории России. Эта прибыль должна облагаться 13%-ым НДФЛ. Ячейки, обязательные к заполнению:
- ИНН, КПП, ОКТМО фирмы, где трудится человек;
- полное название компании с расшифровкой организационно-правовой формы;
- суммарная прибыль за налоговый промежуток.
При заполнении раздела 1 надо указать такую информацию:
- в строчке 010 прописываем общую сумму дохода, а в строчке 030- итоговую сумму, с которой определяется налог;
- сумму расходов и вычетов;
- сумма удержанного органами ФНС налога подоходного.
Заполнение этой декларации потребует намного меньше интеллектуальных усилий, чем оформление предыдущей формы. Итак, обязательно наличии информации про:
- ваши личные данные;
- сумму годового дохода;
- объем финансовых расходов за отчетный период;
- полную сумму дохода за год.
И. должно быть возвращено из бюджета 273 тыс.руб. (260 тыс.руб. основного вычета и 13 тыс.руб. вычет по процентам). В последующие годы он сможет продолжить получать вычет по кредитным процентам.
Программа «Декларация» автоматически проверяет корректность введенных данных, исключая вероятность появления ошибки.
В нашем примере год начала использования вычета — 2015, доля в праве собственности — 100%, т.е. в виде дроби – это 1/1.
Налоговая декларация 3-НДФЛ позволяет не только показать ФНС свои доходы и налог к уплате, но и заявить о своем праве на имущественный вычет в связи с покупкой квартиры, дома, земли или иного недвижимого объекта (его строительства).
В 2013 году Иванов И.И. купил квартиру за 3 000 000 руб., из них на 1 млн.руб. он оформил ипотечный кредит. В 2013 году он уплатил процентов по кредиту на сумму 100 тыс.руб. В том же году Иванов И.И. работал в ООО «Аванта» и получил доход 3 млн.руб. (уплачено 390 тыс.руб. налога).
Она должна заполнить и сдать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить налог на доход, полученный от продажи квартиры.
Г. должно быть возвращено из бюджета 279 500 руб. (260 тыс.руб. основного вычета + 19 500 руб. вычет по процентам). В последующие годы он сможет продолжить получать вычет по кредитным процентам.
Остальные вычеты в строках 180-210 применяются в отношении детей, положенный вычет умножается на значение из строки 140.
Отнеситесь ответственно к оформлению документа, ведь именно в нем происходит расчет суммы подоходного налога, которую вы сможете вернуть у государства при положительном решении налогового органа.
В 2016 году Потапов С.П. купил квартиру стоимостью 6 млн.руб., из них на 3 млн.руб. он оформил ипотечный кредит. В 2016 году он уплатил процентов по кредиту на сумму 300 тыс.руб. В этом же году он работал в ООО «Турист» и получил доход в размере 3 млн. руб. (уплачено 390 тыс.руб. налога).
Размер НДФЛ к возврату составляет 13% от суммы расходов на оплату квартиры, не более имущественного вычета:
- 2 млн.руб. — на оплату стоимости жилья;
- 3 млн.руб. — на оплату процентов по ипотеке.