Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заставить ук считать отопление по счетчику». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если в местах общего пользования по проекту должны быть батареи отопления, а по факту их нет, т.е. коммунальная услуга в МОП не предоставляется, можно ли с 01.01.2019г. требовать начисления только за помещения собственника? В прежней методике расчета действовала презумпция подключения всех помещений МКД к системе теплоснабжения.
Надо договариваться с тепловиками, с какого момента начинается отсчет по счетчику. Типа письма, мол просим с такой то даты начать начислять по счетчику, и т. д. Это письмо ТСЖ, или УК должна написать. А для УК можно написать коллективное письмо и подписать жильцами. Про количество подписей вопрос спорный, должны ли быть все или половина, х/з.
Как снизить текущие затраты по теплоснабжению
Ещё в описании на счётчик указано: «Перед водомером необходима обязательная установка магнитного сетчатого фильтра (…можно поставить сетчатый)». Так вот, фильтра там нет.
Соседи могли не потратится на счетчик, могли забыть провести его поверку. Если кто-то не побеспокоился об установке счетчика, либо его поверке, то пускай платит по нормативу. А кто побеспокоился — по счетчику. Разумеется, где это позволяет сделать разводка коммуникаций», — говорит председатель общественная организация «Центр правовой защиты», депутат Горсовета Юрий Федотов.
Если есть документы на распределители, сами приборы сертифицированы и допущены к использованию в РФ, есть акт от организации, которая эту систему установила, то УК обязана в течение месяца ввести распределители в эксплуатацию.
Изменение системы отопления должно производиться в установленном законом порядке
Чтобы не оказаться в такой ситуации, управляющую компания необходимо минимум за два рабочих дня предупредить о предстоящем демонтаже прибора учета. Сообщить им дату и время, когда вы планируете это сделать. Они должны прислать человека, которые проконтролирует, что пломбы в порядке и зафиксирует текущие (на момент демонтажа) показания счетчика, его исправность.
Несколько дней назад в ряде центральных СМИ появилась громкая новость. Ее поспешили тут же окрестить исторической и сопроводили соответствующими заголовками: «Конституционный Суд разрешил россиянам платить за тепло по счетчикам», «Конституционный Суд разрешил россиянам экономить на плате за отопление».
При условии, если общедомовой прибор учета установлен и не введен в эксплуатацию, то плата потребителям за коммунальную услугу начисляется по установленным муниципальным образованием или правительством субъекта нормативам потребления коммунальных услуг.
Является ли законным выставление к оплате за коммунальные услуги отдельной строкой за поверку прибора учета тепла?
И прежде всего — почему до настоящего момента, несмотря на все обращения граждан, существующие правила оплаты теплоснабжения не соответствующими Конституции не признавались?
У нас норматив. Счётчик не ставим, у нас в доме 2 ввода, значит нужно 2 счётчика, а это дорого. А также нужен капитальный ремонт системы, дом 1968 года, для установки нужна реконструкция в обоих подвалах. Заявление о приглашении специалиста для составления акта подано в УО 12 декабря. Сама замеряю температуру каждый день. Сейчас в морозные дни + 8 градусов. Сами составим акты по Правилам 354.
А его основной вывод состоит в том, что если в доме все жилые и нежилые помещения оборудованы либо при постройке, либо после капитального ремонта дома индивидуальными приборами учета тепла, то не имеет значение, у соседа исправен счетчик или нет. Платить все должны по показаниям счетчика.
Правомерны ли его действия и как теперь мне поступить чтоб не платить по завышеным тарифам и ввести счетчики в эксплуатацию?
Договорный объем потребления фиксируется в договоре теплоснабжения раздельно по тепловой энергии и теплоносителю с разбивкой по месяцам. Договорные объемы фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по видам потребления.
А я думаю, что если презумпция подключения всех помещений МКД к централизованной системе отопления отсутствует (абзац 3 пункта 5 Пост. КС РФ №46-П), то не имеет значения в каком помещении V1 равен 0.
В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.
Светлана!если есть домовой счётчик то все по факту ,а если норматив, нужно требовать ежегодной актуализации системы отопления!У дома не только подъезды ,но и подвалы чердаки и соседние квартиры!
По нашему и многих граждан убеждению, чиновница Минстроя России явно превысила свои полномочия, истолковывая Постановление Конституционного Суда РФ.
За предыдущий период расчет производиться не будет. «У нас в омском регионе практика такова, что за большинство коммунальных услуг потребители платят напрямую ресурсникам. Эти деньги не идут через управляющую компанию, а идут сразу им. Человек должен прийти в теплоснабжающую организацию, которая поставляет тепло и горячую воду, и подать заявление о начислении ему по приборам учета.
В другом деле, УК оспаривала предписание ГЖИ, которым было предписано осуществить перерасчет и исключить из оплаты дополнительную строку в платежном документе за проведенную поверку общедомового прибора учета отопления.
Владельцам более старшего жилья придется подождать, пока законодатели и правительство РФ не внесут изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотрят порядок определения платы за отопление в домах с коллективным прибором учета, когда не все помещения были оборудованы ИПУ. Случится это, скорее всего, уже в осеннюю парламентскую сессию.
Нормативный акт изменил Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства №354-ПП) в части расчета стоимости отопления.
Несколько причин использовать общий счётчик
Конечно, собирать деньги по нормативу с квадратных метров намного выгоднее для управляющей организации. Ведь с поставщиками тепла она рассчитывается исходя из фактического потребления теплоэнергии. А разницу кладет в карман.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в жилых и нежилых помещениях, оборудованных распределителями.
Теплоотдача идет не только от радиаторов, но и трубопроводов со стояками, которые могут находиться в соседнем помещении. Поэтому многоквартирный дом было решено считать единой теплотехнической системой. Но эти положения привели к тому, что поощрялось недобросовестное поведение части потребителей.
Теперь у всех жильцов, которые установили счетчики, должна быть возможность платить за отопление по их показателям. Жильцы же без измерительных приборов будут платить по нормам потребления, как за воду и электричество.
Расчет стоимости 1 Гкал тепла.
Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.
Все верно.ЕСЛИ ТЕПЛОСЧЕТЧИКА НЕТЕсли дом не оборудован счетчиком тепла, плата за отопление начисляется по нормативам. Они не менялись с прошлого года. Для различных типов домов в зависимости от года постройки здания, этажности действует свой норматив. Так что сумма в течение всех семи месяцев отопительного сезона с октября по апрель должна быть одинаковой.
В случае если представитель УК в запланированный срок не явится, демонтаж счетчика можно произвести и без него.
Может вам обратиться в управляющую организацию с обоснованным заявлением по Пост. КС РФ № 46-П о перерасчете, а при отказе- в ГЖИ и Роспотребнадзор. Я несколько раз прослушала ролик. Елена сказала, что только теперь будет формироваться надлежащая судебная практика по данному вопросу.
Присоединяйтесь к сообществу сознательных, социально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.
ЕСЛИ УСТАНОВЛЕН ОБЩЕДОМОВОЙ СЧЕТЧИКПри наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии плата за отопление начисляется по его показаниям и зависит от фактического объема потребления.1. Сначала посчитайте расход тепла на один квадратный метр.
Начиная с июля этого года жители многоквартирных домов, где установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) тепла, могут платить за отопление по счетчикам.
Полученные суммы потребления тепла в Гкал по квартирам умножаем на тарифную ставку тепловой энергии в руб/Гкал.
ВАЖНО!Если вы обнаружили ошибку в квитанции, вы можете обратиться в свою управляющую организацию с просьбой сделать перерасчет. А заодно и потребовать выплатить штраф в вашу пользу.
Сначала посчитайте расход тепла на один квадратный метр. Для этого нужно поделить общее количество тепла на общую площадь помещений в доме.
Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
В июле 2018 года Конституционный суд России вынес решение в пользу жителя многоквартирного дома из города Пушкино, который оспаривал плату за отопление по нормативу, так как в его квартире был установлен индивидуальный прибор учета. Дом полностью был оборудован индивидуальными счетчиками тепла. Но у кого-то сломался, кто-то демонтировал, а кто-то не передавал показания.
Как рассчитывают стоимость отопления?
Данное постановление Конституционного суда первое время коснется лишь собственников тех домов, которые введены в эксплуатацию или капитально отремонтированы после 1 января 2012 года, где ИПУ были установлены сразу во всех квартирах.
Собственники дома проводят общее собрание по правилам ЖК РФ с повесткой о справедливом расчете за отопление. По итогам принимается решение проводить расчеты за отопление по исправленным формулам в Правилах предоставления коммунальных услуг (см.ниже формулы 3(12) — 3(14)).
Застройщик раздал нам договора на управление многоквартирным домом от 03.09.2012г. Управляющая компания начисляет нам оплату за тепло по нормативу, а в доме установлен общедомовой счетчик учета тепла.