Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать человека из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Выписать из квартиры бывшего жильца может потребоваться в разных ситуациях. Регистрация других жильцов (родных, бывшего мужа или жены), которые долгое время не живут в ней, делает невозможным для владельца распоряжение квартирой.
Следует отметить, что требование работников паспортного стола сначала сняться с воинского учёта не законно. Ведь учёт в военкомате носит вторичный характер. Он осуществляется после оформления прописки-выписки.
Чтобы выписать из квартиры законно, необходимо иметь веские основания и учитывать, о каком жилье идет речь – частном или муниципальном. Опытный юрист по жилищным вопросам подробно рассказывает, как поступать в конкретных случаях, какие причины являются законными и кто вправе инициировать процедуру. Но если вы не найдете ответов в обзоре, обязательно свяжитесь и проконсультируйтесь бесплатно.
Можно ли выписать человека без его согласия?
Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить. Это и порождает в России многочисленные жилищные споры. Если Вы договорились с ответчиком о выписке мирно – значит Вы решили свою жилищную проблему.
Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека «куда-то» — невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользование в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию).
Выписка из квартиры через суд дает законным жильцам возможность избавиться от граждан, которые не имеют оснований для прописки на территории конкретной жилой площади и нарушают тем самым интересы и законные права людей, проживающих в квартире по закону.Чтобы выписать из квартиры в принудительном порядке, нужно подготовить соответствующий иск и документы, подтверждающие, что граждане зарегистрированы в квартире без согласия и разрешения владельца. Истцу необходимо найти убедительные и весомые аргументы.
К числу оснований, благодаря которым можно выписать нежелательных жильцов из квартиры, относятся:
- завершение срока действия договора на аренду квартиры;
- расторжение брачных уз;
- нарушение условий договора;
- снос дома;
- отсутствие законных прав и оснований для прописки на жилой площади и т.д.
В каких случаях возможна выписка человека из квартиры?
- По окончании бракоразводного процесса собственник жилья обладает правом выписать бывшего сожителя из недвижимости;
- Если имущество не оформлено в собственность, пользователь жилого помещения может быть выписан при условии использования жилой площади ненадлежащим образом (использование имущества в качестве склада, магазина);
- Ущемление интересов и прав сожителей или соседей;
- Отсутствие продолжительное время гражданина, которое сопровождается неуплатой платежей за услуги ЖКХ. Выселить человека через суд возможно, если он обладает иной собственностью;
- Лица, лишенные родительских прав, на основании статьи ЖК РФ No 91 не вправе продолжать проживание с несовершеннолетним на одной жилой площади;
- Можно выписать жильца, прописанного в квартире, после оформления приватизации. Для выписки необязательно получать решение суда. Указанное основание не распространяется на лиц, не достигших 18 лет;
- Выселение лица из квартиры через суд оформляется при условии незаконного проживания (поддельная прописка).
Независимо от того, проживает должник или нет, юристы рекомендуют для начала разделить счета по коммуналке, чтобы не копить общий долг, а затем – если задолженность не будет погашена, подавать исковое заявление о выселении.
Суд может запросить у операторов связи номер телефона ответчика по его ФИО, чтобы известить его о суде. Если у ответчика найдут другую недвижимость в собственности, то повестки будут посылаться и на данный адрес.
В случа если снятие с регистрационного учета осуществляется жильцом добровольно вопрос решается в паспортном столе. При отказе сниматься с регистрации добровольно, выписка осуществляется исключительно в судебном порядке.
Бывают случаи, когда необходима выписка самого собственника. Здесь вам потребуется помощь юриста, так как решение противоречит Конституции Российской Федерации статьи 40. Вероятность положительного исхода этого вопроса низка, потребуется немало усилий и терпения.
Чтобы прояснить ситуацию в каждом из вариантов, прямо сейчас мы расскажем, как выписать человека из квартиры, если он на этот шаг согласен, и что предпринять, если договориться полюбовно не выходит.
Этап №2 — Оформляем документы для обращения в суд
Принудительная выписка и выселение — наиболее болезненные жилищные вопросы. Закон позволяет выписывать человека только при наличии его письменного согласия. Бывает, что квартиросъемщик отказывается добровольно выписываться из помещения, которое он может не занимать фактически. Также нередки ситуации, когда гражданин просто не может явиться в паспортный стол и выразить свое согласие.
Есть возможность скачать образец бланка из интернета и заполнить дома, а можно сделать это непосредственно в паспортном столе.
Чрезвычайно сложно лишить прописки родителей. Такие дела решаются только посредством обращения в судебные органы.
Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.
Отец обратился как нам, чтобы мы через суд выписали его сына, который уехал 15 лет назад в другой город. Всё это время он не навещал отца, не помогал материально и даже не звонил. Несмотря на то, что сын имел постоянную регистрацию судья встал на сторону отца.
В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.
Если нужно выписать человека из квартиры при наличии согласия, он должен лично написать заявление с просьбой снять его с регистрации по прежнему адресу. Заявление подают в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета. Или в специализированный центр предоставления административных услуг по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано данное лицо.
В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.
Лиц, не достигших 18 лет, можно выписать только лишь с согласия родителей либо опекунов, либо органов опеки.
При нахождении квартиросъемщика за пределами РФ возможно снятие его с регистрационного учета путем направления обращения по почте с заявлением.
Можно ли выписать человека без его согласия? Этот вопрос волнует, прежде всего, ответственного нанимателя муниципального жилья.
Выписать человека из квартиры без его согласия имеется возможность исключительно при наличии законных оснований.
Если судья примет исковое заявление, будет назначена дата предварительного заседания. Обычно оно будет через 15 — 35 дней в зависимости от загруженности судьи. Суд отправит заказным письмом истцу, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.
Выписка жильцов из муниципальной квартиры
В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.
Если человек уезжает в «никуда», то есть ещё не знает адрес новой регистрации, то можно оформить только снятие с учёта. В этом случае не заполняется соответствующая графа в бланке заявления. Впрочем, можно её и заполнять любым адресом. Всё равно это ни к чему не обязывает. Ведь человек вправе после убытия зарегистрироваться по любому адресу.
При одновременной регистрации в новую жилую площадь необходимо указать новый адрес регистрации. В подтверждении указанных сведений ставятся подписи должностного лица и заявителя.
Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.
Как выписать ребенка из квартиры в Украине
Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.
Такая ситуация может ли мой отец выписать без согласия сына своей жены (умершей).В привотизации участвовал только отец.Общения между ними нету никакого уже девять лет.И живёт он в другом месте.
Если жилплощадь находится в общей собственности экс-супругов, то после расторжения брака имущество делится. То есть попросту выселить бывшую жену или мужа, которые являются совладельцами, нельзя.
Привычное нам слово «прописка» ушло в прошлое. С 2016 г. прописка стала называться регистрацией. Теперь регистрацию осуществляют местные органы власти, а не миграционная служба. Изменение термина не меняет сущности вопроса.
Какие документы потребуются для выписки из квартиры?
На нашем сайте вы найдёте достаточно подробные рекомендации решения проблем, связанных с выпиской или снятием с регистрации по месту жительства или пребывания. В данном обзоре предлагаем вашему вниманию наиболее востребованные темы организации этих процессов.
Здраствуйте ситуация следующая квартира муниципальная живут в ней мои родители,я переехал на другую квартиру к жене,но прописка у меня на квартире где родители,могут ли мои родители приватизировать свою квартиру не включить меня в ордер и выписать из квартиры без моего ведома?
В идеале каждый гражданин, проживающий на территории Российской Федерации, должен иметь место регистрации. Проще говоря, у него должна быть прописка.
Чтобы реализовать свое право, новый собственник квартиры обращается в районный суд, расположенный на территории фактического или последнего известного места проживания ответчика. После утраты права пользования жилым помещением лицо подлежит выписке без его согласия по судебному постановлению.
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
Во многих случаях требуется снятие с регистрации лица, которое больше не живет в квартире. Рассмотрим подробнее, как выписать человека из квартиры и какие способы для этого применяются.
В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.
Если ответчик не проживает в квартире, можно это доказать свидетелями, которые это подтвердят. Если он проживает, тогда нужно узнать имеется ли у него недвижимость в собственности — истец или суд закажет выписки из ЕГРН. Об этом всем я писал выше. Если ответчик имеет другую жилплощадь, судья посчитает, что ему есть где жить. Это большой плюс.
Порой также разговор о выписке заходит между родственниками, долгое время делящими одну крышу над головой. К примеру, вы владеете квартирой, но по доброте душевной прописали там троюродного брата, который, кажется, решил остаться на ПМЖ. Вот вам еще один наглядный пример, когда необходимо найти пути, как выписать человека из квартиры.
Чтобы выписать человека из жилья без его согласия, необходимо подтвердить в суде факт утраты права пользования неприватизированной квартирой. Для этого заинтересованная сторона должна предоставить соответствующие доказательства для вынесения судебного решения.
Если предстоит переезд в пределах страны, то лучше сначала оформить выписку с прежнего места жительства. Это сейчас можно сделать из любой точки страны, но дистанционно процесс снятия с учёта по месту жительства затянется на месяц, а то и больше.