Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если умирает собственник квартиры кто ее наследует». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
А если право возникло исключительно по причине непринятия наследства другими наследниками, то срок устанавливается равным 3 месяцам, следующим после даты окончания полугодового срока.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Приватизированное жилье: особенности и нюансы
Сюда относится личное, подаренное или приватизированное имущество. Понятие – совместная собственность супругов здесь не используется. Объект наследуется в соответствии с завещанием покойного.
После этого преемники уже становятся полноправными распорядителями имущества покойного. Но стоит помнить, что наследоваться может лишь частная собственность. То есть, если у покойного лица не было своего дома, а проживал он в съемном жилье, то преемники не будут иметь права претендовать на такое жилье.
Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно. Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности.
Кому достанется приватизированная на одного собственника квартира после его смерти, если у него нет наследников.
Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Кто наследует квартиры в результате смерти собственников, определяет нотариат или судебная система России. Все зависит от метода вступления. Когда завещаний не оформлялось, действуют согласно очередности наследования с учетом обязательных преемников. В случае если никто не претендует на собственность, имущество (наследство) становится выморочным.
Безоговорочное преимущество в процессе наследования имеют родственники первой очереди. Если таковые имеются, никто больше не может претендовать на долю в наследстве.
Почему унаследовать неприватизированную квартиру нельзя?
Как правило, члены семьи живут в одной квартире. И неважно, была ли она куплена, унаследована или досталась гражданам по итогам приватизации. Если кто-то из членов семьи умирает, то остальные все также продолжают проживать в квартире. Родственники не всегда знают, что им нужно посетить нотариуса, чтобы принять наследство. Они продолжают жить и пользоваться общим имуществом.
Родство и письменное волеизъявление – не единственное основание для формирования права при наследовании квартир. В юридической практике чаще всего встречаются 3 случая, когда постоянная регистрация является поводом для получения жилья по наследству. Первый – когда жилец не является родственником, не пользовался приватизацией, но проживает, согласно прописке, на той же площади. Завещателями именуют граждан, назначивших перечень лиц-преемников и отписавших им объекты недвижимости. Оформляется письменное волеизъявление. В документе указывается, кто становится владельцем после смерти владельца имущества. Правопреемнику присваивается статус наследника. В данном случае предполагается наследование долей. Принимают наследство люди, упомянутые в тексте.
В Гражданском кодексе четко прописано, что в случае отсутствия завещания приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между наследниками по закону.
Оплата государственной пошлины
Еще проще ситуация, когда наследник всего один. Последнему всего лишь нужно представить документы о его праве на владение имуществом, перешедшее к нему по наследству.
Будущему собственнику жилья не стоит забывать о необходимости обращения в регистрационную службу, где ему обязаны выдать справку о правах на жилье. Также нужно уточнить все вопросы, касающиеся долговых обязательств умершего владельца жилья. Эту информацию можно получить в местном отделении налоговой службы.
Решение неприятных вопросов с долгами хозяина, оставленными в наследство вместе с жильем, могут заметно усложнить ситуацию наследования. Ведь прежде, чем получить жилье в наследство, нужно отдать все долги.
Последствия могут быть удручающими, вплоть до изъятия недвижимости. В соответствующих инстанциях, нужно еще взять справку, с указанной в ней ценой жилья. Если наследник один – цена квартиры будет равняться рыночной стоимости.
Когда наследник недвижимости не один, а на квартиру претендует еще кто-то, вы можете узнать стоимость только вашей доли в наследстве. Завещание является законным документом для наследования имущества умершего, хотя, в некоторых случаях, оно может быть оспорено другими претендентами.
Налоги при вступлении в наследство.
Как составить завещание правильно, читайте тут.
Как делится наследство без завещания, читайте по ссылке:
Когда квартира была приватизирована при жизни ее владельца, на нее, кроме детей, могут заявить права:
- Отец или мать умершего владельца, в том случае, если они уже не работают в силу возраста или имеют инвалидность;
- Супруг (супруга) умершего, которые были в разводе, но являлись иждивенцами.
Судьба недвижимости скончавшегося собственника решается на основании раздела ГК РФ, содержащего принципы наследственного права.
Чтобы переоформить приватизированную квартиру после смерти владельца без завещания, придется пройти все этапы процедуры вступления в право собственности. Она имеет ряд особенностей. Каждый шаг регламентирован действующим законодательством — Гражданским кодексом. Нужно разобраться во всех понятиях и процессах, применяемых юристами и нотариусами при передаче прав владения.
Кому достанется приватизированная квартира, если в приватизации участвовало двое лиц – муж и жена, а впоследствии муж умер?
Чтобы переоформить приватизированную квартиру после смерти владельца без завещания, придется пройти все этапы процедуры вступления в право собственности. Она имеет ряд особенностей. Каждый шаг регламентирован действующим законодательством — Гражданским кодексом. Нужно разобраться во всех понятиях и процессах, применяемых юристами и нотариусами при передаче прав владения.
Порядок и правила подачи бумаг на вступление в наследство для всех наследников един. Сроки могут несколько отличаться. Многое зависит от линии родства, наличия судебных споров.
Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше. Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство. Тогда «очередь» сдвигается.
Имущественные права усопшего гражданина переходят его родственникам. Первоочередным правом обладают дети, родители и живой супруг.
Что делать наследникам? Бывает восемь очередей наследования. Первая – муж, жена, дети, родители. Вторая – братья и сестры (в случае их смерти – племянники), дедушки, бабушки и т. д. Весь перечень можно посмотреть в интернете. Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство.
Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с специалистами.
Очередность получения наследства
Но если на момент гибели квартира неприватизированная, после смерти владельца она в наследственную массу не включается, а значит, перейти по наследству к преемникам не может.
При этом доля, причитавшаяся умершему родителю, поровну распределяется среди лиц, наследующих по принципу представления.
А если речь идет о разделе квартиры после смерти ее собственника, тогда возможны не только ссоры, обиды, но даже выяснение отношений и своих прав на недвижимость в суде.
То есть, если наследники первой очереди откажутся от квартиры или их уже не будет в живых, тогда право на недвижимость будут иметь наследники второй очереди.
Волеизъявление – бумага, написанная собственной рукой в присутствии нотариуса и двух свидетелей. Завещатель единственный. Одним документом оформить наследство двух и более лиц не получится, т. к. это противоречит действующему законодательству. Оформлять квартиру в наследство могут двое супругов. В приватизации также участвуют двое родителей. Каждый распоряжается собственной долей.
Я сирота у меня есть трех комнатная квартира доставшаяся мне после смерти моего первого мужа, собственником которой я в настоящий момент являюсь. Сейчас я в этой квартире проживаю на протяжении двух лет в сожительстве с мужчиной. Кому достанется моя квартира в случае моей смерти? Будет ли сожитель претендовать на квартиру и в последующем ее оформить в собственность?
Временем открытия наследства считается дата ухода из жизни наследодателя, а место выявляется по последнему месту проживания умершего.
Кто имеет право на наследование без завещания?
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Муниципальная квартира не передается по наследству, т. к. не входит в личное имущество преемника. Приватизация позволяет реализовать права на частную собственность. Этот процесс имеет законодательную основу. После приватизации хозяин является полноправным распорядителем и вправе делать с объектом недвижимости все, что угодно: дарить, продавать, завещать, обменивать.
В том случае, если кто-то из наследников изъявит желание не принимать наследство, он должен свое желание заверить у нотариуса. В этом случае, решение будет окончательным, так как не имеет обратного действия.
После смерти собственника все его движимое и недвижимое имущество включается в наследственную базу. Она подлежит передаче наследникам по одному из следующих вариантов:
- По завещанию;
- По наследству.
В целях поддержки социально незащищенных граждан, законом предусмотрены ситуации, нарушающие приоритет завещательного наследования.
В вопросе наследования ключевую роль играет тот факт, кому именно принадлежит имущество. От этого зависит объем наследства, на которое могут претендовать родственники наследодателя.
Сделать это можно в судебном порядке – по иску о включении неприватизированной квартиры в наследственную массу.
Порядок наследования квартиры по закону после смерти владельца в 2019 году
Чтобы заявить о присутствии права на наследство, человек должен обратиться в нотариальную контору, которая работает на территории последнего места проживания наследодателя. Сюда необходимо направить заявление, в котором человек выражает намерение о вступлении в права наследования. Передать документ можно через посредника.
Наличие завещания позволяет уполномоченному лицу разделить приватизированную квартиру, согласно долям, обозначенным в нем. Если кто-то из претендуемых наследников посчитает, что распределение произошло на незаконных основаниях, то ему потребуется доказать ничтожность нотариального документа.
После озвучивания последней воли наследника, новые собственники в обязательном порядке должны оформить права собственности на приватизированную квартиру.
В ситуации, когда в приватизации объекта недвижимости участвовало несколько человек, то после смерти одного из собственников будет поделена только его доля.
К примеру, после смерти супруга квартира не будет делиться целиком, а разделу подлежит только его часть. Первоочередное право на наследование переходит собственникам, участвующим в приватизации жилья.
Дело о наследовании открывается в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Лицам, желающим оспорить завещание или изъявившим желание отказаться от него, рекомендуется обращаться к нотариусу для передачи прав собственности наследникам следующих очередей.
Дети являются первостепенными наследниками при разделе недвижимости после смерти родителей. Оставшаяся приватизированная квартира делится поровну между каждым ребенком умерших супругов.
Осложняется процедура деления, если дети от разных браков претендуют на объект недвижимости. Споры такого рода разрешаются в ходе судебных разбирательств. Судья рассматривает следующие ситуации:
- Основания, на которых был расторгнут брак родителей.
- Срок, в течение которого несовершеннолетние проживали с биологическими мамой и папой.
- Оказанная детям помощь после расставания супругов.
- Наличие записи в завещании о приемном или родном сыне/дочери.
Если же завещание не составлено, не соответствует нормам законодательства или отозвано завещателем, то наследование происходит из требований закона, содержащихся в главе 63 ГК РФ.