Как проверить выписку из домовой книги

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как проверить выписку из домовой книги». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Как получить на ребенка? Если выписка требуется несовершеннолетнему лицу, то получить ее может мать (отец, опекун). В этом случае нотариально заверенной доверенности не требуется, достаточно перечень необходимых документов дополнить свидетельством о рождении. Если детей несколько, то требуется представить свидетельства каждого из них.

Данная разновидность справки является самым подробным описанием по каждому из жильцов, проживавших когда-либо на территории квартиры с самого первого дня прописки и до момента подачи заявки на выписку из домовой книги. Помимо этого, фиксируется и день снятия с указанного места прописки.

Назначение и формы выписки из домовой книги

Не все еще регионы перешли на новую систему, в некоторых еще пытаются требовать и выдавать старые документы.

Для этого он должен иметь на руках нотариально удостоверенную доверенность от собственника жилого помещения. Иных вариантов получения данной справки нет. В остальном процедура не отличается от страндартной.

Получить выписку из домовой книги можно совершенно бесплатно (для собственника) подав заявление и документы в управляющую компанию многоквартирного дома, многофункциональном центре, товариществе собственников жилья, федеральной миграционной службе (паспортный стол) или едином информационно-расчетном центе.

Хранить домовую книгу обязан обслуживающий жилое помещение орган, он несет за это ответственность. Где получить выписку из домовой книги? Исходя из типа управления домом, заказать и получить справку можно в следующих органах и иных источниках:

В МФЦ (многофункциональном центре) – в этих, специально созданных для обслуживания населения, центрах работают представители государственных органов, что значительно ускоряет процесс получения документов.
В управляющей компании (УК) либо товариществе собственников жилья (ТСЖ) – правление этих организаций обязано вести общую для всех квартир домовую книгу после определения формы обслуживания жилого дома.
В отделении Управления Федеральной миграционной службы (УФМС) – данное учреждение выдает справки владельцам частных домовладений.
В местной администрации – выдается лицам, проживающим в небольших городах, поселках, деревнях, других населенных пунктах.
В архиве территориальной единицы, в которой расположен дом или квартира, в бюро технической инвентаризации (БТИ) – в этих органах хранится детальная информация обо всех зарегистрированных или снятых с учета людях в любой период времени.
Через госуслуги. Чтобы сэкономить массу времени, можно заказать требуемый акт на сайте электронного правительства. Достаточно зайти на указанный портал, зарегистрироваться, заполнить заявление установленной формы и лично явиться по адресу, отображенному на экране после отправления электронной заявки.

Расширенная (архивная) выписка из домовой книги

Подать заявку на получение выписки вы можете лично, по почте, через законного представителя, а также в некоторых случаях оформить ее по электронной почте.

Потребность в получении справки о регистрации, преимущественно, может возникнуть в следующих ситуациях.

В простой выписке собраны сведения о лицах, проживающих в жилом помещении на момент обращения за ней. Этот вид документа наиболее распространен и может понадобиться при оформлении каких-либо льгот или субсидий, при продаже или обмене жилья, при установлении опеки над нетрудоспособным членом семьи. В нем указывается минимальное количество информации:

адрес жилья, его общая площадь;
Ф. И. О. заявителя;
Ф. И. О. всех проживающих;
то, кем они приходятся заявителю;
дата рождения каждого члена семьи;
дата регистрации в квартире;
адрес, по которому лицо было зарегистрировано ранее.

Процессы получения обычной и архивной выписки не отличаются и происходят по общей схеме, указанной выше, но во втором случае может потребоваться немного больше времени (до недели).

В ней указывается вся история квартиры с информацией о тех, кто когда-то был прописан, и зарегистрирован на текущую дату.

Сотруднику учреждения, в которое подается комплект документов, нужно сказать, какой тип справки нужен: обычная или расширенная. От этого зависит то, как выглядит выписка из домовой книги и какая информация в ней содержится.

Тогда в одном из отделений многофункционального центра, адрес которого необходимо будет указать при составлении заявки, нужно будет только получить ее бумажную копию.

Потребовать архивную выписку непременно захочет потенциальный покупатель недвижимости. Только так он сможет проверить, нет ли тех, кто временно выписан, но имеет право зарегистрироваться снова в данной квартире. Например, таким правом обладают лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы.

Все тонкости получения архивной выписки из домовой книги

Перечень документов для предоставления в уполномоченные органы:

заявление на получение справки (бланк выдается уполномоченным органом в день обращения);
паспорт заявителя (иной удостоверяющий личность документ);
акты, подтверждающие наличие жилого помещения во владении (если оно приватизировано), либо договор социального найма (ордер), когда квартирой или домом владеет муниципалитет;
доверенность (как говорилось выше, выписку можно получить собственнику, иному зарегистрированному в помещении человеку или третьему лицу при наличии нотариально заверенной доверенности);
домовая книга (если заявитель запрашивает акт на частный дом).

Одна из часто встречающихся ситуаций — приобретение или продажа квартиры. Это важный момент, ведь при покупке жилья на вторичном рынке в квартире или доме могут оставаться жильцы, имеющие имущественные права, что чревато признанием сделки недействительной. Это связано с ущемлением прав тех, кто зарегистрированных в квартире.

Третьим лицам нужно дополнительно представить заверенную нотариусом доверенность от собственника жилья или от прописанного в нем человека. В документе содержатся паспортные данные доверенного лица, перечень действий, которые оно может выполнять, и срок действия.

Представленный документ используется при оформлении каких-либо сделок касательно жилья и прочих манипуляций. Итак, для чего же нужна выписка из домовой книги?

Зачастую, выписка из домовой книги нужна при совершении сделки купли-продажи. Покупатель хочет удостовериться в том, что жилье без обременения, и в нем нет прописанных лиц, которые могут заявить свои права на проживание.

Как получить выписку из домовой книги в МФЦ, в УФМС или в паспортном столе

В ответственных организациях заявление подаётся на имя их руководителя, обратиться же можно непосредственно к нему или к ответственному за выдачу таких выписок должностному лицу. На месте паспортный стол может уточнить причину, по которой выписка из домовой книги нужна.

Можно получить стандартную или архивную выписку из домовой книги через госуслуги на официальном сайте этого сервиса. Для этого следует пройти процедуру регистрации по своим паспортным данным или авторизоваться. Подать заявку на предоставление данного документа также возможно посредством:

ближайшего отделения УФМС;
единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ);
муниципальной администрации населенного пункта (актуально, если объект недвижимости находится в поселках городского типа или районных центрах);
многофункционального центра (МФЦ);
бюро технической инвентаризации (БТИ);
жилищного товарищества собственников (ТСЖ);
юридической фирмы, имеющей право на предоставление подобной документации населению.

Идеальный вариант для покупателя, когда в выписке на момент продажи не имеется зарегистрированных лиц по указанному адресу.

Пожалуй, с перечнем документов все понятно. Несколько слов следует сказать о заявлении. При желании Вы можете скачать бланк заявления в интернете, распечатать его и заранее заполнить, однако делать это не обязательно. Соответствующий бланк Вам предоставят в ведомстве, через которое Вы решите получить справку.

Обычно при выдаче выписки из домовой книги сотрудники МФЦ не интересуются целью ее получения, что значительно ускоряет процесс получения нужно документа.

Архивная или расширенная выписка из домовой книги немного отличается от обычной. В ней подробно указываются все данные о когда-либо зарегистрированных лицах по адресу, на который оформлена ваша домовая книга. Кроме этого, указываются места их последующей прописки.

Наиболее полный перечень информации о всех жильцах, зарегистрированных по указанному адресу, содержит расширенная выписка, которая также именуется архивной. Данная справка входит в обязательный пакет документации, запрашиваемой в госучреждениях.

Форма выписки на законодательном уровне не утверждена. Сведения вносятся от руки или с использованием пишущих машинок, компьютеров в бланк произвольной формы.

Бесплатные юридические консультации и помощь в получении паспорта, загранпаспорта, РВП, вида на жительство и др.

Архивная выписка из домовой книги при покупке недвижимости

Лицо, которое действует от имени владельца дома (квартиры). Оно должно предъявить доверенность. Последняя оформляется в нотариальных учреждениях.

Как получить выписку из домовой книги, если потребовалась справка по прежнему месту нахождения, а человек проживает и зарегистрирован по другому адресу и больше не владеет жильем? Такое лицо может обратиться в уполномоченные органы по предыдущему месту проживания с паспортом, в котором есть штамп о регистрации в указанной квартире или жилом доме.

Простой выписки из домовой книги МФЦ срок получения — тот же день (в течение суток). Для составления расширенного или архивного варианта потребуется сделать большую работу по сбору документов, поэтому срок его оформления колеблется от трех дней до недели.

Далее — написание заявления. Его форма четко определена установлена. После остается только ожидать готовности документа. Срок выдачи выписки из домовой книги также строго ограничен (максимально — 7 дней). На деле чаще всего ее можно забрать сразу же.

Выписку получают там же, где хранится домовая книга. В зависимости от типа управления домом, обращаются в одну из следующих организаций:

Управляющую домом компанию;
РИЦ;
РКЦ;
ТСЖ;
ЖСК;
МФЦ.

Выписка из домовой книги может быть обычной и архивной. Обычная справка содержит сведения о лицах, зарегистрированных в квартире на текущий момент, архивная же выписка включает данные обо всех когда-либо проживавших в помещении гражданах. Порядок получения обычной и архивной выписки не предусматривает отличий. Обе справки предоставляется бесплатно по запросу.

Кроме того, расширенная выписка из домовой книги содержит печать, дату выдачи документа и имя сотрудника, выдавшего справку. Стоит отметить, что именно расширенная выписка предоставит информацию не только о прописанных, но и снятых с прописки граждан.

Получение расширенной или архивной выписки необходимо при покупке квартиры на вторичном рынке (для проверки чистоты сделки), приватизации жилья, получении наследства, оформлении ипотеки, а также для предоставления в суд.

По новым правилам, банкам и различным учреждениям, если требуется документ о регистрации граждан, должны запрашивать его самостоятельно через систему МЭВ.

Иными словами, архивная выписка, в которой указано, что нет никого, кто имеет право претендовать на данное жилье, служит своеобразным гарантом безопасности для лица, покупающего жилплощадь.

Домовая книга в частном секторе

Это весь список форумов документов, требуемых для получения выписки из домовой книги. Наверняка, некоторые моменты вызвали у Вас вопросы, поэтому следует пройтись по ним отдельно. Прежде всего следует сказать о необходимости предоставления домовой книги. Дело в том, что владелец частного дома обязан самостоятельно вести домовую книгу и делать в ней соответствующие записи.

На практике, выписка требуется чаще всего именно для проверки «юридической чистоты сделки». Это помогает значительно снизить риски при приобретении жилья.
Выписка из домовой книги является документом, содержащим подтверждение права на собственность жилья, а также историю прописки в нём граждан.