Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Затопило квартиру канализацией что делать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Из предписания ГЖИ г. Москвы в адрес ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино» от…. г. N….. составленного по результатам осмотра и на основании обращений П., суд установил, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино» были допущены нарушения п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г.
Залив квартиры — крайне неприятное явление, после которого не только требуется ремонт, но и предстоит выяснение отношений с соседями или управляющей организацией для возмещения ущерба. Потоп может быть по нескольким причинам. К протечке приводит прорыв канализации, старый трубопровод в жилом доме или старая кровельная конструкция, которая протекает во время дождя или таяния снега.
Но чаще всего, это невнимательные или недобросовестные соседи с верхних этажей, которые забыли выключить воду или давно не меняли сантехнику. В этой статье мы разберемся, что делать и куда обращаться в случае потопа. И узнаем, как просушить и отремонтировать квартиру, если залили соседи.
Мои рекомендации пострадавшему от залива квартиры при составлении акта о заливе
В данной ситуации Вы имеете право взыскать с управляющей компании убытки в порядке ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей».
Составляйте акт осмотра ущерба. Заказывайте оценочный отчет ущерба и предъявляйте письменную претензией. УК.
В большинстве случаев ущерб жилью причиняет затопление с крыши, прорванная канализация, плесень на фасаде дома и проникновение воды с технического этажа.
В случае, когда пришла в негодность некачественная сантехника, ответственность перекладывается на продавца товара. Для того, чтобы доказать его вину, необходимо сохранить чек об оплате покупки и провести экспертизу качества изделия.
Затопление с крыши, в подвале, в подъезде МКД приводит к значительным материальным и моральным издержкам. Для того чтобы компенсировать ущерб, надо разобраться с причинами происшествия, виновниками случившегося и его величиной. Законодательство РФ регулирует процедуру, а потому важно уметь воспользоваться своими правами и возможностями.
Затопило квартиру канализацией
Просто порой требуется составить второй акт, так как после затопления следы могут проступать и выявляться недостатки могут около 1 месяца.
После затопления важно установить причину, чтобы быстрее устранить протечку и установить, кто виноват. Не обязательно, что виноваты соседи. Если, например прорвало трубу или общий стояк, ответственность несет управляющая компания или ЖЭК. Затопления по вине жкх происходят, если протекает крыша, если коммунальные службы неправильно счищали снег или заменили трубы в доме.
Актов никаких не составлялись на тот момент, только через неделю -полторы управляющая попросила поставить подпись в акте о заливе, но я не подписала потому что там было указано что я якобы присутствовала при осмотре нижней квартиры в тот день, потом они переписали его, и просто написали что я отказалась от подписи. Как доказать что вина не моя и права ли я в том что это не моя вина?
Желательно известить обе эти организации. Прибывшие сотрудники аварийной службы перекрывают магистраль и устраняют протечку.
Главное не паникуйте! Ничего существенного не произошло! Обычно проводят осмотр всей канализации с пятого по первый этаж, с целью установления причин затора. Как правило, в трубах стоят ловушки (крючки), которые задерживают тряпки, мусор, гигиенические предметы, пакеты и т.д. Конечно это самый настоящий идиотизм, потому что крючки собирая мусор, сами провоцируют заторы.
Ущерб еще даже не подсчитан. Хотим решить вопрос без суда. Соседи говорят, что хотят получить всю сумму ущерба целиком (бери, мол, кредит), а я не могу полностью всю сумму выплачивать, если она выйдет больше 10 000. Письменного договора с подрядчиками не было, но фактически работы проводились. Как доказать в суде? Спасибо.
Кстати, эти же фирмы делают судебно-строительные экспертизы, которые проводятся по решению судьи в ходе судебных разбирательств.
Происходит порча конструктивных элементов квартиры и имущества. Наиболее часто встречается затопление самой квартиры, подвала и подъезда.
Если протечка происходит по вине квартиросъемщика, весь имеющийся ущерб возлагается на его плечи. В случае, когда протечка обнаружена по вине коммунальной службы, то жильцам в первую очередь необходимо составить индивидуальное либо коллективное заявление (можно с фото) о наличии неисправности. Данное заявление подается в УК либо ЖЭК.
Я живу одна с тремя детьми и тяжело по судам и разборкам да и второй ремонт за свой счёт я не потяну! Что мне делать?
Конечно, если канализационный трубопровод прорвало в подвале, то писать жалобу нужно всем домом. А вот в случае с возникновением аварийной ситуации в квартире ситуация складывается совсем другая, ведь по вашей вине пострадали соседи снизу.
Хорошая статья для информации и обмена опытом. Жаль много «затушевок» в образцах документов.
Сотрудники аварийной службы могут перекрыть воду во всем подъезде, если перекрытие стояков в ваших с соседом квартирах не дает результата либо если ваших соседей сверху нет дома или они не открывают.
Вам необходимо обратиться в УК с заявление об осмотре стояков (общее имущество МКД) на предмет капитального либо текущего ремонта. После составления соответствующего акта, УК должна составить смету и предоставить собственникам на голосование. На общем собрании собственники должны утвердить смету, подрядчиков, а так же источник финансирования.
В каждой квартире имеются общедомовые элементы коммунального оборудования. В жилых помещениях проходит система отопления, стояк водоснабжения и канализация. Ответственность за это имущество несет управляющая компания на основании договора управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, к общему имуществу в многоквартирном доме относится внутридомовая инженерная система водоотведения, которая состоит из канализационных выпусков, фасонных частей таких как переходы, патрубки, ревизии, тройники, крестовины, стояки заглушки, вытяжные трубы и т.п. Смысл здесь понятен, канализация относится к общему имуществу.
Первым делом вам необходимо оповестить аварийную службу, о факте аварийной ситуации и предоставления услуг не надлежащего качества. Позвоните а аварийно-диспетчерскую службу и сообщите об аварии.
Хотя бы для предварительного отключения водоснабжения. Если вы поручите проведение работ сотрудникам вашей управляющей организации, то и ответственность в дальнейшем будет на ней. А если вы привлекаете стороннюю организацию для подобных работ, то постарайтесь получить договор об оказании услуг и документ, подтверждающий оплату.
КОГО теперь вызывать в качестве представителя, дабы подписать АКТ о затоплении и КАК доказать, что это по вине Водоканала?!
Ну да, выше было сказано юристы вам не помогут на данном этапе, подключайте Роспотреб, Прокуратуру, ГЖИ возьмите озадачте. это прямая опасность вашему, и не только, здоровью.
Исковое заявление о заливе квартиры (образец из моей практики)
Самый доступный и надежный гранулятор в своей серии ременной гранулятор «Кутко» 100 отлично подойдет для использования в…
Акт подписан УК, мной, свидетелями. Оба соседа сверху отказались подписывать акт. С кого мне взыскивать ущерб? Как доказать вину УК, если это вообще возможно? Если с соседей, то как доказать кто из них способствовал своими действиями этой аварии?
В акте указывают причины затопления и место, где оно произошло, перечень поврежденного имущества. В перечне перечисляют площадь жилого помещения, детальное описание стен, полов и потолков с указанием размеров и отделочного материала. Указываем и другое пострадавшее имущество, среди которых может быть бытовая и электронная техника, одежда и личные вещи.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ростокино» по доверенности Х., истца П., учитывая надлежащее извещение представителя третьего лица Жилищной инспекции г.
Бесплатная письменная онлайн консультация
Я спросила, можно ли снять заглушку в подвале, чтобы фекалии шли в подвал, а не в квартиру? Санитарный врач сказал мне, что подвал должен быть чистым и сухим, а квартира это моё личное дело.
Если сосед сверху отсутствует или не идет на контакт, акт должны подписать не менее двух незаинтересованных лиц.
УК обязана следить за состоянием инженерных коммуникаций (в т.ч. канализации и водоотведения), а потому при аварии на них лежит ответственность. На компанию возлагается обязанность по устранению последствий аварии, очистке от нечистот, дезинфекции и уборке пострадавшего помещения. Акт должен быть составлен и подписан не позднее 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу.
Оценка ущерба от залива квартиры (моя пошаговая инструкция)
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала. Представитель третьего лица Жилищной инспекции г. Москвы в суд не явился, о слушании дела был извещен.
Затопило подпольное помещение канализацией. Написал претензию в ТСЖ. До этого была протечка труб. Обращался к аварийщикам, все бесполезно. Теперь все нечистоты под полом. Это 2 этажный дом без подвала. Проживать невозможно, т.к можете представить какая вонь в квартире. Пришлось снять квартиру. Посоветуйте пожалуйста, что мне дальше предпринять?
Такое заявление пишется в свободной форме, в шапке указывается кому и от кого, укажите ваш номер телефона для связи, ниже опишите ситуацию и пригласите для составления акта о причиненном ущербе представителя управляющей организации, поставьте дату и подпись на обоих экземплярах.
При затоплении соседей снизу собственник жилья попадает в неприятную ситуацию. Протечка сантехники, порыв трубы или незакрытый кран становятся причиной причинения ущерба чужому имуществу. В результате обе стороны несут финансовые потери.
Если необходимо экстренно связаться с диспетчерской службой, но нет возможности позвонить в ЕДЦ или оставить заявку в мобильном приложении, выйдите в подъезд, спуститесь на первый этаж и нажмите кнопку вызова диспетчера. Либо вызовите лифт, нажмите в кабине кнопку связи с диспетчером и сообщите о проблеме, а также о необходимости вызова аварийной службы.
Представители ЖЭКа (ТСЖ пока в доме не создано,т.к. не все еще заселились)приходили для составления акта. Пока его на руках у меня нет, но всю вину с себя они снимают (виновны жильца сверху), утверждают, что так и должно быть и жить нам под угрозой затопления пока все не закончат ремонты.