Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность на перепланировку квартиры образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Ответ на вопрос о том, нужно ли вам обращаться к профессионалам по согласованию, зависит от сложности перепланировки. Так, если вы планируете соединить ванную и туалет или изменить положение сантехники, то процедура узаконивания проходит по простому пути и создавать проект не требуется.
Если речь идет о доверенности на получение заработка, пенсии или стипендии, то достаточно заверить документ руководством организации плательщика. Юридическое лицо выдает доверенность от лица своего руководителя, имеющего соответствующие полномочия.
Кто может стать доверенным лицом?
Законодательством не установлено требование о необходимости нотариально заверять доверенность физического лица на переустройство и перепланировку квартиры. Однако на практике при оформлении документов для перепланировки или переустройства надзорные ведомства обычно требуют нотариально заверенную доверенность.
Для её получения нужно обратиться к нотариусу за получением печатной удостоверенной формы доверенного листа, содержащего информацию о:
- доверителе;
- его доверенном лице;
- перечне действий, на который распространяется процедура доверенной бумаги;
- срок наличия переданных полномочий.
Т.е. таким образом закрепленное право является более расширенным, чем с указанием конкретной цели относительно которой доверенное лицо наделяется таким правом. Правоспособность и полномочия его представителя проверены. Личность подписавшего доверенность установлена, дееспособность проверена.
Доверенность на выполнение перепланировки квартиры: разбираем вместе
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Для подписания договора, собственнику необходимо предъявить компании следующие документы:
- доверенность на проведение комплекса работ, выписанную на руководителя фирмы или указанного исполнителя;
- нотариально заверенную копию свидетельства на право собственности на квартиру.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
К примеру, собственник помещения решил обустроить дополнительный вход в свое помещение из оконного проема. При этом ему потребовалось сделать ступени для входа в эту дверь на земле, прилегающей к зданию и являющейся собственностью всех жильцов. В этом случае требуется организация получения согласия жильцов на возведение таких ступеней.
Доверенность на перепланировку квартиры образец бланк
Доверенность на проведение перепланировки может потребоваться не только в тех случаях, когда у собственника помещения нет возможности полностью провести всю необходимую юридическую и физическую работу самостоятельно.
Доверенность является необходимостью, так как только при наличии такого разрешения стороннее лицо имеет право распоряжаться бумагами и проводить сделки на собственное усмотрение.
В этом же документе прописаны права лица, которое будет заниматься сбором документации и ее утверждением. Отдав его в руки своему представителю, вы поручаете ему решать все вопросы, связанные с согласованием.
В случае если у вас возникли трудности с выбором необходимого документа, или оформлением выбранного образца, заполните форму и опишите проблему, наши специалисты в сжатые сроки свяжутся и помогут вам.
Оформление и образец доверенности на перепланировку квартиры
Некоторые собственники объектов путают понятие перепланировки и реконструкции. Проект реконструкции нежилого помещения или здания необходимо согласовывать до производства соответствующих работ , получая разрешение на строительство. Если реконструктивные работы на объекте уже выполнены, согласование проводится в судебном порядке.
Однако, на основании положений Гражданского Кодекса РФ есть некоторые ограничения, которые накладываются на лиц, указанных в качестве доверенных:
- представитель по доверенности обязательно должен быть совершеннолетним лицом, в том числе прошедшим процедуру эмансипации (то есть признание дееспособным до наступления возраста совершеннолетия);
- с юридической точки зрения у доверенного лица не должно быть ограничений дееспособности, установленных по медицинским показателям или на основании решения суда;
- доверенное лицо должно понимать весь объём работы, в том числе и юридической, которую ему предстоит провести во время представления интересов доверителя.
В доверенности указываются те государственные органы, в которых специалисты будут действовать от вашего лица и представлять интересы. Так, понадобится посещение жилищной инспекции, БТИ, газовой службы (при монтаже-демонтаже газового оборудования, коммуникаций) и прочих учреждений в зависимости от вида планируемых ремонтных работ.
Доверенность на перепланировку — документ, который оформляется при необходимости представления интересов собственника помещения в различных государственных органах. Доверенность должна быть обязательно удостоверена нотариусом.
Выбранная проектная компания заключает письменный договор и предоставляет вам образец доверенности, в котором прописано, кто будет заниматься согласованием. Этот документ необходимо предоставить нотариусу. Он, в свою очередь, сделает доверенность на указанных лиц и заверит ее с помощью своей печати.
Из-за этого многие собственники решаются на перепланировку, но всегда стоит помнить, что любые действия по усовершенствованию квартиры – это ответственность за проводимые работы. Если проводимые строительные работы нарушают целостность конструкции всего здания, то проводить их категорически запрещено. При этом значимыми могут быть даже самые малозначительные преобразования.
Чем отличается переустройство от перепланировки
Узнайте на нашем сайте о том, с чего начать перепланировку жилья, как написать заявление на перепланирование жилого помещения, а также о том, как самостоятельно узаконить самовольную переделку. статью о том, как получить техническое заключение через суд на уже сделанное перепланирование.
Однако, для того, чтобы проведённые строительные работы носили законный характер и были легализованы в последующем, доверенность необходимо тщательно подготовить, в первую очередь путём указания тех полномочий, которые должны быть делегированы представителю собственника переделываемого объекта недвижимости.
Вопрос: возможно ли по данной доверенности совершить какие-либо действия связанные с продажей, переуступкой квартиры, регистрацией третьих лиц и других действий кроме узаконивания перепланировки.
Перепланировка и переустройство квартиры — довольно кропотливое дело, включающее в себя перестановку, уничтожение и создание стен, перенос дверей и окон, а также перепланировку коммуникаций, сантехнических узлов, кухонного оборудования, плит.
Доверенность должна быть выполнена в письменной форме и нотариально заверена. Хотя это никак не прописано в законодательстве, но заверение, как правило, требуется в различных инстанциях, с которыми оно будет согласовываться.
Если доверенность выдана нескольким представителям без разграничения функций, то выполнять действия за своего доверителя они смогут только совместно.
Собственнику потребуется заключить договор на перепланировку квартиры, чтобы все было выполнено по законному регламенту.
Деятельность данной организации полностью аккредитована государством и имеет все права на проведение инвентаризационной деятельности. Поэтому она – лидер на рынке подобных услуг и находится вне конкуренции по сравнению с частными фирмами, работающими в этой же сфере.
Доверенность на выполнение перепланировки квартиры 2019 год
Фото № 1 Решаясь на оформление доверенности, каждый собственник должен ознакомиться с законодательством, которое регламентирует порядок проведения данной процедуры.
Чтобы разобраться в этом вопросе, рассмотрим конкретный пример. Если вы хотите объединить ванную и санузел, или просто поменять расположение сантехприборов, то согласование проходит по упрощенной схеме, без разработки проекта.
Объем передаваемых полномочий зависит от объема требуемых работ, который в каждом конкретном случае уникален. Заказчик должен четко установить свои требования, а исполнитель выполнить заявленные действия.
Перепланировка — это мероприятия, которые могут нести потенциальную опасность для жизни и здоровья, поэтому любые действия, которые касаются изменений в планировке, следует согласовывать. Вместе с тем процедура эта непростая и требует массы времени, а когда ее проводит неопытный человек, то часто возникают сложности и, как результат — отказ в узаконивании и потраченные зря усилия.
Но рассмотрим ситуацию, когда вы, к примеру, захотите расширить ванную комнату или санузел за счет смежного коридора. В таком случае вам потребуется укладка дополнительной гидроизоляции, а это значит, что придется обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО для разработки проекта перепланировки.
Правоспособность и полномочия его представителя проверены. Личность подписавшего доверенность установлена, дееспособность проверена.
В настоящее время есть два способа узаконивания такой перепланировки. Основной – это легализация деятельности через суд. Однако местное законодательство может предусматривать административный порядок узаконивания, который соответствует стандартному порядку получения разрешения.
В доверенности на перепланировку указываются все учреждения, где доверенное лицо может представлять интересы клиента, также на доверенности должны присутствовать подписи всех собственников, если их несколько.
В этих случаях на помощь может прийти составление специального документа – доверенности на перепланировку. Что это за документ и каким образом его правильно подготовить?
Такое согласование довольно сложная и трудоемкая процедура, сам же порядок перепланировки жилых помещений предусматривает предварительное оформление различных документов, получение разрешения на перепланировку, оформление выполненной перепланировки.
Также этот объем полномочий может регулироваться и дополнительными условиями к доверенности, такими, например, как обязанность представителя дополнительно выполнить капитальный ремонт квартиры или установка нового кухонного оборудования.
Порядок оформления и образцы договора и доверенности на перепланировку квартиры
Для того, чтобы компания-посредник имела право представлять ваши интересы в процессе согласования перепланировку, должна быть оформлена доверенность на специалиста компании или нескольких, которые возьмут на себя все аспекты от «А» до «Я».
Самостоятельное согласование перепланировки по проекту, из-за незнания многих нормативных требований и тонкостей жилищного законодательства, может существенно затянуть сроки подготовки к ремонту.