Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли взять кредит на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сейчас банковские организации стали рассматривать как полноценный залог доли в квартирах и домах наравне с полноценным недвижимым имуществом. Это регламентируется ФЗ № 102 «Об ипотеке». Однако такие займы имеют свои особенности.
Переплата. По итогам погашения долга перед банком в иных случаях можно констатировать, что отдано на 100, а то и двести процентов больше, чем кредитная организация перечислила продавцу недвижимости.
Необходимость посещать МФЦ для снятия обременения, куда предоставляются гарантийное письмо банка и экземпляр закладной с отметкой о погашении долга.
Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости
СКБ-Банк предлагает кредиты на крупные суммы и длительные сроки под залог автомобиля или недвижимости. Для получения суммы от 5 000 000 рублей также потребуется поручительство. Кредит оформляется достаточно быстро и позволяет подтвердить доход различными способами. Личное страхование для получения кредита не требуется, но застраховать залог все еще обязательно.
Банк Жилищного Финансирования предлагает доступный кредит под залог квартиры в новостройке. Кредит оформляется за несколько дней и предлагает очень большую сумму на любой удобный срок. Банк специализируется на операциях и сделках с недвижимостью и является одним из лидеров среди российских банков в этой сфере. БЖФ стремится сделать ипотеку и кредиты под залог жилья выгодными и доступными.
Есть возможность подтвердить уровень своих доходов различными методами: предоставить выписку из банка либо справку по форме 2-НДФЛ.
Мы составили таблицу с лучшими кредитными предложениями на покупку недвижимости. Главными факторами, на которые необходимо обратить внимание при выборе пакета услуг – репутация банка, процентная ставка, сумма залога и период кредитования.
Имею профильное экономическое образование, закончила Московский финансово-юридический университет по специальности «Экономика и кредитование в банковской сфере» с красным дипломом.
В каком банке лучше взять кредит на приобретение квартиры?
СКБ специализируется на потребительских кредитах и обслуживании бизнеса. Основное кредитное предложение банка отличается гибкими условиями для разных категорий клиентов — работающих официально, работающих неофициально, а также неработающих пенсионеров. Этот крупный банк Уральского региона вошел в Топ-100 самых надежных российских банков по версии Forbes.
Залоговое обременение на недвижимость. Объект ипотечного залога остается в собственности заемщика, но распорядиться им человек не может до момента снятия обременения после полного погашения кредитных обязательств.
Выбирать банк с лучшими предложения по кредитам под залог доли рекомендуется на бесплатном сервисе «Кредиты-онлайн». Здесь представлен большой ассортимент актуальных вариантов от ведущих финансово-кредитных организаций.
Кроме паспорта гражданина и СНИЛС (или водительского удостоверения), потенциальному заемщику потребуется представить в банк документ, подтверждающий доходы, трудовую книжку, а также документы на покупаемое жилье.
Итоговое сравнение кредитов на покупку жилья
Кредит под залог недвижимости от банка Абсолют быстро оформляется и не требует постоянной регистрации в регионе присутствия банка. Для всех клиентов действует ставка от 13,15 годовых. Сам банк принадлежит ПАО “Объединенные Кредитные Системы”, которое входит в НПФ “Благосостояние”. По версии журнала “Эксперт”, Абсолют входит в 10 наиболее динамичных российских банков.
Кредит с обеспечением выгоден, если требуется крупная сумма или ежемесячный платеж по кредиту без обеспечения получается слишком большим. Сотрудники банка сами посетят квартиру и произведут оценку стоимости доли. Отталкиваясь от этого будет назначен кредитный лимит.
Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.
Решив взять ипотечный кредит на жилье, заемщику следует обратиться в отделение выбранного банка и подать заявку. Однако, следует понимать, что прежде чем банк предоставит кредитные средства, он проверяет заемщика на соответствие определенным требованиям.
Это квартиры в новостройках, которые только что сдались или вот-вот будут сданы застройщиком. Плюсы: заемщик – первый хозяин, новый дом – новый ремонт, большинство новостроек – высотки, а значит, есть возможность поселиться на высоких этажах, отсутствие проблем с правами собственности прошлых хозяев (ведь их и не было) и как следствие, отсутствие необходимости титульного страхования.
Когда присутствует общая долевая собственность с предварительно распределенными и официально закрепленными долями, то исходя из п. 2 ст. 7 ФЗ «Об ипотеке» согласие от других собственников не нужно. Тогда, в силу статьи 246 ГК РФ, обладатели долей вправе распоряжаться ими по личному усмотрению.
Понятно, что имеются в виду обжитые квартиры, у которых уже были хозяева. Плюсы: качество квартиры проверено предыдущими жильцами, с хозяевами можно поторговаться о цене, чего не сделаешь с фирмой-застройщиком, само предложение собственности более разнообразное, развитая инфраструктура (рядом школы, торговые центры, аптеки, детские и спортивные площадки, автостоянка).
Например, Анатолий обладает выделенной долей в трехкомнатной квартире, если за ним определены определенные комнаты. В случае же разделения недвижимого имущества между ним и Светланой в соотношении 50 на 50 (в документах не обозначено, какая половина кому принадлежит), доля не считается выделенной.
Получить кредит можно на приобретение квартиры, как в новостройках, так и на покупку вторичного готового жилья. В первом случае процентные ставки ниже при условии покупки квартиры по программе субсидирования ипотеки застройщиком, являющимся партнёром банка.
Обратите внимание на то, что одно из условий получения кредита – внесение первоначального взноса в размере 15% от всей суммы кредита. Для удобного расчета всех условий и итоговой суммы можно использовать кредитный калькулятор на официальном сайте банка.
Группа ВТБ предоставляет кредиты под покупку недвижимости вторичного либо первичного рынка. При этом остального спектра услуг, аналогичного Сбербанку, компания не предоставляет. Обязательное условие получения денежных средств – первоначальный взнос в размере 10% от стоимости приобретаемого имущества.
Покупка собственной недвижимости процесс хлопотный и приятный, особенно когда хватает финансов для осуществления такой операции, в противном случае – мероприятие по поводу новоселья откладывается на неопределённый срок.
Даже если заемщик выполнит все требования банка, полной гарантии одобрения заявки на ипотеку не имеется.
Банки помогут с документами и пояснят все вопросы, связанные с выплатами. Ипотека одобряется заёмщикам, которые не имеют плохую кредитную историю, и располагают достаточным уровнем дохода (на оплату кредита должно уходить не больше 40% от зарплаты). Нельзя забывать и про налоговые вычеты.
Для этого нужно оформить заявку на получение денег, которую банк проанализирует и даст ответ. Если решение окажется положительным, то нужно предоставить расширенный пакет документов. Гарантией возврата денег выступает приобретаемая квартира. Она будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока вы полностью не вернёте кредит. И если с близкими все понятно, то, выбрав в качестве кредитодателя банк, человек неизбежно озаботится вопросом выбора между разными видами займов.
Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются.
Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте.
Хотя для покупки квартиры большинство банков предлагают аналогичные условия, всегда есть шанс обнаружить кредитную организацию, выдающую льготный кредит на покупку жилья категории лиц, в которую попадает заемщик. Если решили взять кредит на приобретение жилья, то с чего начать?
MasterCard Standard — это оптимальное соотношение стоимости, качества и спектра предоставляемых услуг. Ставшие стандартом в своей области, они сочетают удобство и высокую надежность, одинаково хорошо подходят для любых видов покупок и снятия наличности, а наличие чипа обеспечивает дополнительную безопасность при проведении операций.
Выбирая вариант ипотечного займа, обратите внимание, что нередко банки считают возможным кредитовать только покупку новых квартир.
Клуб «Персона» — одно из самых престижных предложений банка для наиболее требовательных и состоятельных клиентов, которые часто путешествуют, ценят свое время и привыкли получать самый лучший сервис.
Далее, чтобы получить кредит на покупку квартиры, надо проанализировать свое финансовое положение и заранее собрать минимальный пакет документов.
MasterCard Gold — одна из самых престижных карточек в мире, которая гарантируют повышенное внимание, комфорт и высочайшее качество обслуживания. Карточка категории Gold — это выгодное предложение для тех, кто привык пользоваться всеми преимуществами использования банковской карточки, независимо от местонахождения.
Процедура выдачи ипотеки регулируется федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке недвижимости». В случае нарушения прав и законных интересов должника, он имеет право на защиту своих прав в суде. Подать заявку на получения кредита для покупки жилья могут молодые люди до 35 лет (такой возраст должен иметь хотя бы один из супругов) или родитель – одиночка указанного возраста. Льготный молодёжный кредит дает возможность получить отсрочку по выплате задолженности при рождении малыша и до исполнения ему трёх лет.
Классификация жилой недвижимости
Карта рассрочки «Магнит» — это легкое и выгодное решение любых финансовых задач: расчеты на территории Республики Беларусь и за рубежом как за счет собственных средств, так и за счет средств банка (овердрафта).
Visa Classic «Леди Карт» — одна из самых стильных международных карточек банка, которая идеально дополнит образ современной и преуспевающей женщины.
Банк предлагает потребительский кредит с быстрым оформлением и выплатой всей суммы наличными. При соблюдении графика выплат банк снижает ставку с 38,9 до 12,5 годовых. Сам ОТП Банк — российское отделение международной финансовой группы ОТП, одной из крупнейших в Европе. В России он занимает третье место на рынке кредитования через магазины-партнеры.
У Открытия было заманчивое условие: сниженная ставка при условии выхода на сделку менее чем за месяц. Опыт в этом вопросе уже был, поэтому управился за неделю, дальше уже было общение с банком, досылка документов и пр. На этом этапе недостаток один: затруднена обратная связь с, скажем так, нефинальным менеджером, который ведёт Вас на предварительном этапе до выхода непосредственно на саму сделку.
Какой кредит лучше взять для покупки квартиры
Ипотечный кредит может оформляться неограниченное число раз. Однако повторно получить ипотеку в банке можно лишь при наличии положительной кредитной истории заемщика, отсутствия просрочек по ранее взятым кредитам.
В Сбербанке клиент имеет право взять кредит на строительство дома, дачи, на покупку квартиры в новостройке или на «вторичку».
Перечисленные документы и требования – это то, чего следует ожидать при обращении в любой государственный или частный банк за ипотекой. Всего учесть невозможно, поэтому надо быть готовым, что кредитор выдвинет и какие-то дополнительные условия. Задаваясь вопросом, где взять приемлемый кредит на покупку жилья, надо понимать, что выгодные займы реально найти почти в любом банке.