Срок существенное условие договора подряда

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок существенное условие договора подряда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Она становится одной из частей договора тогда, когда заказчик ставит под ней собственную подпись. В некоторых случаях цена является лишь приблизительной, в других же – четко обозначенной.

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ (ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор подряда (ГК РФ): существенные условия :

Вместо точных дат можно использовать другие конструкции. Например, начало работ допустимо привязать к зачислению авансового платежа на счет подрядчика.

И на заказчика, и на подрядчика можно возложить обязанности застраховать определенные риски. Вы можете застраховать риск случайного уничтожения или повреждения материалов, оборудования и самого объекта строительства (здания, сооружения). Кроме того, может быть застрахована ответственность за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других граждан или фирм в ходе строительства.

Однако на практике за такое нарушение подрядчик обычно уплачивает заказчику пени (в процентах от суммы договора за каждый день просрочки) и штраф (однократный платеж).

Следовательно, конечный срок выполнения работ, который относится к существенным условиям договора, сторонами не определен.

Прочие условия договора строительного подряда

При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ. То есть цена подлежащих выполнению работ не является существенным условием договора подряда.

Пунктом 3.1 договоров подряда предусмотрено, что сроки выполнения работ определены согласно графикам производства работ.

Смета и техническая документация являются необходимыми приложениями к договору подряда, который заключается в письменной форме. Смета представляет собой документ, включающий отдельные виды работ и стоимость каждой из них, а также общую стоимость работ. Кроме этого, смета включает стоимость материалов и конструкций, предоставленных заказчиком, стоимость услуг, оказанных третьими лицами и др.

Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре (ст.726 ГК РФ).

При составлении контракта любой участник сделки вправе изъявить свою волю, а другой участник должен согласовать требование. В теории права договорные условия по требованиям сторон называются случайными, а закон определяет их как существенные. Участники не могут игнорировать такие условия, то есть сделка считается заключенной только после их согласования.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017) // СЗ РФ. 1996. № 5.

Предмет договора выражается в задании заказчика, передаваемом им подрядчику, содержащем конкретный перечень видов работ и объем работы. Предмет договора содержится не только в самом договоре, но и в технической документации, содержащей требования к работе подрядчика.

Соглашаясь с выводом суда первой инстанции о наличии формальных оснований для признания договора подряда незаключенным (статьи 432, 708 Кодекса), суд апелляционной инстанции вместе с тем указал, что судом не были учтены все фактические обстоятельства дела, вследствие чего не была применена норма права, подлежащая применению.

Сроки выполнения работ как существенное условие договора подряда

Стоимость сделки – это условие, которое стороны согласуют по своей воле. Ряд судов расценивает это как основание, чтобы признать цену договора подряда обязательным условием (определение ВАС РФ от 25 июня 2010 г. № ВАС-7628/10, постановление ФАС Московского округа от 17 декабря 2009 г. № КГ-А41/12592-09 по делу № А41-7337/09).

Стоимость состоит из:

Общих затрат подрядчика на выполнение работ. Сюда входят расходы на материалы, эксплуатацию техники, зарплаты персоналу и т. д.
Вознаграждения подрядчику (п. 2 ст. 709 ГК РФ).

Договор подряда заключается по поводу выполнения таких работ, вещественный итог которых должен быть передан заказчику подрядчиком за предусмотренную плату. В зависимости от разновидности подряда к соответствующим договорам применяются требования законодательства о наличии в них тех или иных условий в качестве обязательных.

Частное право характеризуется юридическим равенством субъектов правоотношений, исключающим властное подчинение одной стороны другой. Поэтому заключение договора и формирование его условий должно носить добровольный характер.

Первым существенным условием договора строительного подряда является его предмет. Несмотря на неоднозначную судебную практику по вопросу предмета договора подряда, Президиум Высшего Арбитражного Суда поставил точку в этом споре, все-таки назвав предмет договора подряда его существенным условием [3].

В этом случае в контракте нужно прописать условие о том, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743 ГК РФ).

По ГК РФ к существенным для подряда условиям относится срок

По общему правилу подрядчик выполняет строительные работы из своих материалов, своими силами и с помощью своего оборудования. Если же по условиям договора материалы и оборудование должен предоставить заказчик, нужно указать срок их передачи подрядчику.

Обязанность заказчика — предоставить земельный участок для строительства. Он должен быть такой площади и в таком состоянии, чтобы подрядчик мог вовремя начать строительные работы, нормально их провести и завершить в срок. Местонахождение, площадь участка, а также сроки его передачи подрядчику указывают в договоре. Обычно это делают, когда формулируют обязанности заказчика.

У нас работают эксперты с большим опытом, которые в совершенстве знают законы и их нюансы. Мы проанализируем вашу ситуацию, определим существенные условия, тщательно проработаем текст договора.

Указывая промежуточные сроки, определите виды (этапы) работ, которые нужно выполнить, а также сроки их выполнения. Как правило, в этом случае составляют календарный план работ.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ под договором подряда понимается договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Некоторые советы по составлению договоров подряда

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда необходимо указать начальный и конечный сроки выполнения работы. Договорные сроки могут определяться календарной датой, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, или истечением периода времени (ст. 190 ГК РФ).

Он регулирует отношения между исполнителем работ и их будущим потребителем. Но не стоит путать его с договором о предоставлении услуг или с уже упомянутым выше – трудовым.

Суд, установив, что договор подряда является незаключенным ввиду отсутствия согласованного сторонами условия о сроке выполнения работ, взыскал с заказчика стоимость выполненных работ и проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам о неосновательном обогащении. При этом применение статьи 10 Кодекса признано необоснованным.

Требования гражданского законодательства об определении периода выполнения работ по договору подряда как существенного условия этого договора установлены с целью недопущения неопределенности в отношениях сторон.

Согласуйте условие о стоимости работ, чтобы снизить риск споров

Доводы, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, повторяют доводы апелляционной и кассационной жалоб, которые были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую правовую оценку.

Практически любое предприятие, которое занимается тем или иным типом хозяйственной деятельности, сталкивается с необходимостью осуществления определенных строительных работ. В таких случаях организация становится либо непосредственным заказчиком, либо же подрядчиком.

Согласно пункту 4.1 договора подряда N 12/12-06 от 12.12.2006, регламентирующему сроки выполнения работ, конечный срок выполнения работ, указан — 14.01.2006. Указанный срок истек к моменту подписания договора (12.12.2006) и началу течения начального срока выполнения работ (14.12.2006).

Подрядчик может лишиться возможности требовать у заказчика оплаты проведенных дополнительных работ, если он не получил на это соответствующего согласия.

Во-первых, это предмет договора. Законодательство называет его обязательным условием не только для договора подряда, но и для любого договора вообще.

Для выполнения строительных работ обязательно требуются:

проект объекта;

смета;

требования по охране труда и пожарной безопасности на объекте;

график выполнения (при необходимости);

инженерно-технические параметры и обоснования.

Особое значение субъектный состав приобретает при выполнении подрядных работ несколькими лицами. Возможно применение так называемого генерального подряда. В соответствии с этой схемой заказчик заключает договор подряда с генеральным подрядчиком, а тот в свою очередь привлекает к выполнению отдельных участков работ субподрядчиков.

В тексте типового контракта должен быть раздел о правах и обязанностях сторон, в котором должны быть определены:

Возможность и условия привлечения субподрядчиков.
Требование о страховании объекта строительства (какие риски страхуются и за чей счет).
Порядок обеспечения строительными материалами и сырьем (каким образом оформляется давальческое сырье, кто отвечает за вывоз отходов).
Порядок сдачи-приемки (форма акта, сроки приемки, наличие предварительных испытаний).
Гарантии и порядок устранения недостатков.
Контроль и надзор со стороны подрядчика.
Способы обеспечения исполнения обязательств (банковская гарантия, неустойка).

Если в тексте договора нет обязательства по поводу выполнения подрядчиком работы самостоятельно, он может воспользоваться услугами сторонних организаций. В данной ситуации подрядчик будет выступать в роли генподрядчика, а остальные привлеченные субъекты – субподрядчиками.

Суть подрядного соглашения в том, что заказчик получает определенный материальный объект (вещь), созданный силами подрядчика.

Как установлено судом, между ООО «ПАРТНЕР» (подрядчик) ФГУП «Брянскспецремонт» МЧС России (заказчик) заключен договор N 12\08, по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по монтажу пожарной сигнализации на объектах заказчика, а заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.

Права и обязанности сторон по договору подряда

Если исполнителем выступает физическое лицо, то важным аспектом подписания такого документа становится сам предмет договора. Описание его подробной детализации не позволяет приравниваться к трудовому соглашению или оказанию услуг, и как следствие помогает избежать многих проблем с налогообложением.

Цена может быть твердой или ориентировочной. Смета строительных работ служит для ее определения, на нее можно ссылаться в договоре. Что касается порядка оплаты, то возможны варианты:

предоплата всей суммы (100 % аванс);
оплата после завершения работ (без аванса);
поэтапная оплата (частичное авансирование).

Сроки выполнения признаются существенными условиями договора подряда на том основании, что завершение перечисленных в нем работ позже оговоренного времени может оказаться для заказчика не только ненужным, но и убыточным. Поэтому законодательство предусматривает ответственность подрядчика за несоблюдение сроков проведения работ как существенных условий договора подряда.